كشفت بيانات جديدة أكثر من تسع مرات من الثروة السكنية في بريطانيا أكثر من تسع مرات من أولئك الذين تتراوح أعمارهم بين 35 عامًا.
يحمل المالكون الذين تتراوح أعمارهم بين 60 عامًا ، ويحملون الآن رقمًا قياسيًا يقدر بـ 2.89 تريليون جنيه إسترليني من جميع ثروة الإسكان المحظوظين في جميع أنحاء البلاد ، وفقًا لـ Savills.
وهذا يعادل 56 في المائة من جميع ثروات الإسكان ، حيث تزيد عمرهم عن 75 عامًا تقريبًا.
وهذا يقارن بالأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا ، والذين يمتلكون بينهم ، 6 في المائة فقط من ثروة الإسكان التي يشغلها المالك في بريطانيا.
إن الكثير من التباين في الثروة الإسكان يتعلق بحقيقة أن أكثر من الستينيات من القرن الماضي قد عاشت عمرها ماليًا أطول ، وبالتالي فمن المرجح أن تمتلك منزلًا من أقل من 35 عامًا.
لقد استفادوا أيضًا من مكاسب واسعة من أسعار المنازل خلال حياتهم ، ويظهر مؤشر Nationwide أسعار المنازل بنسبة 2600 في المائة على مدار الأربعين عامًا الماضية.
أولئك الذين تزيد أعمارهم عن 60 عامًا خالية إلى حد كبير مع الأغلبية بعد أن دفعوا قروضهم المنزلية.
أولئك الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا ، والذين يمتلكون منزلًا في وقت مبكر في رحلة ملكية المنازل ، وبالتالي على الأرجح أن يمتلكوا رهنًا عقاريًا يمثل جزءًا كبيرًا من قيمة ممتلكاتهم.
أكثر من 60s ليست خالية من الديون بالكامل ، وفقا ل Savills. لديهم ما مجموعه 60 مليار جنيه إسترليني اقتراض الرهن العقاري لا يزال معلقا ، ولكن هذا هو فقط 2 في المائة من القيمة الإجمالية لمنازلهم.
في النقيض الصارخ ، يحمل ما يقل عن 35 عامًا عقارًا بقيمة إجمالية قدرها 600 مليار جنيه إسترليني ، ولكن لا يزال إجمالي الاقتراض العقاري البالغ 300 مليار جنيه إسترليني معلقًا.
على الرغم من أن هذا يعني أن الفوج الذين يمتلكون منزلًا بحلول منتصف الثلاثينيات من العمر لديهم 50 في المائة من الأسهم.
وقال لوسيان كوك ، رئيس الأبحاث السكنية في سافيلز: “على مدار السنوات العشر الماضية ، أصبحت الديون مكونًا أقل أهمية في النمو في قيمة أسهم الإسكان في البلاد ، مع تركيز المزيد من الأسهم بين أصحاب المنازل والمستثمرين الأكبر سناً”.
“واصلت Baby Boomers بناء الثروة ، بعد أن دفعت ديون الرهن العقاري ، وكان الجيل X يعمل بجد لتحقيق نفس الهدف.
“في هذه الأثناء ، كانت الأجيال Y و Z لديها فرصة أقل بكثير للعمل على سلم الإسكان بشكل مربح.”
أصحاب المنازل الأكبر سنا لا يحرصون على التحرك
إحدى القضايا التي تمنع نقل ثروة الإسكان من التصفية إلى الأجيال الشابة هي التردد بين أصحاب المنازل الأكبر سناً عن تقليص حجمها.
يشكل Boomers 44 في المائة من أصحاب المنازل ، وفقًا لـ Savills ، ومع ذلك ، فإنهم يشكلون فقط 18.5 في المائة من مشتري المنازل العام الماضي. وهذا يعني أن واحدًا فقط من كل 57 منهم انتقلوا إلى المنزل.
وأضاف كوك: “على الرغم من العديد من أصحاب المنازل الأكبر سناً الذين تمسكوا بخصائص الآن أكبر من احتياجاتهم ، إلا أن هناك حافزًا ضئيلًا لهم للتحرك خلال حياتهم”.
إن توفير المزيد من مساكن التقاعد ، إلى جانب حوافز أخرى لجعل تقليص حجمها أكثر جاذبية أمرًا مهمًا أيضًا.
“من شأن هذه التدابير أن تساعد في فتح الإسكان والأسهم العائلية التي تمس الحاجة إليها والتي يمكن استخدامها لمساعدة الأجيال الشابة على الوصول إلى سلم الإسكان وتبادل سلم الإسكان.”
كيف تتغير تقسيم الثروة في جميع أنحاء البلاد
على أساس إقليمي ، تشكل مواليد الأطفال أعلى نسبة من مالكي المنازل في الجنوب الغربي وويلز ، وفقًا لـ Savills.
ما يقرب من نصف مالكي المنازل في هاتين المنطقتين هما مواليد الأطفال – سواء كانت ذات شعبية مع سقوط المتقاعدين ومتقاعدين لمجموعة من أسباب نمط الحياة.
نسبيا ، فإن أكثر من الستينيات تشكل أدنى نسبة من أصحاب المنازل في لندن بنسبة 38 في المائة.
ومع ذلك ، فإن ثروة المالك-Occupier هي أعلى قيمة في الجنوب الشرقي.
هنا ، أكثر من الستينيات من القرن الماضي ، تمتلك 603 مليار جنيه إسترليني من ثروات الإسكان ، أي ما يعادل 21 في المائة من صافي ثروة الإسكان التي تحتفظ بها هذه الفئة العمرية.
هذا هو 203 مليار جنيه إسترليني أكثر من لندن و 171 مليار جنيه إسترليني أكثر من جميع أنحاء ويلز وجنوب ويست مجتمعة.