ارتفاع الإيجارات يجبر عددًا متزايدًا من المستأجرين المحتملين على البقاء في المنزل مع الأم والأب: تكشف البيانات الجديدة أن هناك حوالي 105000 مستأجر “ مفقودون ”

تتزايد أعداد الشباب البريطانيين الذين يؤخرون مغادرة منازلهم بسبب ارتفاع الإيجارات ، وفقًا للبيانات الجديدة الصادرة عن وكيل العقارات هامبتنز.

ووجدت أن حصة المستأجرين الذين يغادرون عش الأسرة آخذة في الانخفاض بشكل مطرد في جميع أنحاء المملكة المتحدة منذ عام 2015.

في ذلك الوقت ، كان المستأجرون لأول مرة يشكلون 6.1 في المائة من جميع المستأجرين الذين انتقلوا إلى منزل جديد ، أي ما يعادل 71860 أسرة مستأجرة جديدة في إنجلترا.

خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2023 ، انخفض هذا الرقم إلى 4.6 في المائة وهو ما يعادل حوالي 43280 أسرة مستأجرة جديدة في إنجلترا هذا العام.

مغادرة العش في وقت لاحق: البريطانيون الشباب يؤخرون مغادرة منزل عائلاتهم بسبب ارتفاع الإيجارات ، تشير بيانات جديدة من هامبتونز

ارتفع متوسط ​​الإيجار في المملكة المتحدة بنسبة 10 في المائة على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية ، مسجلاً مستوى قياسيًا مرتفعًا بلغ 1213 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا في مايو ، وفقًا لمؤشر تأجير مالك العقار HomeLet.

قالت Aneisha Beveridge ، رئيسة الأبحاث في Hamptons: “ يعتمد حوالي 105000 مستأجر مفقود على فندق Mum and Dad.

انخفض عدد المستأجرين لأول مرة بشكل مطرد منذ عام 2015 ، مدفوعًا بتكلفة المعيشة المتصاعدة ونمو الإيجارات القياسي الذي زاد من القدرة على تحمل التكاليف إلى أقصى حدودها.

“يبقى الشباب في المنزل لفترة أطول من أجل التوفير ، مع تخطي البعض لسوق الإيجار بالكامل والاستمرار في شراء منزل بدلاً من ذلك.”

الانقسام بين الشمال والجنوب

في حين أن نسبة المستأجرين الذين يغادرون منزل الأسرة قد ارتفعت في الشمال خلال العام الماضي ، إلا أن القدرة على تحمل التكاليف الأكثر صرامة أبقت حدًا أقصى لعدد المستأجرين المحتملين الذين يفعلون الشيء نفسه في جنوب إنجلترا.

حتى الآن هذا العام ، شكل أولئك الذين غادروا منزل الوالدين 5.4 في المائة من جميع المستأجرين في شمال إنجلترا ، مقارنة بـ 3.7 في المائة من المستأجرين في جنوب إنجلترا ، والتي تشمل لندن وإيست أنجليا والجنوب الشرقي والشرق الأوسط. جنوب غرب.

البقاء في المنزل: يقول هامبتونز إن عدد المستأجرين الذين تركوا منزل العائلة منذ عام 2015 آخذ في الانخفاض

البقاء في المنزل: يقول هامبتونز إن عدد المستأجرين الذين تركوا منزل العائلة منذ عام 2015 آخذ في الانخفاض

ووفقًا لهامبتونز ، فإن النسبة المئوية للمستأجرين الذين يأتون مباشرة من منزل عائلاتهم تنخفض أيضًا منذ عام 2015

ووفقًا لهامبتونز ، فإن النسبة المئوية للمستأجرين الذين يأتون مباشرة من منزل عائلاتهم تنخفض أيضًا منذ عام 2015

بالنسبة للشباب الذين يعيشون في لندن الكبرى ، ارتفع متوسط ​​الإيجارات بنسبة 11.3 في المائة على أساس سنوي من 1،832 جنيه إسترليني شهريًا في مايو 2022 إلى 2،003 جنيه إسترليني شهريًا في مايو من هذا العام.

في حين أن سكان لندن لا يزالون هم الأقل احتمالًا لترك منزل العائلة خارج أي منطقة في بريطانيا ، فإن العاصمة تخالف إلى حد ما اتجاه البقاء في المنزل.

على الرغم من أن لندن سجلت نموًا أعلى من المتوسط ​​في الإيجارات ، فقد ارتفعت نسبة المستأجرين الذين يتركون منزل العائلة لاستئجاره في العاصمة من 2.5 في المائة في عام 2022 إلى 3.2 في المائة حتى الآن هذا العام.

