أصحاب المنازل في بريطانيا يبقون في منازلهم لفترة أطول – كيف تقارن بالمتوسط؟

كشفت دراسة جديدة أن أصحاب المنازل يبقون في منازلهم لفترة أطول، عادة ما تزيد قليلاً عن عقد من الزمن.

ويعزى هذا الاتجاه إلى عدد من العوامل، بما في ذلك أزمة تكلفة المعيشة وارتفاع تكاليف الاقتراض.

تم إجراء التحليل بواسطة خدمة شراء المنازل Spring، ومنصة بيانات العقارات PropAlt، والتي أشارت أيضًا إلى أن الأطفال البالغين يقيمون في المنزل لفترة أطول.

وأضافت أن المصغرين هم من بين أولئك الذين يقيمون في منازلهم لفترة أطول حيث يكافحون من أجل التنقل بسبب تكاليف رسوم الدمغة ونقص العقارات المناسبة.

واستندت النتائج إلى بيانات السجل العقاري، وكشفت أن الأشخاص يقيمون عادة في أماكنهم لمدة 121 شهرًا – أو ما يعادل عشر سنوات – بين عامي 2019 و2022.

ويقارن بمتوسط ​​110 أشهر – أو تسع سنوات – بين عامي 2015 و2019، و99 شهرًا – أو 8.25 سنة – بين عامي 2011 و2014.

تغطي السنوات الثلاث الأخيرة من البحث الحصري لـ MailOnline Property وThis is Money الوباء عندما تم إغلاق سوق العقارات مؤقتًا لفترة أثناء الإغلاق.

يتأثر مقدار الوقت الذي يقضيه أصحاب المنازل في المتوسط ​​أيضًا بحجمه.

يقيم الناس في منازل مكونة من ثلاث غرف نوم لمدة 94 شهرًا بمعدل 7.8 سنوات في المتوسط، ويرتفع إلى 102 شهرًا أو 8.5 سنوات للمنازل المكونة من أربع غرف نوم و109 أشهر أو تسع سنوات للمنازل المكونة من خمس غرف نوم.

ويرتفع هذا إلى 113 شهرًا أو 9.4 سنوات للمنازل المكونة من ست غرف نوم.

ربما ليس من المستغرب أن يعيش الناس في منازل عائلية كبيرة لفترة أطول، لكن الخبراء حذروا من أن بعض الأشخاص الذين يصغرون حجمهم محاصرون بسبب ارتفاع تكاليف الانتقال.

وقد أدى ذلك إلى دعوات – بما في ذلك من الربيع – لتخفيض رسوم الدمغة على تقليص حجم العمالة، ولكن لم تؤت أي تدابير ثمارها في ميزانية المستشارة هذا الأسبوع.

شمال وقال جيريمي ليف، وكيل العقارات في لندن: “هذا يؤكد الكثير مما نشهده على أرض الواقع، وهو أن الأشخاص الذين يعيشون في منازل غالبًا ما يرغبون في الانتقال ولديهم أسباب وجيهة للقيام بذلك ولكن عوامل مختلفة تردعهم”.

“إن الأمر يتعلق كثيرًا بالاقتصاد والتطبيق العملي.

لقد أدى الوباء إلى تعليق الحياة وتسارع الاتجاهات التي كانت جارية بالفعل.

“مع السباق على الفضاء، وخاصة الفضاء الخارجي، شعر أولئك الذين لديهم منازل بحدائق أنه لا يوجد سبب حقيقي للتحرك.

“كما أتاحت هذه المنازل الفرصة للأطفال الأكبر سنًا الذين بدأوا العمل، خيار البقاء في المنزل لفترة أطول مما كان من الممكن أن يفعلوه لولا ذلك.

“لقد تطور الوضع ومع عودة المزيد من الأشخاص إلى العمل، يفكر أصحاب المنازل الأكبر حجمًا مرة أخرى في خياراتهم حيث أصبحت خيارات نمط الحياة أكثر وضوحًا.

“من المؤكد أن الانتقال إلى المنزل ليس أرخص مما كان عليه قبل بضع سنوات لأن أسعار المنازل واصلت ارتفاعها المستمر ولكن من المؤكد أننا نشهد المزيد من المرونة في اختيار السكن والمزيد من الاستعداد للنظر في الانتقال الآن لذلك أتوقع أن الصورة ستتغير تدريجياً خلال السنوات القليلة المقبلة.

ويحذر الخبراء من أنه مع ارتفاع أسعار المنازل، ترتفع أيضًا تكلفة الانتقال – والتي تشمل تكلفة رسوم الدمغة

أضاف: ‘إن غياب المساعدة في الميزانيات المتعاقبة، وخاصة بالنسبة لأولئك الذين يقومون بتقليص حجمهم، لم يشجع الكثيرين على الانتقال، فضلا عن عدم وجود خيار سكن بديل لأولئك الذين يفكرون في التقاعد أو القلقين بشأن القضايا الصحية في وقت لاحق من الحياة.

