المساعدة اللازمة لدفع الفواتير: أنا ممرضة متقاعدة وقد حصلت للتو على زيادة كبيرة في الإيجار لا أستطيع تحملها
أنا ممرضة مسجلة متقاعدة. أتلقى حاليًا 1,341.78 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا من معاشي العمل ومعاش الدولة الخاص بي.
أنا أقوم بالاستئجار بشكل خاص وقد تمت زيادة الإيجار من 500 جنيه إسترليني إلى 695 جنيهًا إسترلينيًا لأن صاحبة المنزل تقول إن معدل الرهن العقاري الخاص بها قد ارتفع.
بعد أن تم سحب فواتيري من حسابي، يتبقى لي ما يزيد قليلاً عن 100 جنيه إسترليني في الأسبوع. لقد تقدمت بطلب للحصول على زيادة في إعانة السكن الحالية (45 جنيهًا إسترلينيًا في الأسبوع) ولكن تم إخباري بأنني أتلقى الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكنني الحصول عليه.
هل هناك أي طريقة للحصول على أي أموال أخرى لدفع تكاليف معيشتي. أقود سيارتي للحفاظ على استقلاليتي وتكاليف التشغيل / البنزين بالطبع صادرة أسبوعيًا.
قم بالتمرير لأسفل لمعرفة كيفية سؤال ستيف لك سؤال المعاش التقاعدي
يجيب ستيف ويب: من الواضح أن الزيادة التي واجهتها في إيجارك الشهري كبيرة جدًا ويمكنني أن أفهم سبب الضغط على أموالك.
سأحاول أن أشرح سبب عدم زيادة مخصصات السكن الخاصة بك على الفور عندما ارتفع الإيجار. ولكنني سأشارك أيضًا ما آمل أن يكون بصيصًا من الأخبار الجيدة استنادًا إلى إعلان لم يحظ بملاحظة كبيرة في بيان الخريف الأخير.
باعتبارك مستأجرًا خاصًا، فإن استحقاقات السكن الخاصة بك لا تعتمد على الإيجار الفعلي. وبدلاً من ذلك فهو يعتمد على ما يسمى “بدل السكن المحلي”.
في 2012/2013، تم تعيين LHA لمطابقة أو تجاوز مستوى الإيجار لأرخص 30 في المائة من العقارات المستأجرة في منطقتك.
منذ ذلك الحين، تم تقليص معدلات LHA، ثم أعيد ضبطها عند عتبة 30 في المائة أثناء الوباء قبل أن يتم تجميدها منذ ذلك الحين.
والمبرر السياسي المقدم لفرض عتبة الـ 30 في المائة هو أن الأشخاص المستفيدين من الإعانات لا ينبغي أن يكونوا قادرين على اختيار أجمل العقارات في منطقة ما والحصول على تغطية إيجارهم بالكامل من قبل دافعي الضرائب.
هل لديك سؤال لستيف ويب؟ قم بالتمرير لأسفل لمعرفة كيفية الاتصال به
وبدلا من ذلك، لن يدفع دافع الضرائب سوى مبلغ إيجار عقار متواضع نسبيا، بغض النظر عن الإيجار الفعلي.
نظرًا لأن معدلات LHA يتم تغييرها مرة واحدة فقط في السنة (إذا تم تغييرها على الإطلاق)، ولأن معدل LHA هو الذي يحدد مقدار الفائدة التي يمكنك الحصول عليها، ولهذا السبب لم ترتفع مخصصات السكن الخاصة بك بمجرد ارتفاع الإيجار.
هناك جانب مهم آخر قد لا يعكس فيه معدل LHA إيجارك الفعلي. يعتمد معدل LHA الذي يحق لك الحصول عليه على حجم العقار الذي تعتبر “بحاجة إليه” بدلاً من حجم العقار الذي اخترت العيش فيه.
على سبيل المثال، على الرغم من أنني لا أعرف على وجه اليقين، من سؤالك أعتقد أنك قد تعيش بمفردك.
إذا كان الأمر كذلك، فعادةً ما يحق لك الحصول على معدل LHA فقط للعقار المكون من غرفة نوم واحدة، حتى لو كنت تعيش بالفعل في شيء أكبر.
يمكن أن تؤدي هذه القاعدة إلى نقص كبير بين الإيجار الذي تدفعه والمبلغ الذي تغطيه المنفعة في بعض الحالات.
عندما يعاني الناس حقًا وربما يكون لديهم بعض الاحتياجات الخاصة أو الاستثنائية، يمكنهم التقدم بطلب إلى سلطتهم المحلية للحصول على ما يسمى “مدفوعات الإسكان التقديرية”.
على الرغم من أنها مصممة لتكون إضافة استثنائية ومؤقتة لمزايا الإسكان، إلا أنها يمكن أن تكون مفيدة ويمكنك التفكير في التقديم إذا كانت الزيادة الأخيرة في الإيجار قد سببت لك صعوبات خاصة.
ومع ذلك، فإن بصيص الأخبار الجيدة هو أن الحكومة قبلت أخيرًا أن التجميد طويل المدى لمعدلات LHA قد استمر لفترة كافية، خاصة في ضوء الارتفاع المستمر في مستويات الإيجار.
تم الإعلان في بيان الخريف في نوفمبر من العام الماضي أنه سيتم إعادة تحديد معدلات LHA بحيث تغطي مرة أخرى أدنى 30 في المائة من مستويات الإيجار في كل منطقة محلية.
وتقول الحكومة إن هذا الإجراء سيفيد حوالي 1.6 مليون أسرة، بمتوسط ربح قدره 785 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا اعتبارًا من أبريل 2024.
سيعتمد التأثير الدقيق عليك على ما يحدث لمستويات الإيجار في منطقتك المحلية منذ بدء تجميد أسعار LHA وعلى حجم العقار الذي تعتبر بحاجة إليه.
في حالة الاهتمام، يمكنك استخدام هذا الموقع الحكومي لمعرفة معدل LHA للعام الحالي (2023/24): ابحث عن معدلات بدل الإسكان المحلي عن طريق الرمز البريدي أو السلطة المحلية.
إذا قمت بإدخال الرمز البريدي الخاص بك، فسوف يخبرك هذا عن “منطقة سوق الإيجار الواسعة” التي تنتمي إليها ومن ثم يمكنك معرفة الحد الأقصى الحالي لـ LHA للعقار مع عدد غرف النوم التي تعتبر بحاجة إليها.
بمجرد معرفة المنطقة التي تنتمي إليها، يمكنك بعد ذلك إلقاء نظرة على المعدلات المتوقعة لـ LHA لعام 2024/25 هنا: معدلات بدل الإسكان المحلي الإرشادية للفترة من 2024 إلى 2025.
نأمل أن ترى زيادة كبيرة.
تذكر مع ذلك أن رقم LHA هو ببساطة نقطة البداية لحساب مصلحتك.
كما تعلم، فإنك تتلقى حاليًا مساعدة جزئية فقط لأن دخلك أعلى من مستويات ائتمان المعاش التقاعدي وسيتم تطبيق تخفيض تدريجي مماثل للمساعدة في العام المقبل، وإن كان ذلك بناءً على رقم LHA أعلى.
آمل أن يعني هذا التغيير في معدلات LHA، إلى جانب الزيادة السنوية في معاشات التقاعد الحكومية ومعاشات التقاعد الخاصة، أن وضعك المالي يتحسن قليلاً اعتبارًا من أبريل فصاعدًا.
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر عليها قد نحصل على عمولة صغيرة. وهذا يساعدنا في تمويل This Is Money، وإبقائه مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. نحن لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.