هل يستطيع الشباب تحمل تكاليف سوق الإيجار؟

على الرغم من ارتفاع الإيجارات ، فقد تحسنت القدرة على تحمل التكاليف للمستأجرين الشباب – على الورق على الأقل. ويرجع ذلك إلى زيادة أجورهم ، مما يعني أن الإيجار يأخذ جزءًا أقل من دخلهم الشهري.

ارتفع متوسط ​​الدخل قبل خصم الضرائب لمن تتراوح أعمارهم بين 18 و 24 عامًا في المملكة المتحدة بنسبة 42 في المائة منذ عام 2015 إلى متوسط ​​قدره 18900 جنيه إسترليني ، وفقًا لمكتب الإحصاءات الوطنية.

وفي الوقت نفسه ، تظهر بيانات هامبتونز أن متوسط ​​الإيجار على غرفة واحدة قد ارتفع بنسبة 26 في المائة خلال نفس الفترة ، مع ارتفاع غرفة النوم الواحدة بنسبة 30 في المائة.

يقول هامبتنز إن حصة الدخل قبل الضريبة التي يتم إنفاقها على الإيجار قد تحسنت بشكل طفيف منذ عام 2015.

يقول هامبتنز إن حصة الدخل قبل الضريبة التي يتم إنفاقها على الإيجار قد تحسنت بشكل طفيف منذ عام 2015.

وهذا يعني أن متوسط ​​الشباب البالغ أنفق 43 في المائة من راتبه قبل الضريبة على استئجار غرفة حتى الآن هذا العام ، انخفاضًا من 49 في المائة في عام 2015.

إذا كان هؤلاء الشباب سيستأجرون سريرًا واحدًا ، فمن المحتمل أن ينفقوا 64 في المائة من دخلهم ، انخفاضًا من 69 في المائة في عام 2015.

إذا قاموا بتقسيم التكلفة مع عامل آخر بدوام كامل في شقة لشخصين أو مشاركة منزل ، فإن متوسط ​​السرير الواحد سيأكل ما يصل إلى 32 في المائة من إجمالي دخل الأسرة في عام 2023 ، انخفاضًا من 35 في المائة في عام 2015.

ومع ذلك ، نظرًا لارتفاع التضخم بنسبة 33 في المائة منذ عام 2015 ، فإن أي فائض في الدخل لزيادة الأجور ربما يكون قد تآكل بسبب ارتفاع تكاليف المعيشة ، مما يعني أنه من المرجح أن يكون المستأجرون أسوأ حالًا مما كانوا عليه في عام 2015.

النبأ السار للمستأجرين هو أن الإيجارات ربما بدأت في الانخفاض بعد عامين من الزيادات العنيفة.

تشير بيانات هامبتنز إلى أن متوسط ​​الإيجار على منزل مؤجر حديثًا في المملكة المتحدة ارتفع بنسبة 9.1 في المائة على أساس سنوي في مايو ، بانخفاض من 11.1 في المائة في أبريل.

في لندن ، حيث ارتفعت الإيجارات بشكل أسرع ، حدث تباطؤ أكبر ، وفقًا لهامبتونز.

وتقول إن متوسط ​​تكلفة العقارات المؤجرة حديثا في العاصمة ارتفع بنسبة 13.3 في المائة على أساس سنوي في أيار (مايو) ، بانخفاض عن 17.2 في المائة في نيسان (أبريل).

ينخفض ​​نمو الإيجار السنوي للعقارات المؤجرة حديثًا وفقًا لهامبتونز.

ينخفض ​​نمو الإيجار السنوي للعقارات المؤجرة حديثًا وفقًا لهامبتونز.

وأضاف بيفريدج: “الخبر السار بالنسبة للمستأجرين هو أن نمو الإيجارات بدأ يهدأ ، ونتوقع أن يستمر ذلك طوال الفترة المتبقية من العام.

ارتفع متوسط ​​الإيجارات في جميع أنحاء بريطانيا العظمى بنسبة 47 في المائة خلال العقد الماضي ، مما أدى إلى انخفاض أداء أسعار المنازل بنسبة 69 في المائة خلال نفس الفترة.

“ومع ذلك ، فإن القضية الرئيسية هي أن أكثر من نصف هذا النمو في الإيجارات قد حدث خلال السنوات الأربع الماضية – وقد جاء هذا في وقت تتعرض فيه مداخيل الأسر لضغوط من ارتفاع التكاليف الأخرى.”

أفضل الرهون العقارية

قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا نقرت عليها ، فقد نربح عمولة صغيرة. يساعدنا ذلك في تمويل This Is Money ، وجعله مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.