يختار صحفيو ديلي ميل المنتجات التي تتميز على موقعنا. إذا قمت بإجراء عملية شراء عبر الروابط في هذه الصفحة ، فسوف نربح العمولة – يتعلم أكثر
يقدم الثلاثي من صفقات الرهن العقاري الثابتة التنافسية خيارًا مختلفًا لأولئك الذين يرتدون ما إذا كان يجب إصلاح لمدة عامين أو خمس سنوات.
توفر الإصلاحات لمدة ثلاث سنوات أرضًا وسطًا ، حيث يحاول المقترضون تحديد ما إذا كان سيغتنم الفرصة للأسعار أو القفل لفترة أطول.
أطلقت وسيط الرهن العقاري L&C منتجات Remortgage الثابتة لمدة ثلاث سنوات حصرية ، بمعدلات منخفضة تصل إلى 4.02 في المائة. تم تقديمها بالشراكة مع مقرض MPOURED ، وهذا هو واحد من أرخص الصفقات في السوق لإصلاح لمدة ثلاث سنوات.
يتم التغلب على معدل العنوان فقط بمعدل 3.95 في المائة مع جمعية بناء يوركشاير ، ومعدل 3.99 في المائة مع سانتاندر.
مع تمزيق بعض المقترضين بين عامين وخمس سنوات في الوقت الحالي ، تقدم صفقة مدتها ثلاث سنوات مرونة إضافية.
أرخص إصلاح لمدة عامين في الوقت الحالي هو 3.99 في المائة ، مع رسوم 899 جنيهًا إسترلينيًا ، وأرخص إصلاح لمدة عامين هو 3.91 في المائة ، برسوم 995 جنيهًا إسترلينيًا.
> الرابط السريع: قارن صفقات Remortgage بناءً على قيمة منزلك مع L&C
الرقم السحري: المقترضين الممزقة بين الإصلاح لمدة عامين وخمسة سنوات لديهم خيارات جيدة
كيف تقارن الرهون العقارية الثابتة لمدة ثلاث سنوات؟
تتوفر أقل معدلات في هذه الرهون العقارية الثابتة لمدة ثلاث سنوات لأولئك الذين يرغبون في الاقتراض أقل من قيمة قيمة منزلهم ومستعدون لدفع الرسوم.
على سبيل المثال ، يمكنك الوصول إلى معدل L&C الذي يبلغ سعره 4.02 في المائة من L&C ، إذا كنت ترغب في إعادة التزايد بنسبة 40 في المائة من الأسهم ودفع رسوم بقيمة 999 جنيهًا إسترلينيًا.
أولئك الذين لديهم أسهم أقل ، أو الذين لا يرغبون في دفع رسوم ، سيدفعون أكثر – انظر النطاق الكامل من الأسعار أدناه.
| الرهون العقارية الثابتة لمدة ثلاث سنوات من L&C | ||
|---|---|---|
| الإيداع/الإنصاف | 999 جنيه إسترليني | لا رسوم |
| 40 ٪ | 4.02 ٪ | 4.22 ٪ |
| 35 ٪ | 4.09 ٪ | 4.29 ٪ |
| 30 ٪ | 4.10 ٪ | 4.30 ٪ |
| 25 ٪ | 4.12 ٪ | 4.32 ٪ |
| 20 ٪ | 4.44 ٪ | 4.64 ٪ |
| المصدر: L&C الرهون العقارية | ||
اعتمادًا على المبلغ الذي تبحث عنه ، قد تتغلب صفقات L&C الجديدة على الكثيرين في السوق ، ولكن يجب على المقترضين التفكير فيما إذا كان طول الإصلاح مناسبًا لهم وطلب المشورة من وسيط.
يمكنك مقارنة الصفقات المذكورة أعلاه بأحدث معدلات الرهن المباشر على مدى سنتين وخمس سنوات من RightMove ، أدناه. وتشمل هذه الصفقات عبر جميع أحجام الإيداع.
| طول الإصلاح | متوسط معدل إعادة الرهن | أدنى معدل remortgage |
|---|---|---|
| عامين | 4.94 ٪ | 4.13 ٪ |
| خمس سنوات | 4.71 ٪ | 4.04 ٪ |
| المصدر: Rightmove ، 16 أبريل 2024 | ||
لماذا تذهب لإصلاح لمدة ثلاث سنوات عند إعادة التجميع؟
من المتوقع أن تتسارع وتيرة تخفيضات أسعار الفائدة – يتوقع الاقتصاديون أن يقوم بنك إنجلترا بتخفيض السعر الأساسي من 4.5 في المائة إلى 4.25 في المائة في اجتماعه المقبل في 8 مايو.
منذ أن ارتفعت أسعار الفائدة في عام 2022 ، كانت صفقات الرهن العقاري الثابتة الأطول بشكل عام أكثر جاذبية من تلك الأقصر.
في الآونة الأخيرة ، ظهرت القروض العقارية للإصلاح لمدة عامين أرخص من الصفقات لمدة خمس سنوات-لكن الصفقات لمدة عامين لا تزال أكثر تكلفة في المتوسط.
مع إجراء مزيد من التخفيضات في الأسعار في الأفق ، تقدم الصفقات لمدة ثلاث سنوات للمقترضين مكانًا رائعًا بين الأسعار التنافسية والمرونة في الانتقال إلى صفقة جديدة في وقت سابق.
قال ديفيد هولينجورث ، المدير المساعد في L&C Mortages ، إن معدلات ثلاث سنوات غالبًا ما يتم تجاهلها ولكنها توفر أرضية جيدة لأولئك الذين تعرضوا للاشتعال على المدة التي يتم إصلاحها “.
تتمثل حرب الأسعار على أسعار الرهن العقاري ، حيث تقاتل البنوك لتقديم أفضل صفقات الرهن العقاري.