انخفضت مبيعات المنازل في MJ Gleeson حيث يعاني بناة المساكن من ارتفاع أسعار الفائدة والمشاكل الاقتصادية

لم يفلت MJ Gleeson من المشاكل التي تؤثر على صناعة العقارات ، حيث أبلغت شركة بناء المنازل منخفضة التكلفة عن تراجع مبيعات المنازل.

كشفت شركة البناء ، التي شيدت مسرح Crucible في شيفيلد ، أنها باعت 1723 منزلًا لمدة 12 شهرًا المنتهية في يونيو ، مقارنة بـ 2000 منزل في العام السابق.

انخفض الطلب على الرهون العقارية خلال العام الماضي بسبب رفع بنك إنجلترا لأسعار الفائدة في 13 مناسبة متتالية لتجفيف وتثبيط مستويات التضخم الناجمة في المقام الأول عن ارتفاع أسعار المواد الغذائية والطاقة.

كما ألقى المحللون باللوم على الميزانية المصغرة المثيرة للجدل لرئيسة الوزراء السابقة ليز تروس في سبتمبر / أيلول الماضي في إلحاق أضرار جسيمة بثقة مشتري المساكن.

يبلغ متوسط ​​سعر الرهن العقاري الثابت لمدة عامين الآن 6.5 في المائة ، بينما يبلغ معدل الفائدة لمدة خمس سنوات 6.04 في المائة ، وفقًا لمزود البيانات Moneyfacts.

على الرغم من ذلك ، أخبر إم جي جليسون المساهمين أن ممتلكاتها أصبحت “جذابة بشكل متزايد” للبريطانيين الذين كانوا سيشترون في السابق أكثر تكلفة.

بالنسبة للنصف الثاني من الفترة المشمولة بالتقرير ، ارتفعت الحجوزات لكل موقع إلى 0.64 في الأسبوع.

وفي الوقت نفسه ، شهدت المجموعة “تحولًا كبيرًا” في التركيبة السكانية للعملاء ، حيث تقلصت نسبة حجوزات السوق المفتوحة من قبل المشترين لأول مرة من 71 في المائة إلى حوالي النصف.

في المقابل ، تضاعفت حصة المبيعات لمن هم فوق سن 55 عامًا ، والذين يُرجح أن يكونوا أصحاب منازل ، من 10 إلى 20 في المائة.

كما أشارت إلى أن متوسط ​​سعر البيع لأحد ممتلكاتها نما بنسبة 11.3 في المائة خلال العام إلى 186.200 جنيه إسترليني ، مما عوض عن العمالة الإضافية وتكاليف مواد البناء.

وقال جراهام بروثيرو ، الرئيس التنفيذي لشركة إم جي جليسون: “نحن سعداء بأداء العام في بيئة اقتصادية صعبة.

“لقد استفدنا من السوق الأكثر هدوءًا لإعادة هيكلة جليسون هومز ، ووضع الأعمال في حالة جيدة للنمو مع تعافي السوق.”

ومع ذلك ، فإن أسعار المنازل في المملكة المتحدة تنخفض الآن بعد فترة طويلة من التوسع الناتج عن نقص التطورات الجديدة ، وانخفاض أسعار الفائدة ، وإجازة مؤقتة لرسوم الدمغة تم تقديمها في صيف عام 2020.

أظهرت الأرقام التي نشرها يوم الجمعة مقرض هاليفاكس ، أن أسعار العقارات في البلاد في يونيو شهدت أكبر انخفاض سنوي لها منذ 12 عامًا ، حيث انخفضت بنسبة 2.6 في المائة إلى متوسط ​​285.932 جنيهًا إسترلينيًا.

ومن المرجح أن تنخفض أكثر إذا قام بنك إنجلترا برفع أسعار الفائدة مرة أخرى ، وهو ما يبدو مرجحًا للغاية بالنظر إلى أن معدل التضخم الحالي في المملكة المتحدة البالغ 8.7 في المائة هو أكثر من أربعة أضعاف المعدل المستهدف للبنك المركزي البالغ 2 في المائة.

وانخفضت أسهم MJ Gleeson بنسبة 2.1 في المائة عند 377p في وقت متأخر من بعد ظهر يوم الجمعة وانكمشت بنحو الربع في الأشهر الـ 12 الماضية.