لقد قمت ببناء امتداد حتى حدودي وحصلت على شهادة التنمية القانونية من السلطة المحلية.
هذا يسمح لي بتثبيت نوافذ يواجهان خاصية جارتي.
لديها سياج يبلغ طوله 1.8 متر في الموقع ، وبمجرد أن بدأت في التخلص من المساحات لفتحات النافذة ، أعادت توجيه مصانع التسلق الخاصة بها ، والتي تقع بالفعل في جميع أنحاء امتدادي ، لتنمو فوق النوافذ.
هل يمكن أن تفعل هذا؟ كيف يمكنني الحصول على هذا للتوقف؟
معضلة: أعادت جار قارئ ديلي ميل توجيه مصانع التسلق الخاصة بها نحو تمديدها
جين دينتون ، من هذا المال ، تقول: يمكن أن تتقدم الأسر بطلب للحصول على شهادة التنمية القانونية للتأكد من تمديدها المقترح أو تغيير الاستخدام للمبنى لا يتطلب إذن التخطيط. يجب تقديم الطلبات إلى بوابة تخطيط المجلس المحلي.
إن الحصول على شهادة التمديد الخاصة بك يعني إجراء إنفاذ من قبل هيئة التخطيط المحلية لا يمكن اتخاذها مقابل التطوير المشار إليه في الشهادة.
غالبًا ما تسبب الإضافات التي تم بناؤها الحدود في غالباً نزاعات بين الجيران.
تخبرك شهادتك والآخرين أن الامتداد الذي تبنيه حتى حدود جارك لا يتطلب إذن التخطيط.
في الوقت نفسه ، تكون جارتك ضمن حقوقها في تنمية نباتات التسلق حتى حدودها. إذا كانت متضخمة بشكل كبير على نوافذ امتدادك ، فقد يكون لديك بعض اللجوء القانوني.
كنقطة انطلاق ، حاول أن تجري محادثة مهذبة مع جارك وشرح التأثير الذي تحدثه مصانع التسلق على استخدامك والاستمتاع بممتلكاتك.
تقول جوان إليس ، شريك في شركة ستيفنسونز للمحاماة ، إنني أقدر مدى إحباط ذلك ، خاصة بعد مرور القنوات المناسبة لضمان أن تطورك قانوني.
كما ذكرت ، ولأنه يطمئنك ، فإن شهادة التطوير القانوني الذي حصلت عليه تؤكد أن تمديدك وتثبيت النوافذ ضمن حقوقك بالكامل بموجب قانون التخطيط.
يقول جوان إليس إن “الحق في الضوء” القانوني ينطبق فقط بعد أن تلقت نافذة الضوء دون انقطاع لمدة 20 عامًا.
تحميك هذه الشهادة من إجراء التنفيذ وتؤكد أن إذن التخطيط لم يكن مطلوبًا للنوافذ.
فيما يتعلق بمصانع التسلق في جارك ، بينما تملك النباتات التي تنمو من أرضها ، يحق لك قانونًا تقليص أي جزء يتعدى على الممتلكات الخاصة بك ، بما في ذلك نوافذك ، شريطة أن تفعل ذلك من جانبك ودون أن تتجه إلى أرضها.
ومع ذلك ، بنفس الطريقة التي يحق لك أن تتراكم بحدودك ، يحق لجارتك أن يكون لها نباتات حتى حدودها.
يجب أن يكون المنشئ الخاص بك حريصًا على عدم إلحاق الضرر بالنباتات أثناء البناء حيث قد تكون أنت والباني مسؤولاً.
تجدر الإشارة أيضًا إلى أن “الحق في الضوء” القانوني ينطبق فقط بعد أن تتلقى النافذة ضوءًا دون انقطاع لمدة 20 عامًا ، لذلك لن ينطبق ذلك في قضيتك.
ومع ذلك ، إذا قام جارك بإعادة توجيه النباتات عمداً لحظر النوافذ الخاصة بك ، وهذا يسبب تأثيرًا كبيرًا على التمتع الخاص بك للممتلكات ، يمكن اعتباره مصدر إزعاج خاص.
إذا كانت النباتات ، أو أي شيء يكبرونها ، مرتبطة جسديًا بممتلكاتك ، على افتراض أن جارك ليس له أي حقوق في أفعالها ، فإن ذلك سيكون بمثابة تعدي ، ويمكنك البحث عن إزالته.
اعتمادًا على نوع النباتات التي تنمو ، قد يكون من المفيد أيضًا التحقق من أحكام تشريع التحوط العالي. ومع ذلك ، يمكن أن تكون هذه الحالات معقدة وغالبًا ما تستفيد من نهج هادئ وبناء.
يجدر التحقق من أفعالك لمعرفة ما إذا كان لديك أي حقوق أو أن جارك لديه أي التزامات قد تساعد.
