قد ترتفع المدفوعات السنوية على الرهون العقارية البالغة 300 ألف جنيه إسترليني بمقدار 13200 جنيه إسترليني بحلول نهاية العام مع قيام المقرضين برفع أسعار الفائدة وسط توقعات بأن يصل سعر الفائدة في بنك إنجلترا إلى 6 في المائة
وجد التحليل أن مالكي المنازل الذين لديهم رهن عقاري بقيمة 300 ألف جنيه إسترليني قد يشهدون ارتفاع مدفوعاتهم السنوية بمقدار 13200 جنيه إسترليني بحلول نهاية العام مقارنةً بـ 18 شهرًا قبل ذلك.
سارع المقرضون إلى رفع أسعار الفائدة وسحب نطاقات كاملة من الصفقات في الأسابيع الأخيرة وسط توقعات بأن سعر الفائدة في بنك إنجلترا قد يصل إلى 6 في المائة.
سحب HSBC عروض الرهن العقاري من السوق للمرة الثانية خلال أسبوع أمس بعد أن كافح البنك لتلبية سيل من الطلبات من المقترضين. ستتم إعادة بيع صفقات الرهن العقاري الخاصة بها اليوم بمعدلات أعلى.
وأعلنت إحدى أكبر جمعيات البناء في بريطانيا ، كوفنتري ، أنها علقت صفقاتها السكنية وعقود الشراء للتأجير من السوق في الساعة 8 مساء أمس قبل إطلاق منتجات جديدة أكثر تكلفة يوم الجمعة.
حذر المستشار جيريمي هانت من أن المملكة المتحدة “ليس لديها بديل” سوى رفع أسعار الفائدة مرة أخرى لترويض التضخم الجامح. وقال إن الحكومة لن تتوانى في دعمها لبنك إنجلترا “للقيام بما يلزم” لإبطاء معدل ارتفاع الأسعار ، وهو الآن “التحدي الأول الذي نواجهه”.
حذر المستشار جيريمي هانت من أن المملكة المتحدة ليس لديها “ بديل ” سوى رفع أسعار الفائدة مرة أخرى لترويض التضخم الجامح
ومن المتوقع على نطاق واسع أن يرفع البنك سعر الفائدة الأساسي من مستواه الحالي البالغ 4.5 في المائة ، مسجلاً الارتفاع الثالث عشر على التوالي في 18 شهرًا فقط.
زاد النمو الأقوى من المتوقع في الأجور والاقتصاد البريطاني من الضغط على بنك إنجلترا لرفع أسعار الفائدة في محاولة لكبح التضخم.
تشير الأسواق المالية إلى أن معدلات الفائدة لديها فرصة واحدة من كل ثلاثة لتصل إلى 6 في المائة بحلول نهاية العام.
قال السيد هانت: “نحن نتفهم أن هناك ضغطًا حقيقيًا على العائلات التي لديها قروض عقارية ، وعلى الشركات التي لديها قروض ، مع ارتفاع أسعار الفائدة. في النهاية ، لا يوجد بديل لخفض التضخم إذا أردنا أن نرى المستهلكين ينفقون ، إذا أردنا أن نرى الشركات تستثمر ، إذا كنا نريد أن نرى نموًا وازدهارًا على المدى الطويل.
اعترف بنك إنجلترا يوم أمس بأنه قد قلل من شأن التضخم ورضخ للضغوط لمراجعة توقعاته.
اقترح اللورد ماكفيرسون ، السكرتير الدائم السابق للخزانة ، أن البنك لن يكون أمامه خيار سوى رفع أسعار الفائدة إلى درجة عالية بحيث يصبح الركود أمرًا لا مفر منه في العام المقبل. وانتقد بنك إنجلترا لوقوفه “وراء منحنى أسعار الفائدة” وأشار إلى مزيد من الألم لأصحاب المنازل مع استمرار عوائد السندات في الارتفاع.
وصلت تكلفة اقتراض الحكومة البريطانية إلى أعلى مستوياتها منذ الأزمة المالية يوم الثلاثاء ، متجاوزة المستويات التي شوهدت في أعقاب ميزانية ليز تروس المصغرة في سبتمبر الماضي.
سحب HSBC عروض الرهن العقاري من السوق للمرة الثانية خلال أسبوع أمس بعد أن كافح البنك لتلبية سيل من الطلبات من المقترضين. ستتم إعادة بيع صفقات الرهن العقاري الخاصة بها اليوم بمعدلات أعلى
يحذر الخبراء من أن هذا سيرسل مزيدًا من الصدمات إلى سوق الرهن العقاري.
حتى الآن ، أضافت الزيادات في أسعار الفائدة 9564 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا – أو 797 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا – لأصحاب المنازل الذين لديهم رهن عقاري متغير قياسي يبلغ 300 ألف جنيه إسترليني ، وفقًا للوسيط L&C Mortgages. حوالي 1.6 مليون من أصحاب المنازل لديهم رهن عقاري SVR ، والذي يزيد عادة بما يتماشى مع المعدل الأساسي. لكن الزيادات المفاجئة في مدفوعات الرهن العقاري في الطريق مع استمرار المعدلات في الارتفاع.
ووجد التحليل أن الزيادة في المعدل الأساسي إلى 6 في المائة بحلول نهاية العام ، كما هو متوقع على نطاق واسع ، ستشهد سداد مدفوعات رهن عقاري بقيمة 300 ألف جنيه إسترليني بمقدار 13231 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا ، أو 1103 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا ، مقارنةً بـ 18 شهرًا قبل 18 شهرًا. .
جاء ذلك في الوقت الذي أظهرت فيه الأرقام أن الاقتصاد البريطاني انتعش مرة أخرى خلال فصل الربيع حيث تناثرت الأسر على الرغم من الضغط على الموارد المالية. وقال مكتب الإحصاءات الوطنية إن الإنتاج ارتفع بنسبة 0.2 في المائة في أبريل بعد انخفاضه بنسبة 0.3 في المائة في مارس