ارتفعت أسهم Segro حيث شهدت المجموعة زيادة في الطلب على العقارات التجارية بينما ظلت مستويات العرض مقيدة

ارتفعت أسهم Segro اليوم بعد أن كشفت المجموعة أنها بدأت بداية قوية في عام 2023 وشهدت ارتفاعًا في طلب المحتلين بينما ظلت مستويات العرض محدودة.

كشف صندوق الاستثمار العقاري ، المتخصص في المستودعات والممتلكات الصناعية الأخرى ، أن معدل الإشغال كان 95.7 في المائة في الربع الأول ، وهو أقل من 96.7 في المائة المسجل في الأشهر الثلاثة نفسها من العام الماضي ، لكن معدل الاحتفاظ بالعملاء تحسن.

ارتفعت الأسهم في Segro ، وهي واحدة من أكبر مجموعات العقارات التجارية في المملكة المتحدة ، بأكثر من 3 في المائة أو 26.00 بنس لتصل إلى 797.80 بنس بعد ظهر اليوم ، بعد أن تراجعت أكثر من 40 في المائة في العام الماضي.

بلغ إجمالي الإيجار الرئيسي الجديد الموقع خلال الفترة 25 مليون جنيه إسترليني ، مقابل 24 مليون جنيه إسترليني في الربع الأول من العام الماضي.

ارتفع صافي ديون المجموعة بشكل هامشي ، إلى 5.9 مليار جنيه إسترليني ، من 5.7 مليار جنيه إسترليني.

قال ديفيد سليث ، رئيس المجموعة: “2023 بدأ بشكل جيد بالنسبة لسيغرو. يستمر الطلب على المحتل في الارتفاع ويأتي من مجموعة من العملاء ، بينما يظل العرض محدودًا في جميع أسواقنا.

وأضاف: “تظهر بيانات السوق دلائل على الاستقرار في قيم الأصول ، على الرغم من أن النشاط الاستثماري لا يزال ضعيفًا.

يتضح هذا بشكل أكبر في المملكة المتحدة حيث تظهر المؤشرات أن القيم ثابتة على نطاق واسع خلال الربع الأول ، ولكن أيضًا في أوروبا القارية ، على النحو المدعوم بممارسة التقييم المتعلقة بمحفظة SELP التي أشارت فقط إلى انخفاض طفيف في القيم خلال الربع الأول. ثلاثة أشهر في السنة.

“على الرغم من عدم اليقين الأوسع الناجم عن الأحداث الأخيرة في أسواق الائتمان ، فإننا لا نزال في وضع جيد مع سيولة كبيرة ، ولا توجد متطلبات تمويل على المدى القريب ورافعة مالية متواضعة.”

ارتفعت أرباح الشركة خلال الوباء حيث أدى ازدهار التسوق عبر الإنترنت إلى زيادة الطلب على مستودعاتها. قفزت أرباح المجموعة لعام 2021 بنسبة 20 في المائة إلى 356 مليون جنيه إسترليني ، في حين زادت قيمة محفظتها بنحو 29 في المائة إلى 18.4 مليار جنيه إسترليني.

في يناير من هذا العام ، دفعت Segro لشركة Royal London Asset Management 120 مليون جنيه إسترليني لاقتناص حديقة تسوق باث رود في سلاو ، بيركشاير. يقع مجمع البيع بالتجزئة بجوار Slough Trading Estate ويغطي حوالي 11.4 فدانًا.

سيتم نشر نتائج المجموعة نصف السنوية في 27 يوليو.