انتعشت إيجارات Workspace Group مع استمرار نمو طلب الشركات على مساحات العمل المرنة
قالت Workspace Group إن الطلب القوي استمر في الربع الأول حيث تواصل الشركات استهداف ترتيبات المكاتب المرنة.
أفاد صندوق الاستثمار العقاري الذي يركز على لندن أن قيمة الإيجارات نمت بنسبة 3.2 في المائة على أساس المقارنة بالمثل إلى 103.6 مليون جنيه إسترليني للأشهر الثلاثة المنتهية في يونيو.
على الرغم من عدم اليقين الأوسع في سوق العقارات التجارية ، أبرمت الشركة 260 إيجارًا جديدًا خلال الفترة وحافظت على معدلات الإشغال ثابتة نسبيًا عند 89.2 في المائة.
يأتي آخر تحديث للتداول قصير الأجل لمجموعة Workspace Group حيث أظهرت الأرقام أن مدة إيجارات المكاتب في المملكة المتحدة قد انخفضت إلى أدنى مستوياتها على الإطلاق.
دفع الارتفاع الناجم عن Covid للعمل الهجين العديد من الشركات إلى تقليص محفظة مكاتبها وتفضيل ترتيبات أكثر مرونة.
كافحت مساحة العمل خلال المراحل الأولى من عمليات الإغلاق التي فرضها الوباء ، لكنها انتعشت جيدًا ، حيث تم تشجيع الموظفين على العودة إلى مكاتبهم.
قال جراهام كليميت ، الرئيس التنفيذي لـ Workspace Group: “لقد كانت بداية جيدة للسنة المالية الجديدة مما يسلط الضوء على جاذبية عرضنا المرن ، مع إشغال ثابت بالمثل بالمثل والتحسين المستمر في الأسعار.
“توفر لنا محفظتنا العقارية الواسعة في جميع أنحاء لندن فرصة غنية لترقية مبانينا وإعادة وضعها لتلبية كل من الاحتياجات المتغيرة لعملائنا والمعايير البيئية الأعلى.”
يأتي آخر تحديث تجاري للشركة حيث أظهرت الأرقام أن مدة إيجارات المكاتب في المملكة المتحدة قد انخفضت إلى أدنى مستوياتها على الإطلاق وسط تحول ناجم عن الوباء نحو العمل من المنزل.
استمر متوسط عقود الإيجارات الموقعة في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام لمدة عامين وعشرة أشهر فقط ، وفقًا لمنصة العقارات التجارية المعاد تأجيرها.
منذ عام 2019 ، ارتفعت صفقات التأجير لمدة 12 شهرًا أو أقل بمقدار ثلاثة أضعاف وتشكل الآن حوالي نصف جميع عقود الإيجار ، في حين انخفضت الإيجارات طويلة الأجل التي تستمر لمدة عقد على الأقل بنسبة 70 في المائة.
بالإضافة إلى العمل عن بُعد ، يتأثر قطاع العقارات التجارية برفع أسعار الفائدة المتتالية لبنك إنجلترا ولوائح كفاءة الطاقة الأكثر صرامة التي تتطلب ترقيات باهظة الثمن لمباني المكاتب.
في السنة المالية الماضية ، تحولت Workspace إلى 37.5 مليون جنيه إسترليني من الخسائر قبل الضرائب ، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى انخفاض تقييمات الممتلكات على الرغم من ارتفاع صافي دخل الإيجار بنحو الثلث إلى 116.6 مليون جنيه إسترليني.
وانخفضت أسهم Workspace Group بنسبة 3.5 في المائة عند 477.8 بنس صباح الخميس وتراجعت بنحو 43 في المائة خلال العامين الماضيين.