أظهرت بيانات جديدة أن المنافسة بين المستأجرين الباحثين عن منزل جديد للإيجار لا تزال منتشرة.
تشير الأرقام الصادرة عن هيئة تجارية بروبرتي مارك إلى تعزيز تسجيلات المستأجرين الجدد في يونيو. سجل 118 مستأجرًا في المتوسط في كل فرع من فروع الوكالة ، مقارنة بـ 113 في الشهر السابق.
هذا الرقم أعلى بنسبة 27 في المائة من يونيو 2022 ، عندما كان هناك في المتوسط 93 مستأجرًا مسجلين لكل فرع.
معركة الإيجار: يتسبب ارتفاع عدد المستأجرين الذين يبحثون عن منزل في مشكلة العرض والطلب
في الوقت نفسه ، ظل عدد العقارات المتاحة للإيجار لكل عضو في فرع بروبرتي مارك عند تسعة ، وهو انخفاض بنسبة 19 في المائة مقارنة بالعام الماضي.
مع ارتفاع الطلب وانخفاض مستويات المخزون ، فليس من المستغرب أن يستمر عدم التوافق بين العرض والطلب في النمو في يونيو مع تسجيل 13 مستأجرًا جديدًا في المتوسط لكل عقار متاح على مدار الشهر ، وفقًا لما ذكرته بروبرتي مارك.
وهو يعادل زيادة بنسبة 57 في المائة في عدم التوافق بين العرض والطلب مقارنة بشهر يونيو من العام الماضي.
تم الكشف عن عدد المستأجرين الجدد المسجلين لكل فرع خلال العام الماضي
كشفت شركة PropertyMark عن بيانات توضح العقارات المتاحة للإيجار في المتوسط لكل فرع
وقد أدى عدم التوافق بين العرض والطلب إلى ارتفاع الإيجارات ، حيث قال 62 في المائة من الوكلاء إن الإيجارات زادت شهريًا في المتوسط في فرعهم خلال شهر يونيو.
ارتفع متوسط الإيجار في بريطانيا بنسبة 10 في المائة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية ، مسجلاً رقمًا قياسيًا بلغ 1213 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا في مايو ، وفقًا لـ HomeLet.
كشف مزود التأمين للمالك أن سوق الإيجار في لندن على وجه الخصوص لا يظهر أي علامات على التباطؤ.
لم يكن هناك سوى عدد قليل من المناسبات التي تم فيها تسجيل المتوسط الشهري فوق 2000 جنيه إسترليني شهريًا ، حيث كان متوسط مايو البالغ 2039 جنيهًا إسترلينيًا هو الأعلى على الإطلاق.
ارتفع متوسط الإيجار في بريطانيا بنسبة 10 في المائة خلال الـ 12 شهرًا الماضية ، مسجلاً أعلى مستوى قياسي له عند 1213 جنيه إسترليني شهريًا في مايو.
وقالت هارييت سكانلان ، من وكالة ريتشموند العقارية أنتوني روبرتس: “لا يزال الطلب على العقارات المستأجرة يفوق العرض بشكل كبير.
أصبح بعض المستأجرين يائسين بسبب نقص المخزون. على سبيل المثال ، تلقينا عرضًا من عائلة كانت تبحث لمدة ستة أسابيع وكان الوقت ينفد قبل انتهاء عقد الإيجار الحالي.
‘إنهم مقيدون بالمنطقة لأن لديهم أطفالًا صغارًا في المدرسة المحلية.
أصبح بعض المستأجرين يائسين بسبب نقص المخزون. على سبيل المثال ، تلقينا عرضًا من عائلة كانت تبحث لمدة ستة أسابيع وكان الوقت ينفد قبل انتهاء عقد الإيجار الحالي.
هارييت سكانلان – وكالة أنتوني روبرتس العقارية
كان هناك الكثير من المنافسة على العقار ، لذلك عرضوا على كل من المالك وأنا مكافأة قدرها 1000 جنيه إسترليني ، والتي تم رفضها بالطبع وذهبنا إلى عروض “الأفضل والأخيرة”.
“في كل مرة نطلق فيها عقارًا جديدًا ، تغمرنا الاستفسارات وتتلقى عروض متعددة فوق السعر المطلوب ، مما يؤدي إلى زيادة الإيجارات.”
قال ناثان إيمرسون ، من شركة بروبرتيمارك: “هذا التفاوت المثير للقلق بين العرض والطلب يواصل الضغط على الإيجارات.
“يجب على الحكومات أن تتوقف عن العبث بأطراف المشكلة وأن تتطلع إلى التحفيز الكافي على توفير المنازل التي تمس الحاجة إليها في القطاع الخاص المؤجر.”
كما أبلغت شركة ريبربتيمارك عن بيانات مبيعاتها ، حيث انخفض متوسط عدد المشترين الجدد المسجلين لكل فرع عضو إلى 69 في يونيو ، بانخفاض من 86 في مايو.
كان الطلب أقل بنسبة 5 في المائة في يونيو مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.
استمر متوسط عدد المشاهدات لكل عقار في التراجع قليلاً عن ذروته الأخيرة في أبريل.
في يونيو ، كان متوسط عدد المشاهدات لكل عقار متاح 2.6 مقارنة بـ 3.3 في أبريل.
وانخفض متوسط عدد المشترين الجدد المسجلين لكل فرع بشكل طفيف إلى 69 في يونيو
وفي الوقت نفسه ، استمر المعروض من المنازل الجديدة المعروضة للبيع لكل فرع من الفروع في الانخفاض في شهر يونيو – الآن بمعدل ثمانية منازل لكل فرع.
وقال بروبرتي مارك إنه على الرغم من أن الهدوء الصيفي متوقع عمومًا ، فإن متوسط عدد المبيعات المتفق عليه لكل فرع عضو عقد في سبعة في يونيو – وهو نفس الرقم في الشهر السابق.
وأضاف إيمرسون أن البيانات كانت مشجعة على الرغم من الأنباء الاقتصادية الأوسع المخيبة للآمال للبلاد.
وقال: “من الواضح أن جزءًا أساسيًا من البلاد لا يزال يتطلع إلى التحرك ولا يتم تأجيله بسبب الظروف الحالية.
“وبالطبع ، فإن أولئك الذين يأتون إلى السوق ولديهم منزل للبيع يتطلعون في أغلب الأحيان أيضًا إلى الشراء ، مما يحافظ على دوران عجلة السوق للجميع.”
