باعتباري كاهنًا لكنيسة إنجلترا، فإن مسكني هو جزء من راتبي، لذا فقد تم تأجير منزل عائلتنا لمدة 18 عامًا تقريبًا.
عندما أقترب من التقاعد، نفكر في المكان الذي نود أن نعيش فيه ونفكر في بيع منزل العائلة وشراء منزل جديد لتأجيره في البداية حتى نتقاعد فعليًا.
عندما تحدث إلى أحد الأصدقاء، اقترح علينا أن نكون مسؤولين عن ضريبة أرباح رأس المال حيث سيتم تصنيف هذا على أنه عمل تجاري على الرغم من أنه منزلنا الرئيسي.
غالبًا ما يتمتع رجال الدين بمزايا ضريبية مختلفة لأننا لا نتقاضى أجرًا، لكن لا يمكنني العثور على أي شيء حول ضرورة تأجير منازل العائلة عندما يتم منحنا سكنًا لرجال الدين. سأكون ممتنا للغاية لنصيحتك.
قم بالتمرير لأسفل لمعرفة كيفية سؤال هيذر لك سؤال ضريبي
ضريبة أرباح رأس المال: أنا كاهن، لذلك توفر الكنيسة السكن، ولكن لدي منزل آخر مؤجر (صورة مخزنة)
تجيب هيذر روجرز: هذا سؤال جيد فيما يتعلق بالسكن المرتبط بالوظيفة، والذي يؤثر في الواقع على عدد لا بأس به من أدوار العمل المختلفة من الأفراد العسكريين إلى عمال المزارع.
يوجد قسم كامل من قانون فرض الضرائب على الأرباح الخاضعة للرسوم لعام 1992 حول هذه المسألة بالذات. بشكل عام، القواعد مفيدة وتفهم الموقف، ولكن هناك بعض المزالق.
سأقوم بمراجعة القواعد بشكل عام قبل الانتقال إلى ظروفك الشخصية أدناه.
كيف يعمل عادة “إعفاء الإقامة الخاصة” على ضريبة أرباح رأس المال؟
عادةً، ومع مراعاة معايير معينة، يكون منزلك مؤهلاً للحصول على إعانة الإقامة الخاصة للبيع، لأنه هو مكان إقامتك الوحيد أو الرئيسي.
وهذا يعني أنك لا تدفع ضريبة أرباح رأس المال، كما تفعل عند التصرف في عقار لم تعيش فيه.
ومع ذلك، إذا كنت تعيش في عقار آخر، فسوف تحتاج إلى تحديد مكان إقامتك الرئيسي.
يتم ذلك عادةً عن طريق “الانتخاب”، مما يعني أنك صاحب القرار، ولكن إدارة الإيرادات والجمارك البريطانية ستحتاج إلى بعض الأدلة التي تثبت أنك كنت تعيش في العقار الذي تريد أن يشمله برنامج PRR على الأقل لبعض الوقت.
ماذا يحدث إذا كنت تعيش في سكن مرتبط بالعمل؟
يكون السكن المعيشي مرتبطًا بالعمل إذا تم توفيره لتوظيف الفرد، أو لتوظيف زوجته أو شريكه المدني، في أي من الحالات التالية.
– من الضروري الأداء السليم لواجباتهم.
– يتم توفيرها من أجل أداء أفضل لواجباتهم وحيثما يكون توفير السكن المعيشي هو المعتاد لهذا النوع من العمل
– يتم توفير الإقامة كجزء من الترتيبات الأمنية الخاصة.
– يُطلب من الفرد أو زوجه أو شريكه المدني بموجب العقد الإقامة في مكان يقدمه شخص آخر، حيث يمارسون تجارة أو مهنة أو مهنة معينة.
ماذا لو كنت تمتلك بالفعل أو تشتري منزلك الخاص أثناء إقامتك في سكن مرتبط بالعمل؟
إذا كان الفرد يمتلك منزله الخاص الذي لا يستطيع شغله بسبب حاجته إلى الإقامة في سكن مرتبط بالعمل، فيمكن أن يظل المنزل محل إقامته الرئيسي لأغراض ضريبة الأرباح الرأسمالية، بشرط أن ينوي العودة إلى المنزل. شغل المنزل بمجرد الانتهاء من العمل.
ومع ذلك، إذا قررت عند انتهاء الوظيفة أنك لا ترغب في الانتقال إلى المنزل المعني، فقد لا تضطر أبدًا إلى شغل العقار.
على سبيل المثال، إذا قمت بشراء العقار خلال الوقت الذي كنت فيه في سكن متعلق بالوظيفة بهدف الانتقال إليه في نهاية فترة العمل ولكن بعد ذلك تغيرت ظروفك وقمت ببيعه، بشرط أن تكون نيتك هي العيش هناك، عندها سيكون PRR متاحًا، حتى تاريخ تغيير نيتك.
