تقوم أعداد قياسية من الأسر بتركيب الألواح الشمسية في محاولة لكبح جماح فواتير الكهرباء المرتفعة. أكثر من 50000 ركبتهم على أسطح منازلهم في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام وحده – بزيادة أكثر من 100 في المائة عن العام السابق.
عادةً ما تكون الألواح الشمسية استثمارًا جيدًا إذا كنت تخطط للبقاء في منزلك لمدة عشرة إلى 15 عامًا على الأقل بعد تثبيتها.
هذا لأنه يستغرق عمومًا هذا الوقت الطويل لاسترداد التكلفة الأولية للتركيب من سنوات فواتير الكهرباء المخفضة. عادةً ما يكلف التركيب حوالي 5500 جنيه إسترليني ، أو ضعف ذلك مع بطارية تخزين تسمح لك بالحفاظ على فائض الطاقة لاستخدامه لاحقًا.
ومع ذلك ، لا يجوز لك استرداد الأموال إذا قمت بالبيع في وقت أقرب. قد يراها بعض المشترين المحتملين كأصل ثمين ويكونون على استعداد لدفع المزيد مقابل منزل باستخدام الألواح الشمسية. لن يدرك الآخرون قيمتها وقد يدفعون أقل لشراء منزل به ألواح شمسية إذا اعتقدوا أنهم قبيحون.
نسأل الخبراء متى يمكن أن تضيف الألواح الشمسية إلى قيمة منزلك – ومتى يمكن أن ينتقص منها.
القيمة المضافة ؟: عادة ما تكون الألواح الشمسية استثمارًا جيدًا إذا كنت تخطط للبقاء في منزلك لمدة عشرة إلى 15 عامًا على الأقل بعد تثبيتها
احتفظ بفواتير الطاقة القديمة
لجعل الألواح الشمسية مرغوبة أكثر للمشترين المحتملين ، حاول الاحتفاظ بفواتير الطاقة القديمة ، كما يقترح جيريمي ليف ، الرئيس السكني السابق للمعهد الملكي للمساحين القانونيين (ريكس) ووكيل عقارات في شمال لندن.
يقول: “لقد وجدنا أن الألواح الشمسية لا تحدث فرقًا كبيرًا حقًا للمشترين ، إما بتشجيعهم أو تأجيلهم لعملية الشراء ، ما لم يكن من الممكن إثبات فوائدها بوضوح”.
على سبيل المثال ، إذا كان بإمكانك إظهار فواتير الطاقة للمشتري من قبل وبعد تثبيت الألواح الشمسية ، فكشف أن الألواح قد خفضت فواتيرك بعدة مئات من الجنيهات ، فقد يؤدي ذلك إلى زيادة قابلية بيع منزلك.
ويضيف أنه إذا ظلت فواتير الطاقة مرتفعة لأشهر أو سنوات قادمة ، فقد تصبح الألواح الشمسية أكثر جاذبية للمشترين المحتملين. ويقول: “في الوقت الحالي ، لا يحدثون فرقًا كبيرًا ، كما أن استجابة المشترين محايدة إلى حد ما”.
ومع ذلك ، فإن كريستوفر بيرتون ، رئيس المبيعات في مكتب وكلاء العقارات نايت فرانك في دولويتش ، جنوب شرق لندن ، أكثر إيجابية بشأن جاذبيتها.
يقول: “أود أن أقترح أن التكلفة الأولية للألواح الشمسية تمنع المالكين من إضافتها الآن فقط لبيع المنزل ، ولكن إذا كانت مثبتة بالفعل ، فمن المؤكد أنها تعتبر ميزة إضافية لغالبية المشترين في مجموعتنا”.
تعرف على السوق الخاص بك
يمكن أن تزيد الألواح الشمسية من قيمة المنزل النموذجي بنسبة تصل إلى 2 في المائة ، وفقًا لتقديرات شركة التركيب جي بي سولار. ومع ذلك ، فإن المصعد يختلف حسب نوع العقار.
يقول غاريث بيرد ، مدير جي بي سولار: “في حين أن هناك بعض الأدلة التي تشير إلى أن الألواح الشمسية تزيد من قيمة المنزل ، فإن هذا يختلف كثيرًا من حيث المساحة والقيمة النسبية للمنزل”.
قد تكون بعض أنواع المشترين أكثر راحة في شراء عقار باستخدام الألواح الشمسية أكثر من غيرهم.
Nigel Bishop هو مؤسس وكالة الشراء Recoco Property Search ، المتخصصة في العقارات المدرجة في الفترة الزمنية والدرجة. يقول: “تخضع مثل هذه الخصائص لقيود من حيث الترقيات المستدامة المحتملة”.
ومع ذلك ، عندما يواجه المشترون لدينا الألواح الشمسية ، فإن هذا لم يقدم أي ردود فعل سلبية ؛ خاصة وأن أصحاب المنازل أصبحوا يدركون بشكل متزايد فوائد الميزات البيئية. يضيف جيرمي ليف أن الجماليات هي مصدر قلق في بعض المجالات أكثر من غيرها. يقول: “تميل الألواح الشمسية في المناطق الحضرية أو الضواحي إلى ردع المشترين لأنها قد تبدو قبيحة حقًا”.
يمكن أن تكون الألواح الشمسية جذابة بشكل خاص للمشترين في أجزاء من البلاد حيث تكون فواتير الطاقة من بين الأعلى. يقول أندرو كير ، مؤسس شركة تركيب الغلايات BOXT: “كانت جنوب اسكتلندا واحدة من المناطق الأكثر تضررًا من ارتفاع فاتورة الكهرباء ، حيث شهدت زيادة بنسبة 53.72 في المائة في عام واحد فقط. مما لا يثير الدهشة ، أن شرق رينفروشاير هي منطقة المملكة المتحدة التي شهدت أكبر زيادة في منشآت الطاقة المتجددة بين عامي 2020 و 2021. إذا كنت تفكر في تركيب الألواح الشمسية ، فيمكنك أن تسأل وكيل العقارات المحلي عن الكيفية التي يُرجح أن ينظر بها المشترون المحتملون إلى ذلك إذا كنت تبيع في السنوات القادمة.
اهتمام متزايد
يمكن أن تكون الألواح الشمسية المزودة بنظام تخزين بالبطارية جذابة للغاية للمشترين الملتزمين بالحفاظ على فواتيرهم منخفضة.
وبالمثل ، قد يبحث مالكو السيارات الكهربائية عن منازل بها ألواح شمسية ونقطة شحن مثبتة. ومع ذلك ، نظرًا لأن هذه التقنيات لا تزال جديدة نسبيًا ، فهناك عدد قليل من المشترين الذين سيتأثرون بها. يعتقد مات طومسون ، رئيس المبيعات في وكلاء العقارات في Chestertons ، أنه بمرور الوقت ستصبح هذه التقنيات المتجددة جذابة لمجموعة أكبر من المشترين.
يقول: “نواجه عددًا متزايدًا من المشترين الذين يبحثون عن عقار ذي أوراق اعتماد بيئية جيدة أو ميزات مستدامة”.
قد لا يتفق المشترون الآخرون مع جماليات الألواح الشمسية ، لكن الصناعة تواصل تطوير مفاهيم جديدة مثل قرميد السقف الشمسي الذي يعد تقنية طاقة خضراء جديدة نسبيًا وربما أكثر جاذبية للبعض بصريًا.
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا نقرت عليها ، فقد نربح عمولة صغيرة. يساعدنا ذلك في تمويل This Is Money ، وجعله مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.