أوصي بتوثيق الموقف بصور واضحة مؤرخة توضح التغيير في نمو النبات وتأثيره على نوافذك.
إذا كنت تشعر بالراحة ، فقد تساعد محادثة مهذبة مع جارك في حل الأمور بشكل غير رسمي.
يمكن أن يتسبب أعمال البناء في كثير من الأحيان في توتر بين الجيران ، وقد يفتح مناقشة صادقة مخاوف من أي من الحزبين من المحتمل أن يكون قادرًا على التعرض للخطر.
على سبيل المثال ، قد يكون اهتمامها هو فقدان الخصوصية وقد تكون هناك طريقة يمكنك من خلالها معالجة هذا لها. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فإنني أوصي بالتحدث مع أخصائي قانوني يمكنه توجيهك بشكل أكبر.
يقول Manjinder Kaur Atwal ، مدير قانون العقارات في محامو Duncan Lewis ، النزاعات الجار مثل هذا شائعة بشكل مدهش.
على الرغم من أنه يمكن أن يشعر بالشخصية ، إلا أن القانون يركز على حقوق الملكية والوقاية من التدخل غير المعقول مع التمتع بمنزل المرء.
نظرًا لأنك تحتفظ بشهادة التطوير القانوني ، فإن تمديدك ونوافذك مسموح به قانونًا.
يمكن أن تقترح Manjinder Kaur Atwal أن كتابة رسالة مهذب إلى أحدها قد تقطع شوطًا طويلاً
يحق لجارتك الاستمتاع بممتلكاتها ، والحفاظ على سياجها ، وزراعة النباتات داخل حدودها.
ومع ذلك ، فإن تشجيع النباتات بشكل متعمد على عرقلة النوافذ الخاصة بك ، خاصة بعد أن تبدأ أو الانتهاء من البناء القانوني ، قد يشكل مصدر إزعاج.
يحمي قانون الإزعاج أصحاب العقارات من تدخل كبير وغير معقول في استخدام أو التمتع بممتلكاتهم ، بما في ذلك الضوء والآراء والهواء.
قد لا يفي العرقلة المؤقتة أو البسيطة بالحالة القانونية ، لكن التدخل المستمر قد يمنحك أسباب للعمل.
فيما يلي بعض الخطوات العملية التي يمكنك اتخاذها:
ابدأ بنهج مهذب مكتوب. اشرح أن النباتات تعرقل نوافذك القانونية وتطلب تقليصها أو إدارتها حتى لا تتدفق أو تمنع الضوء. يعد الحفاظ على سجل اتصالاتك أمرًا ضروريًا ، لأنه قد يكون مفيدًا إذا تصاعد الموقف.
إذا فشلت المناقشات ، فهناك العديد من العلاجات القانونية المتاحة:
1. التفاوض أو الوساطة: يمكن أن يؤدي إشراك الوسيط المحترف إلى حل النزاعات بسرعة وغالبًا ما يحافظ على العلاقات الجوار دون تورط المحكمة.
2. إشعار رسمي: يمكنك تقديم إشعار رسمي يتطلب إزالة أو تقليم النباتات. يمكن أن تكون الرسائل القانونية من المحامي كافية في بعض الأحيان لتشجيع الامتثال.
3. دعوى قضائية: كملجأ أخير ، يمكنك التقدم إلى المحكمة للحصول على أمر قضائي أو أمر يتطلب تقليص النباتات. ستحدد المحاكم حقك في الضوء والاستمتاع بممتلكاتك ضد حقوق جارك في الحفاظ على حديقتها ، لذا فإن دليلًا واضحًا على التداخل أمر بالغ الأهمية.
من المهم أن نفهم أن القانون لا يضمن الحق في أشعة الشمس الكاملة. تقيّم المحاكم عمومًا ما إذا كان العائق غير معقول ويؤثر بشكل مادي على التمتع بالممتلكات.
من غير المرجح أن يكون التظليل العرضي أو التدوين البسيط قابلاً للتنفيذ. ومع ذلك ، إذا كانت النباتات تمنع كمية كبيرة من الضوء الطبيعي للنوافذ الجديدة أو تجعل الغرف مظلمة وأقل قابلية للاستخدام ، وهذا يعزز قضيتك. يمكن أن يكون توثيق التداخل مع الصور والملاحظات مع مرور الوقت مفيدًا للغاية.
في معظم الحالات ، يقوم مجموعة من الاتصالات الواضحة والطلبات الرسمية الموثقة بحل المشكلة.
بينما تتمتع جارك بحقوق على ممتلكاتها ، فإنها لا تستطيع أن تتدخل عمداً مع استمتاعك القانوني بمنزلك. عادة ما يمنع معالجة المشكلة مبكرًا وعادة ما تمنع النزاعات الطفيفة من التصعيد إلى معارك قانونية مكلفة.