يحذر Winkworth الوكيل العقاري في لندن من الأرباح مع استمرار ارتفاع تكاليف الرهن العقاري في الإضرار بسوق الإسكان

حذر Winkworth من أن الأرباح في وكيل العقارات في لندن ستتعرض لضربة حيث يردع المشترون بسبب ارتفاع تكاليف الرهن العقاري.

قال دومينيك أجاس ، الرئيس التنفيذي ، إن أرباح العام بأكمله من المرجح أن “تنخفض إلى ما دون توقعات السوق” ، حيث يخشى المشترون المحتملون ، الأمر الذي أدى إلى تعليق عدد كبير من المعاملات المعلقة.

وحذر قائلاً: “هناك نقص في الثقة … الناس يتباطأون في ما يفعلونه. الملكية تحتاج اليقين ، وعدم اليقين مضر بالمعاملات.

جاء ذلك في الوقت الذي سجلت فيه الشركة انخفاضًا بنسبة 20 في المائة في المبيعات للنصف الأول من هذا العام حيث انخفضت الطلبات بنسبة 5 في المائة. أدى هذا إلى انخفاض الأسهم بنسبة 1.7 في المائة ، أو 2.5 بنس ، لتصل إلى 142.5 بنس.

ارتفعت معدلات الرهن العقاري في المملكة المتحدة حيث رفع بنك إنجلترا أسعار الفائدة في محاولة لخفض التضخم. ونتيجة لذلك ، بلغ معدل الرهن العقاري الثابت لمدة عامين أعلى مستوى له في 15 عامًا عند 6.7 في المائة.

قال البنك يوم أمس إن ما يقرب من مليون من أصحاب المنازل يواجهون الاضطرار إلى إنفاق 3000 جنيه إسترليني إضافي سنويًا أو أكثر على الرهون العقارية مع ارتفاع أسعار الفائدة.

تمتعت أعمال الإيجارات في Winkworth بنظرة أكثر إيجابية ، حيث ارتفعت الإيرادات بنسبة 11 في المائة حيث يتم دفع المشترين المحتملين بدلاً من ذلك إلى قطاع الإيجارات.

من المتوقع أن تستمر الإيجارات في الارتفاع مع اشتداد النقص في العقارات. Agace واثق من أن الركود ليس دائمًا ، على الرغم من أنه من المتوقع أن يظل باقي العام غير مؤكد.

وأضاف: “بينما يعتقد أعضاء مجلس الإدارة أن الثقة ستعود بمجرد أن يتمكن المشترون من الوصول إلى خيار أوسع للتمويل العقاري ، فإن توقعات المبيعات في النصف الثاني لا تزال غير مؤكدة”.

الوكيل العقاري ، الذي تأسس في مايفير عام 1835 ، لديه أكثر من 100 امتياز ، معظمها في لندن والجنوب الشرقي.