ارتفع معدل التخلف عن سداد الرهن العقاري بنسبة 30٪ في ثلاثة أشهر … ويقول المقرضون إنهم يتوقعون المزيد من المدفوعات الفائتة بفضل ارتفاع معدلات الفائدة
شهد مقرضو الرهن العقاري زيادة في عدد العملاء المتخلفين عن سداد قروضهم في الأشهر الثلاثة المنتهية في نهاية يونيو ، ويتوقعون أن يتخلف المزيد من المقترضين عن السداد في الأشهر المقبلة.
كشفت ردود المقرضين على استبيان شروط الائتمان لبنك إنجلترا عن زيادة بنسبة 30 في المائة في حالات التخلف عن سداد الرهن العقاري في الربع الثاني من العام.
وكانت هذه زيادة مقارنة بالأشهر الثلاثة حتى آذار (مارس) ، حيث زادت نسبة المدفوعات الفائتة بنسبة 14 في المائة.
يتوقع المقرضون زيادة حالات التخلف عن السداد مرة أخرى في الربع الثالث ، حيث يستمر ارتفاع أسعار الفائدة والتضخم في التأثير على الموارد المالية للأسر.
الأوقات العصيبة: أدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري وزيادة تكاليف الأسرة إلى ارتفاع مفاجئ في المدفوعات الضائعة
قال ستيفن بيركنز ، العضو المنتدب للسمسرة ، Yellow Brick Mortgages: “ إنهم يرتفعون بالفعل ، لكن المقرضين يتوقعون زيادة الخسائر ومعدلات التخلف عن السداد على القروض المضمونة بشكل أكبر في الربع التالي ، وهو أمر غير مفاجئ نظرًا لارتفاع أسعار الفائدة. تصل الآن.
من المتوقع أيضًا أن ينخفض الطلب (على الائتمان) في الربع الثالث ، وهو مرة أخرى ما تتوقعه في مثل هذا المناخ الاقتصادي الوحشي.
“الزيادات المتكررة في سعر الفائدة الأساسي لبنك إنجلترا لم تفعل شيئًا للحد من التضخم وأثرت بشكل كبير على الاقتصاد ودفعت مالية ملايين العائلات البريطانية إلى ما وراء الهاوية”.
بشكل عام ، يتوقع المقرضون أن ينخفض توافر الائتمان المضمون مثل الرهون العقارية بنسبة 19 في المائة في الربع الثالث من العام.
ومع ذلك ، ارتفع الطلب على قروض المنازل المضمونة من أبريل إلى يونيو من هذا العام على الرغم من تقلبات سوق الرهن العقاري. زاد الطلب على كل من قروض الإسكان لشراء العقارات ، وإعادة الرهن ، بنسبة 53 في المائة خلال الفترة.
يتوقع المقرضون أن ينخفض هذا بشكل حاد حيث تواجه الأسر واقع ارتفاع أسعار الفائدة بشكل ملحوظ.
زاد الطلب على الإقراض غير المضمون أكثر من المعتاد خلال الأشهر الثلاثة الماضية ومن المقرر أن يرتفع أكثر مع إدارة الأسر للتضخم
قام بنك إنجلترا برفع سعره الأساسي الثالث عشر على التوالي الشهر الماضي بعد ارتفاع التضخم المخيب للآمال في مايو مما أدى إلى مواصلة لجنة السياسة النقدية جهودها لخفض هذا الرقم.
وصلت معدلات الرهن العقاري الثابتة لمدة عامين إلى أعلى مستوى لها في 15 عامًا ، متجاوزة المستوى الذي تم الوصول إليه في ذروة تداعيات الميزانية المصغرة في أكتوبر من العام الماضي.
يبلغ متوسط السعر الثابت الحالي لمدة عامين الآن 6.75 في المائة ، وفقًا لـ Moneyfacts ، ويتوقع السوق ارتفاع الأسعار أكثر قبل نهاية العام.
كما زاد الطلب على بطاقات الائتمان بنسبة 25 في المائة في الربع الثاني من العام ، مما يبرز مدى اعتماد الأسر على الائتمان لإدارة تأثير تضخم الأسعار على الميزانيات.
ويتوقع المقرضون أن يرتفع هذا مرة أخرى بنسبة 10 في المائة على مدى الأشهر الثلاثة من يونيو.