من المرجح الآن أن يكون المستأجرون من القطاع الخاص في مشكلة ديون مع زيادة عدد الأشخاص الذين يكافحون منذ بداية العام
أظهرت دراسة جديدة من مؤسسة StepChange الخيرية أن المستأجرين من القطاع الخاص هم أكثر عرضة للديون التي تواجه مشاكل مثل عامة السكان.
بشكل عام ، 15 في المائة من المستأجرين من القطاع الخاص – حوالي 1.1 مليون شخص – يعانون الآن من مشاكل الديون مقارنة بنسبة 8 في المائة من عامة السكان.
ارتفع عدد المستأجرين من القطاع الخاص الذين يواجهون مشكلة الديون بنسبة 37.5 في المائة هذا العام من 800 ألف شخص في يناير إلى 1.1 مليون في مايو.
ووجد تقرير “محاصرون في الإيجار” أن هذه الزيادة ترفع النسبة المئوية التي تواجه الصعوبات من 11 في المائة إلى 15 في المائة في خمسة أشهر فقط.
مشكلة الديون: المزيد من المستأجرين من القطاع الخاص يكافحون منذ بداية العام
ووجدت أن 17 في المائة من المستأجرين ، أي أكثر من 1.2 مليون ، يستخدمون الائتمان لتغطية نفقاتهم ، وقد شهد 3.7 مليون زيادة إيجاراتهم خلال العام الماضي.
قال ريتشارد لين ، مدير الشؤون الخارجية في StepChange: “ يستحق الجميع العيش في منزل يمكنهم الاتصال به بالمنزل ، لكن هذا أصبح بعيد المنال بشكل متزايد بالنسبة لعدد متزايد من المستأجرين من القطاع الخاص.
على خلفية سوق الإيجارات المحموم ، حيث تعد حروب العطاءات والودائع المرتفعة والإيجارات المتزايدة أمرًا شائعًا ، غالبًا ما يُترك الأشخاص الضعفاء ماليًا دون خيار سوى اتخاذ أماكن إقامة لا يمكن تحمل تكلفتها وغير آمنة وذات نوعية رديئة لمجرد الاحتفاظ بها. سقف فوق رؤوسهم.
دعت المؤسسة الخيرية الحكومة إلى زيادة الحماية المالية للمستأجرين المعرضين للخطر من الناحية المالية في مشروع قانون إصلاح المستأجرين الجديد ، بما في ذلك استعادة مزايا الإسكان لتغطية التكلفة الحقيقية للإيجار.
سيحظر مشروع القانون عمليات الإخلاء “بدون خطأ” – لكن شركة StepChange تقول إن تعزيز أسس الإخلاء على أساس المتأخرات يترك العديد من المتخلفين عن إيجارهم عرضة للإخلاء.
ما يقدر بنحو 700000 أسرة في جميع أنحاء المملكة المتحدة فاتها الإيجار أو مدفوعات الرهن العقاري في أبريل ، وفقًا لـ ويتش؟ حيث بلغت الإيجارات مستويات قياسية جديدة.
ارتفعت الإيجارات خارج لندن إلى ما متوسطه 1،190 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا حيث يتنافس المستأجرون على عدم وجود منازل للإيجار.
خلال العام الماضي ، طُلب من أكثر من نصف المستأجرين تقديم عطاءات على العقار الذي يأملون في استئجاره ، مع نجاح 28 في المائة فقط.
وجدت مؤسسة StepChange الخيرية المعنية بالديون أن المستأجرين من القطاع الخاص يعانون أكثر من غيرهم من القدرة على تحمل تكاليف السكن
يكافح المستأجرون من القطاع الخاص مع القدرة على تحمل تكاليف منازلهم أكثر من أي حيازة سكنية أخرى.
تم العثور على متوسط مدفوعات الإيجار الشهري الخاص بما يقرب من ضعف تلك الموجودة في القطاع الاجتماعي ، و 39 في المائة أكثر من متوسط أقساط الرهن العقاري.
يقول ثلاثة من كل أربعة مستأجرين من القطاع الخاص أنهم أو عائلاتهم تأثروا سلبًا بقضايا الإسكان.
وشمل ذلك الآثار المباشرة على الصحة ، على سبيل المثال على الحالات الصحية المزمنة ، فضلا عن تأثير انعدام الأمن السكني ومخاوف القدرة على تحمل التكاليف على الصحة العقلية.
ومع ذلك ، يقول أصحاب العقارات إن الإيجارات ارتفعت مع استمرار الطلب في الارتفاع وواجهوا زيادة في التكاليف.
أدت الزيادة الحادة في معدلات الرهن العقاري خلال العام الماضي ، مدفوعة بالميزانية المصغرة لشهر سبتمبر (أيلول) والارتفاعات المتتالية في معدل الأساس ، إلى ارتفاع أسعار الرهون العقارية للشراء للتأجير.
في الوقت نفسه ، قال أكثر من 70 في المائة من الملاك إن الطلب قد زاد في كل منطقة من مناطق إنجلترا وويلز وفقًا لبحث من الرابطة الوطنية لمالكي العقارات السكنية (NRLA).
وقد تتفاقم مشكلة عرض المساكن إذا غادر المزيد من الملاك القطاع.
وجد الاستطلاع أنه في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2023 ، قال 33 في المائة من الملاك من القطاع الخاص في إنجلترا وويلز إنهم يخططون لخفض عدد العقارات التي يؤجرونها.
هذا هو أعلى مستوى سجلته شركة الاستطلاعات على الإطلاق ، وهو أعلى من 20 في المائة الذين قالوا إنهم يخططون لخفض عدد العقارات التي سمحوا بها في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2022.