عادة ما يُشار إلى الفجيعة والطلاق والانتقال إلى المنزل على أنها من أكثر الأحداث إرهاقًا في حياة الشخص.
أحد العوامل الرئيسية المسببة للتوتر عند الطلاق هو عدم اليقين، خاصة فيما يتعلق بالمكان الذي سيعيش فيه الشخص بعد الانفصال. ليس من غير المألوف أن يرغب أحد الطرفين في البقاء ثابتًا في منزل العائلة.
يمكن أن يكون ذلك لعدة أسباب – فهو يوفر الاستقرار للأطفال، ويوفر الأمان المالي، وبالنسبة للبعض، يكون المنزل متشابكًا مع هويتهم. ولذلك يمكن أن تكون ساحة معركة مثيرة للجدل بين الأزواج المطلقين.
في الفترة التي سبقت ميزانية هذا العام، كان هناك الكثير من التكهنات حول التغييرات في الضرائب العقارية.
وقد خلق ذلك المزيد من عدم اليقين بالنسبة لأولئك الذين يخوضون إجراءات الطلاق، حيث قد يلزم النظر في الرسوم الإضافية كجزء من المفاوضات.
القواعد الجديدة: يقول أدريان كلوسيك، الشريك في شركة المحاماة ستيوارتس، إن التغييرات المشاع عن الضرائب العقارية في الميزانية قد تكون ضارة لأولئك الذين سيحصلون على الطلاق
إن الحاجة إلى دفع المزيد من الضرائب، سواء الآن أو في المستقبل، يمكن أن تقلب القرارات بشأن من يبقى في منزل العائلة – أو حتى إذا كانوا سيبقون هناك على الإطلاق.
“ضريبة القصر” وتغييرات نطاق ضريبة المجلس
تدور شائعات حول احتمال فرض “ضريبة القصور”، وفرض رسوم إضافية وزيادة ضريبة المجلس على العقارات ذات القيمة العالية.
قد يعني هذا فرض رسوم إضافية على ضريبة المجلس على المنازل التي تقع حاليًا ضمن نطاقات ضريبة المجلس F وG وH، أو إعادة تقييم العقارات في تلك النطاقات.
ضريبة الأملاك الوطنية
وتشير شائعات أخرى إلى أن الحكومة قد تفرض رسومًا ضريبية محددة جديدة على بيع المنازل التي تزيد قيمتها عن 500 ألف جنيه إسترليني.
ضريبة أرباح رأس المال
التغيير الأخير الذي يتم الترويج له هو الإزالة الكاملة أو الجزئية للإعفاء الضريبي على أرباح رأس المال مقابل المكاسب على المنازل العائلية ذات القيمة العالية.
في الوقت الحالي، يتم إعفاء أي ربح يتم تحقيقه من بيع منزل عائلي من الضريبة، بغض النظر عن حجم الربح، طالما أنه هو السكن الرئيسي للعائلة وليس منزلًا ثانيًا.
قد تتطلع الحكومة إلى الحد من هذا العنصر المعفى من الضرائب وفرض رسوم CGT أعلى من الحد الثابت، مع التقارير التي تفيد بأن الأرقام من 500 ألف جنيه إسترليني إلى 1.5 مليون جنيه إسترليني قيد النظر.
إذا أراد الزوج الأضعف ماليًا البقاء في المنزل، فيجب عليه أن يدرك حقيقة أنه قد يحتاج الآن إلى المزيد من المال لتغطية أي ضريبة زائدة
كيف يؤثر كل هذا على الأزواج المطلقين؟
أولاً، تجدر الإشارة إلى أن التغييرات المقترحة قد يكون لها تأثير غير متناسب على تلك الموجودة في جنوب شرق البلاد، ولندن حيث أسعار العقارات أعلى.
قد تكون نسبة كبيرة من ثروة الأسرة مرتبطة بالممتلكات.
ثانيًا، إذا سلكت الحكومة طريق زيادة رسوم ضريبة المجلس على العقارات ذات القيمة العالية، فسيكون لذلك تأثير في زيادة المصروفات واحتمال انخفاض الدخل المتاح.
وأخيرا، إذا قررت الحكومة فرض رسوم ضريبية إضافية على بيع منزل الأسرة، سواء عن طريق تخفيض إعفاءات CGT أو ضريبة محددة على العقارات باهظة الثمن، فإن أي رسوم ضريبية مستقبلية على بيع العقار يجب أن تؤخذ بعين الاعتبار كجزء من مفاوضات الطلاق.
إذا أراد الزوج الأضعف ماليًا البقاء في المنزل، فيجب عليه أن يدرك حقيقة أنه قد يحتاج الآن إلى المزيد من المال لتغطية أي ضريبة زائدة. قد يعني ذلك أنهم بحاجة إلى مزيد من الصيانة للوفاء برسوم ضريبة المجلس الأعلى أو أنهم بحاجة إلى المزيد من رأس المال لدفع الضرائب إذا تم بيع المنزل لاحقًا.
سيحتاج النقاش حول من يحتفظ بالممتلكات إلى مراعاة هذه القدرة على تحمل التكاليف.
أتاحت الإصلاحات الضريبية التي تم إدخالها في أبريل 2023 للأزواج المطلقين مرونة أكبر لتأجيل الضرائب حتى البيع بدلاً من دفعها فور الطلاق.
ومع ذلك، حتى مع هذه الإصلاحات، سيتعين على الأزواج المطلقين أن يأخذوا في الاعتبار أي ضريبة مستقبلية في تسويات الطلاق الخاصة بهم. إذا لم يفعلوا ذلك، فإنهم يواجهون خطر التعرض لمفاجأة سيئة إذا باعوا منزلهم في المستقبل.
لذلك من المأمول أن تجلب ميزانية الغد بعض اليقين الذي تشتد الحاجة إليه للأزواج المطلقين الذين يتصارعون مع قرار أساسي لهم ولأطفالهم: هل يمكننا تحمل البقاء في منزل عائلتنا؟ وبدون هذا اليقين، قد تصبح مفاوضات الطلاق المشحونة بالفعل أكثر صعوبة.
توفير المال، وكسب المال
4.56% نقداً عيسى
4.56% نقداً عيسى
التداول 212: 0.71% مكافأة ثابتة لمدة 12 شهرًا
رشفة استرداد النقود
رشفة استرداد النقود
200 جنيه إسترليني عند إيداع أو تحويل 15000 جنيه إسترليني
أعلى عيسى بدون مكافأة
أعلى عيسى بدون مكافأة
مبلغ نقدي مباشر بنسبة 4.55% بدون أي دفعة
استرداد نقدي بقيمة 100 جنيه إسترليني
استرداد نقدي بقيمة 100 جنيه إسترليني
استرداد نقدي بنسبة 5% على الاستثمارات، بحد أقصى 100 جنيه إسترليني
.jpg)
بطاقة هدايا بقيمة 20 جنيهًا إسترلينيًا
بطاقة هدايا بقيمة 20 جنيهًا إسترلينيًا
احتفظ بمبلغ 1000 جنيه إسترليني بعد ثلاثة أشهر في أموال بلوم النقدية
الروابط التابعة: إذا حصلت على منتج، فقد تحصل على عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. وهذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري. تطبق الشروط والأحكام على جميع العروض.