تظهر الأرقام الرسمية أن حجم الأموال التي تحصل عليها وزارة الخزانة من رسوم الدمغة وضريبة الأراضي وضريبة الميراث آخذ في الارتفاع.
دفع البريطانيون 13.7 مليار جنيه إسترليني كرسوم دمغة في 11 شهرًا فقط هذا العام، وفقًا لبيانات جديدة من إدارة الإيرادات والجمارك البريطانية قامت بتحليلها جمعية كوفنتري للبناء.
بين كانون الثاني (يناير) وتشرين الثاني (نوفمبر) 2025، كان مبلغ رسوم الدمغة التي دفعها المشترون أعلى بنسبة 19 في المائة من 11.5 مليار جنيه استرليني المدفوعة خلال الفترة نفسها من عام 2024.
وفي تشرين الثاني (نوفمبر)، دفع المشترون 1.4 مليار جنيه إسترليني مقابل رسوم الدمغة، وفقًا للبيانات.
كل الشكر لريفز: حجم الأموال التي تجنيها وزارة الخزانة من رسوم الدمغة وضريبة الأراضي وسيارات الأجرة الموروثة آخذ في الارتفاع
في 1 أبريل، انخفض حد رسوم الدمغة بنسبة صفر في المائة إلى مستواه السابق البالغ 125000 جنيه إسترليني، في حين عاد الحد الأدنى للمشترين لأول مرة إلى 300000 جنيه إسترليني.
أظهرت التوقعات الاقتصادية والمالية الصادرة عن مكتب مسؤولية الميزانية أن الضرائب المفروضة على شراء العقارات السكنية في إنجلترا وأيرلندا الشمالية في طريقها للتضخم إلى 19.7 مليار جنيه إسترليني بحلول عام 2030-2031.
تعثر سوق العقارات في وقت سابق من هذا العام حيث كانت بريطانيا تنتظر ميزانية المستشارة راشيل ريفز في نوفمبر.
وفقًا لمكتب مراقبة الميزانية، كانت معاملات الإسكان السكني “متقلبة” هذا العام، حيث ارتفعت بشكل حاد في الربع الأول ثم انخفضت بشكل حاد في الربع الثاني، حيث تم تقديم المعاملات للاستفادة من عطلة رسوم الدمغة التي تنتهي في أبريل.
ويتوقع مكتب مسؤولية الميزانية أن تجمع الضرائب على المعاملات العقارية 16 مليار جنيه إسترليني في الفترة 2025-2026، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 7.9 في المائة عن الفترة 2024-2025.
خلال الميزانية، لم يقم ريفز بإجراء أي تغييرات على نظام رسوم الدمغة.
ومع ذلك، أعلن ريفز أن العقارات التي تبلغ قيمتها أكثر من 2 مليون جنيه إسترليني ستواجه رسومًا إضافية لضريبة المجلس في هجوم على أصحاب العقارات الذين من المرجح أن يوقعوا في شرك لندن والجنوب الشرقي.
مكلفة: دفع البريطانيون 13.7 مليار جنيه إسترليني كرسوم دمغة في 11 شهرًا فقط هذا العام
وقال جوناثان ستينتون، رئيس علاقات الرهن العقاري في جمعية كوفنتري للبناء: “لطالما كانت رسوم الدمغة هي اللدغة الخفية في ذيل شراء منزل.
أضافت أشهر التكهنات التي سبقت ميزانية الخريف الكثير من عدم اليقين، حيث لم يكن المشترون والبائعون متأكدين مما إذا كان ينبغي عليهم المضي قدمًا قبل انتظار التغييرات المحتملة التي لم تحدث أبدًا.
“مع عدم الإعلان عن أي إصلاحات، تبدو رسوم الدمغة الآن قديمة بشكل متزايد ولا تتماشى مع سوق الإسكان اليوم.
“نحن نستخدم العتبات التي تم تقديمها في عام 2014، ولكن أسعار المنازل ارتفعت بشكل ملحوظ منذ ذلك الحين.
“هذا الانفصال يعني أن المزيد من المشترين يتم سحبهم إلى نطاقات ضريبية أعلى لمجرد أن السوق قد تحرك للأمام.
“عندما يتم جر الناس إلى دفع المزيد من الضرائب بشكل افتراضي بدلاً من التصميم، فمن الواضح أن النظام ليس محدثًا.
“على الأقل هناك حالة متزايدة لإعادة النظر في النظام بحيث يعكس أسعار المنازل الحديثة بشكل أفضل.
“وبدونها، سيظل مشتري المنازل مصابين بالشلل بسبب الضرائب التي لا معنى لها في السوق اليوم.”