بمجرد توقف نية إشغال المنزل، لن يتم التعامل مع المنزل كمسكن، لذلك لن يكون PRR متاحًا من هذه النقطة فصاعدًا، إذا انتقلت على سبيل المثال إلى عقار آخر بينما لا تزال تمتلك منزلك الأصلي.
ومع ذلك، سيكون PRR متاحًا حتى النقطة التي تغيرت فيها النية، بالإضافة إلى الأشهر التسعة الأخيرة من الملكية.
هيذر روجرز تجيب على أسئلتك الضريبية
لا يوجد تعريف محدد لـ “النية”، على ما أخشى. إذا تم الطعن في المطالبة من قبل إدارة الإيرادات والجمارك البريطانية، فإن الظروف الخاصة لدافعي الضرائب ستحدد احتمالية السماح بـ PRR طوال فترة الملكية.
إذا كنت قد اشتريت عقارًا آخر، فسيكون الأمر متروكًا لك لتوضيح سبب ومتى قررت عدم العودة إلى مسكنك السابق.
ماذا لو تركت منزلك أثناء إقامتك في سكن مرتبط بالعمل؟
لا يزال بإمكانك المطالبة بـ PRR، ما لم تمتد فترة التأجير إلى ما بعد فترة الإقامة في سكن مرتبط بالوظيفة.
وفي تلك الحالة، عند هذه النقطة لن يتم دعم نية العيش في المنزل، وقد يكون هناك بعد ذلك جدل حول ما إذا كانت هناك نية للانتقال إلى المنزل على الإطلاق.
ماذا عن ظروفك؟
في حالتك المحددة، لديك منزل تؤجره لأنك تعيش في ممتلكات الكنيسة والذي سيكون بلا شك مؤهلاً كسكن متعلق بالوظيفة. حتى الان جيدة جدا.
ومع ذلك، إذا توقفت نيتك في العودة إلى المنزل الذي استأجرته، فسيتوقف اعتبارًا من تلك اللحظة عن التأهل للحصول على PRR.
ومع ذلك، سيكون PRR متاحًا حتى النقطة التي تغيرت فيها النية، بالإضافة إلى الأشهر التسعة الأخيرة من الملكية.
سيكون العقار الجديد مؤهلاً أيضًا بشرط أن تنتقل إليه فورًا بعد توقف عملك.
إذا كانت نيتك بعدم العودة إلى منزلك القديم تقع خلال الأشهر التسعة الأخيرة من الملكية، فسوف تحصل على PRR كامل عند بيع الممتلكات المملوكة لك منذ فترة طويلة.
اطرح على هيذر روجرز سؤالًا ضريبيًا
تجيب خبيرة الضرائب هيذر روجرز على أسئلة قرائنا
هيذر روجرز، مؤسس ومالك شركة Aston Accountancy، هي كاتبة العمود الضريبي لدينا. إنها مستعدة للإجابة على أسئلتك حول أي موضوع ضريبي – رموز الضرائب، وضريبة الميراث، وضريبة الدخل، وضريبة الأرباح الرأسمالية، وغير ذلك الكثير.
إذا كنت ترغب في طرح سؤال على هيذر حول الضرائب، فأرسل لها بريدًا إلكترونيًا على العنوان التالي: [email protected].
ستبذل هيذر قصارى جهدها للرد على رسالتك في عمود شهري قادم، لكنها لن تتمكن من الرد على الجميع أو مراسلة القراء على انفراد. لا شيء في ردودها يشكل نصيحة مالية منظمة. يتم أحيانًا تحرير الأسئلة المنشورة للإيجاز أو لأسباب أخرى.
يرجى تضمين رقم اتصال خلال النهار مع رسالتك – سيتم الحفاظ على سريته ولن يتم استخدامه لأغراض التسويق.
إذا لم تتمكن هيذر من الإجابة على سؤالك، يمكنك معرفة كيفية الحصول على المساعدة فيما يتعلق بالضرائب هنا، بما في ذلك مصادر المشورة المهنية المجانية إذا كنت مسنًا و/أو من ذوي الدخل المنخفض.
يمكنك أيضًا الاتصال بـ MoneyHelper، وهي منظمة مدعومة من الحكومة تقدم مساعدة مجانية للجمهور في الأمور المالية. رقمها هو 0800 011 3797.
تقدم هيذر نصائح حول كيفية العثور على محاسب جيد هنا، بما في ذلك متى تطلب المساعدة، وتوظيف النوع المناسب من الشركات والتكاليف النموذجية.
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر عليها قد نحصل على عمولة صغيرة. وهذا يساعدنا في تمويل This Is Money، وإبقائه مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. نحن لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.