وقال نيك ساندرسون، من شركة عقارات التقاعد مجموعة أودلي: “لا ينبغي أن يكون التركيز فقط على بناء المزيد من المنازل للمشترين لأول مرة. يتعلق الأمر ببناء الأنواع المناسبة من المنازل.

“يجب على الحكومة أن تنظر في كيفية عمل سوق العقارات ككل. وبدلاً من مواصلة تركيزها الضيق الأفق على المشترين لأول مرة والأسر الشابة، يتعين عليها أن تنظر في زيادة المعروض من المساكن المخصصة لأعمار معينة.

“وهذا من شأنه أن يشجع أصحاب المنازل الأكبر سنا على الخروج من المنازل العائلية الكبيرة، وتحرير العرض وخلق حركة صعودا وهبوطا في السلم. فوائد هذا عديدة.

“يجب أن يتضمن أي تطوير جديد توفير السكن المناسب للعمر.”

بحث بحث Spring and PropAlt في طول المدة التي يقضيها الناس في منازلهم في جميع أنحاء إنجلترا واسكتلندا وويلز. وتم استخدام بعض أبحاث PropAlt الخاصة في النتائج الإقليمية.

على سبيل المثال، فإن أصحاب المنازل الذين يعيشون في منزل مكون من خمس غرف نوم في مدينة لندن يبقون في منازلهم لمدة 129 شهراً ــ أو 10.75 سنة ــ وهي مدة أطول قليلاً من المتوسط ​​في البلاد ككل.

إنها قصة مماثلة في ريتشموندشاير في شمال يوركشاير، حيث يبلغ متوسط ​​الفترة 126 شهرًا أو 10.5 سنة، وفي نوسلي في ميرسيسايد 137 شهرًا أو 11.4 سنة.

وعلى النقيض من ذلك، فإن أصحاب المنازل الذين يمتلكون عقارًا مكونًا من أربع غرف نوم في مدينة لندن يقيمون في منازلهم لفترة زمنية أقصر تبلغ 100 شهر أو 8.3 سنة.

ومع ذلك، فإن أصحاب المنازل الذين يمتلكون منزلاً مكوناً من ثلاث غرف نوم في مدينة لندن يقيمون لمدة 119 شهراً أو 9.9 سنوات، في حين يقيم أصحاب المنازل المكونة من غرفتي نوم لمدة 98 شهراً أو 8.1 سنوات في المتوسط.

أصحاب المنازل الذين يعيشون في عقار مكون من أربع غرف نوم في ريتشموندشاير، شمال يوركشاير، يقيمون في منازلهم لمدة 102 شهرًا أو 8.5 سنوات، في حين يقيم أصحاب المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم في المنطقة لمدة 98 شهرًا أو 8.1 سنوات، بينما يقيم أصحاب المنازل المكونة من غرفتي نوم في المنطقة لمدة 98 شهرًا أو 8.1 سنوات. يبقى العقار لمدة 97 شهرًا أو 8 سنوات.

وفي الوقت نفسه، في نوسلي في ميرسيسايد، يقيم أصحاب المنازل الذين يمتلكون منزلًا مكونًا من أربع غرف نوم لمدة 108 أشهر أو تسع سنوات، وينخفض ​​​​إلى 98 شهرًا أو 8.1 سنوات لأولئك الذين يمتلكون منزلًا مكونًا من ثلاث غرف نوم. متوسط ​​الوقت لمنزل مكون من غرفتي نوم هو 97 شهرًا أو ثماني سنوات).

وقال كورماك هندرسون، من سبرينج: “إن عدم اليقين وارتفاع تكاليف الاقتراض وزيادة تكاليف المعيشة يعني أن الكثير من الناس يقيمون في منازلهم لفترة أطول”.

“هناك عامل آخر يجب أخذه في الاعتبار وهو أنه مع صعوبة الوصول إلى سلم العقارات، فإن الأطفال البالغين يقيمون في المنزل لفترة أطول من أي وقت مضى، الأمر الذي قد يعوق الآباء عن تقليص حجم منازلهم.”

“نحن نعلم أيضًا أن العديد من السكان الأكبر سناً يشعرون بأنهم محاصرون في منازلهم العائلية الكبيرة. لقد طالبنا الحكومة سابقًا بتقديم مبادرة لاستثناءات ضريبة الدمغة على الأراضي لمن يقومون بتقليص حجمها، وما زلنا نعتقد أن هذه المبادرة ستؤدي إلى تسريع عدد أصحاب المنازل المسنين الذين يفكرون في تقليص حجمها.