أرغب في شراء منزل ولكن ليس لدي أي فكرة من أين أبدأ: ما هي الخطوة الأولى التي يجب علي اتخاذها؟

أرغب في شراء منزل ولكنني أشتريه لأول مرة وليس لدي أي فكرة من أين أبدأ.

ما هي الخطوة الأولى التي يجب علي اتخاذها؟ رطل

تجيب خبيرة العقارات في MailOnline ميرا بتروورث: قد يكون شراء منزلك الأول أمرًا صعبًا.

هناك الكثير من الأشياء التي يجب التفكير فيها، بدءًا من مقدار المال الذي ستحتاجه إلى المكان الذي تريد العيش فيه – وفي أي نوع من الممتلكات.

إذا تمكنت من التأكد من حصولك على حقوق الخطوات الأولى، فستكون في طريقك إلى عملية شراء ناجحة.

لذا، قبل أن تبدأ جديًا، نسأل بعض خبراء العقارات عن آرائهم حول الأسئلة التي يجب أن تطرحها على نفسك في البداية.

يقترح الوكيل هنري بريور على المشترين أن يتذكروا شعار الكشافة: “كن مستعدًا”

يقترح وكيل الشراء هنري بريور هذه الأسئلة الرئيسية الثلاثة:

كم من المال لدي؟

قد يبدو الأمر واضحًا، لكن نصف الباحثين عن المنازل يبحثون دون أن يكون لديهم فعليًا المال اللازم لتهديد وكيل العقارات به.

قم بترتيب أموالك وترتيب الرهن العقاري من حيث المبدأ بدلاً من الاعتماد على عنصر واجهة المستخدم على موقع الويب.

ما هي “نقاط الارتكاز” الخاصة بي؟

أين أصدقائي، أو وظيفتي، أو صالة الألعاب الرياضية، أو الحياة الاجتماعية؟ ابحث عن منزل يتعلق بهذه الأشياء بدلاً من مجرد الموضة.

من المؤكد أنك لن تكون قادرًا على تحمل تكلفة أفضل موقع، ولكن ربما لا تتطلب حياتك ذلك.

قد يعني العمل من المنزل أنه يمكنك التنقل لمسافات أكبر بكثير لأنك تفعل ذلك يومين فقط في الأسبوع.

ما الذي يمكنني العيش معه؟

ما الذي لا يحبه الآخرون حتى أتمكن من العيش معه؟ على سبيل المثال، هل تزعجك القطارات أو الطائرات؟ سيدفع الكثير من الناس ثمن العيش بعيدًا عنهم.

هل يجب أن تكون بالقرب من المحطة للتنقل؟ المنازل في هذه المناطق أكثر تكلفة.

وإذا لم يكن لديك أطفال، فهل تحتاج إلى الدفع لتكون في منطقة تجمع المدرسة؟ لماذا تدفع ثمن الأشياء التي يريدها الآخرون، إذا كنت لا تحتاج إليها أو أنها لا تزعجك. لماذا لا تذهب إلى المنازل التي لا يريدها الناس، ولكن ذلك سوف يناسبك.

تذكر شعار الكشافة – “كن مستعدًا”. ينبغي أن يكون شراء منزل بمثابة تجربة البيع بالتجزئة المثالية، ولن يكتسب هذا الأمر سوى سمعة كونه ممتعًا بقدر جنازة جدتك لأن الناس لا يستعدون له.

مثل كل شيء في الحياة، إذا كان الأمر مؤلمًا فأنت تفعله بشكل خاطئ. احصل على محامٍ سيدافع عنك. جهز المال. تلميع ملف الائتمان الخاص بك. اعمل على ما تريده بالفعل.

ستجد جيشًا من الأشخاص الذين سيرغبون في التعامل معك، ولأنك تبدو جادًا، فسوف يعاملونك على محمل الجد.

هل تزعجك القطارات أو الطائرات؟ تعتبر مثل هذه الأسئلة أساسية وفقًا لهنري بريور

كان لدى وكيل العقارات في شمال لندن جيريمي ليف هذه الاقتراحات:

متى تتحرك

لا يتعلق الأمر بالخطوة الأولى بقدر ما يتعلق بجمع “الخطوات”، حيث أن هناك العديد من الأشياء التي يجب مراعاتها عند شراء منزل.

التوقيت هو أحد تلك الأشياء: ما هو آخر تاريخ مريح للانتقال، حيث سيحدد هذا متى وأين تبدأ.

موقع

بعد ذلك، عليك أن تفكر في مكان الإقامة الذي تحتاجه والموقع – أين يناسب تنقلاتك إذا كان لديك مكان، وعملك وأسلوب حياتك؟

إذا كنت تعمل من المنزل لبعض الوقت على الأقل، فقد تحتاج إلى مكتب منزلي. إذا كنت تعمل في مكتب أو في موقع مختلف لجزء من الأسبوع على الأقل، فما مدى ملاءمة الوصول إلى هناك؟

ماذا أيضًا عن حياتك العائلية، هل تريد أو تحتاج إلى العيش بالقرب من العائلة والأصدقاء؟

أفق زمني

إلى متى تتوقع أن تعيش هناك، وهل سيظل هذا السكن يلبي متطلباتك خلال سنتين أو ثلاث أو خمس أو حتى عشر سنوات قادمة؟

ما مدى المرونة التي تحتاجها لتلبية متطلباتك المستمرة؟

ما الذي يمكنك تحمله؟

ثم عليك أن تأخذ في الاعتبار التكلفة والقدرة على تحمل التكاليف، وهو أمر لا يقل أهمية عن كل ما سبق.

ما هو المبلغ الذي يمكنك دفعه بشكل مريح على قرض الرهن العقاري الخاص بك، وهل يمكنك الحصول على مساعدة من العائلة بإيداع؟

ما الذي ستكون قادرًا على تحمله بشكل مريح، وبناء الاحتياطيات الخاصة بك تحسبًا لاحتمال ارتفاع أسعار الفائدة بشكل أكبر، مع مراعاة أي معايير يفرضها المُقرض، على افتراض أنك بحاجة إلى رهن عقاري.

قد ترغب في التحدث إلى وسيط الرهن العقاري في السوق بأكمله والذي يمكنه أن يعطيك فكرة واسعة عن المبلغ الذي يمكنك اقتراضه وما سيكلفه.

عندما تجيب على كل هذه الأسئلة، قد ترغب في البدء في البحث عن المواقع. ما هي التنازلات التي يتعين عليك القيام بها، مع الأخذ في الاعتبار أن عددًا قليلًا جدًا من العقارات سيفي بكل المتطلبات؟

عندما تركز على منطقة قد تشعر بالراحة فيها، أو تتعمق فيها، فكر في نوع العقار وكم ستكلفه على مدى السنوات القليلة المقبلة على الأقل من خلال الدخول وعينيك مفتوحتين من حيث رسوم الخدمة والإصلاحات المطلوبة وما إلى ذلك.

سيساعدك تقرير المسح أو الحالة في الإجابة على أسئلتك، في حين أن هناك الكثير من المعلومات حول استخدام وقيمة الممتلكات المتوفرة على الإنترنت دون الحاجة إلى إنفاق أي أموال.