وقال إيان فوتشر، وهو مخطط مالي في شركة كويلتر: “بالنسبة لأي شخص يفكر في الانتقال، فإن هذه الأرقام تسلط الضوء على أهمية النظر إلى رسوم الدمغة باعتبارها جزءًا أساسيًا من القدرة على تحمل التكاليف وليس فكرة لاحقة”.
وأظهرت أرقام منفصلة نشرها موقع مقارنة الأسعار Realmoving في نوفمبر أن تكلفة الانتقال إلى منزل في إنجلترا ارتفعت بنسبة 27 في المائة في العام الماضي.
يتعين على الأشخاص الذين يشترون ويبيعون العقارات في جميع أنحاء إنجلترا الآن دفع حوالي 17.831 جنيهًا إسترلينيًا كنفقات مقدمة، مقارنة بما يقرب من 14.000 جنيه إسترليني قبل عام.
وفقًا لتحليل Realmoving، بلغ متوسط تكاليف رسوم الدمغة للمشترين، باستثناء المشترين لأول مرة، 9.750 جنيهًا إسترلينيًا في إنجلترا هذا العام، وكانوا المحرك الرئيسي في ارتفاع تكاليف النقل.
ارتفاع عائدات ضريبة الميراث
وصلت إيرادات ضريبة الميراث إلى 5.78 مليار جنيه إسترليني بين أبريل ونوفمبر 2025، وفقًا للأرقام الصادرة عن هيئة الإيرادات والجمارك البريطانية.
ويمثل هذا الرقم زيادة قدرها 83 مليون جنيه استرليني، أو 1 في المائة، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، مما يمهد الطريق لرقم قياسي آخر لوزارة الخزانة.
وفقًا لأحدث توقعات مكتب مسؤولية الميزانية من ميزانية نوفمبر، من المتوقع أن تجمع إيرادات ضريبة الميراث 8.7 مليار جنيه إسترليني في الفترة 2025-2026، مما يمثل زيادة بنسبة 4.5 في المائة عن العام الماضي.
ومن المتوقع أن تستمر إيرادات ضريبة الميراث في الارتفاع خلال الفترة المتبقية من العقد، مدفوعة بارتفاع أسعار المنازل والأسهم إلى جانب تأثير السياسات المعلنة في ميزانية 2024 في الخريف الماضي، ومن المتوقع أن تصل إلى 14.5 مليار جنيه إسترليني في الفترة 2030-2031.
قال ستيفن لوي، مدير في شركة Just Group المتخصصة في التقاعد: “لا تزال ضريبة الميراث محركًا هادئًا ولكنه قوي لإيرادات وزارة الخزانة، مع عام آخر من الإيصالات على البطاقات، حيث يؤدي ارتفاع أسعار الأصول والعتبات المجمدة والإعفاءات الأكثر صرامة إلى رفع العبء الثقيل”.
“مع استمرار عمليات الاستحواذ التي حطمت الأرقام القياسية واستمرار إصلاحات ميزانية العام الماضي في التنفيذ، فإن ضريبة الميراث تؤمن مكانتها كواحدة من أكثر مصادر جني الأموال التي يمكن الاعتماد عليها في وزارة الخزانة.
“في بيئة مالية متغيرة، من المهم لأي شخص غير متأكد أو قلق من أن ممتلكاته قد تخضع لـ IHT أن يتقدم في اللعبة. وسيكون التقييم الحديث لممتلكاتهم، وخاصة تقييم ثرواتهم العقارية، أمرًا بالغ الأهمية للتخطيط المستقبلي.
“إن التخطيط العقاري أمر معقد ولا يصبح أسهل عندما تتغير القواعد.”
يتم فرض ضريبة الميراث بنسبة 40 في المائة على الأصول التي تتجاوز عتبة ضريبة الميراث عندما يموت الناس، وكانت لفترة طويلة موضوع انتقادات – بما في ذلك تقرير دامغ من مكتب تبسيط الضرائب.
ولا يدفعها سوى أغنى 4 في المائة من الأسر – على الرغم من أنه من المتوقع أن ترتفع هذه النسبة إلى 8 في المائة عندما يبدأ احتساب المعاشات التقاعدية ضمن الضريبة.
إن الطفرة العقارية خلال العقود الأخيرة بالإضافة إلى العتبات المجمدة تجر العديد من الأسر الحزينة إلى شبكة ضريبة الميراث، ونتيجة لذلك، تجني وزارة الخزانة مبالغ أكبر من أي وقت مضى.
إن إدراج المعاشات التقاعدية المعلقة في الحسابات اعتبارًا من عام 2027 سيؤثر أيضًا على المزيد من العائلات.