يسحب HSBC جميع صفقات الرهن العقاري للعملاء الجدد بعد إغراقها بالطلبات حيث من المقرر أن ترتفع الأسعار

سحب HSBC جميع صفقات الرهن العقاري للعملاء الجدد بعد إغراقه بطلبات من المقترضين الذين سارعوا لإعادة التمويل قبل أن ترتفع أسعار الفائدة أكثر من ذلك.

أعطى المقرض للمقترضين إشعارًا قبل أربع ساعات فقط أمس بأنه سيسحب عروضه التجارية والسكنية الجديدة وعروض الشراء مقابل التأجير في الساعة 5 مساءً.

ومع ذلك ، فقد أُجبر على إغلاق المتجر في وقت مبكر حتى الساعة 3.30 مساءً بعد تلقيه سيلًا من الاستفسارات. لن تتوفر أي منتجات رهن عقاري لعملاء HSBC الجدد حتى يوم الاثنين.

اندفع أصحاب المنازل والمشترين لعقد صفقات مع استمرار ارتفاع أسعار الفائدة وسط الاضطرابات المستمرة في سوق الرهن العقاري.

سحبت البنوك وجمعيات البناء مئات القروض العقارية الإضافية منذ 24 مايو ، عندما كشفت الأرقام الرسمية أن التضخم ظل أعلى من المتوقع – 8.7 في المائة – في أبريل.

يعتقد الاقتصاديون أن بنك إنجلترا سيحتاج إلى زيادة سعر الفائدة الأساسي – حاليًا عند 4.5 في المائة – إلى 5.5 في المائة في محاولة لترويض التضخم.

قال ديفيد هولينجورث ، من شركة سمسار الرهن العقاري L&C: “يتعين على المقرضين اتخاذ قرارات صعبة لأن السوق يتحرك بسرعة كبيرة.

لم نشهد مثل هذه معدلات سحب المقرض الكبير مثل هذا في عام 2023 ، إنه أمر جذري تمامًا.

كان HSBC على رأس قائمة الشراء لأنه لم يتم إعادة تسعيره خلال أسبوع كامل. لا عجب أنه غمرته المياه ، وهذا يظهر فقط أن معدلات السرعة تتحرك.

قال HSBC: “لضمان قدرتنا على البقاء في حدود طاقتنا التشغيلية والوفاء بالتزامات خدمة العملاء ، نحتاج أحيانًا إلى الحد من حجم الأعمال الجديدة التي يمكننا القيام بها كل يوم.”

وقد رفع معظم المقرضين بالفعل أسعار الفائدة على الصفقات الثابتة أو سحبوا صفقات من السوق ، بما في ذلك هاليفاكس ، التي رفعت صفقاتها بما يصل إلى 0.82 نقطة مئوية. وزاد سانتاندير أسعار الفائدة بما يصل إلى 0.43 نقطة مئوية خلال عطلة نهاية الأسبوع. كما قامت باركليز وناتويست وناتيونوايد بزيادة معدلات الرهن العقاري.

قال جاستن موي ، من EHF Mortgages ، إن المقرضين كانوا يقومون بتسعير صفقاتهم تكتيكيًا بعيد المنال على الجانب المكلف ، كدرع لتجنب إغراقها بالطلبات الجديدة.