قفز عدد المنازل التي تم تجديدها بين أبريل ويونيو من هذا العام بنسبة 47 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي ، حسبما تظهر بيانات جديدة. تقول المملكة المتحدة إن إعادة تدوين المنازل ارتفعت أيضًا بنسبة 10 في المائة مقارنة بالأشهر الثلاثة الأولى من العام.
تبين الأرقام أن 1،340 من العقارات التي تم تجهيزها من مالكي المنزل تم استعادتها في الربع الثاني من عام 2025 حيث ينطلق المقترضون من معدلات الرهن العقاري المنخفضة على تلك التي تكافح من أجل البقاء على رأس المدفوعات. وفقًا لبنك إنجلترا ، ارتفع المعدل المفروض على القروض العقارية المتميزة إلى 3.88 في المائة في يونيو ، بزيادة من 2.93 في المائة في يونيو 2024 و 2.17 في المائة في يونيو 2020.
بالإضافة إلى ذلك ، زادت مطالبات الممتلكات – بداية عملية المقرضين الذين يتطلعون إلى استعادة عقار متأخرات الرهن العقاري – بنسبة 22 في المائة إلى 6537 وارتفعت أوامر حيازة بنسبة 28 في المائة إلى 3787 ، البيانات التي صدرت عنها وزارة العدل. تقول Rachel Springall of MoneyFacts: “من المثير للقلق أن نرى عددًا متزايدًا من المقترضين لم يعد بإمكانهم مواكبة سداد الرهن العقاري ويجعلون عقارات محروضة”.
وفي الوقت نفسه ، ارتفعت عمليات إعادة تدوين المالك بنسبة 11 في المائة على أساس سنوي ، في “تحذير صارخ لأصحاب العقارات”. انخفضت العوامل التي تعرض لها المالك بنسبة 2 في المائة مقارنة بالربع الأول من عام 2025 مع 790 من العقارات الرهرية التي تم تجديدها في الربع الثاني من عام 2025.
وتضيف راشيل: “قد يضطر الملاك الذين لديهم محفظة إلى البيع في الأشهر المقبلة إذا عثروا على هوامشهم.” على الرغم من أن عدد عمليات إعادة التجديد قد ارتفع منذ نفس الفترة من العام الماضي ، إلا أن أرقام التملك الإجمالية تظل “أقل بكثير من المتوسطات طويلة الأجل” وفقًا لتمويل المملكة المتحدة.
ويأتي ذلك في الوقت الذي انخفض فيه عدد القروض العقارية لمالك المنزل في المتأخرات بنسبة 3 في المائة بين أبريل ويونيو من هذا العام. كان هناك 87،380 قروضًا عقارية مالكًا للمنزل في متأخرات بنسبة 2.5 في المائة أو أكثر في الربع الثاني من العام ، كما تظهر بيانات من هيئة الصناعة المالية في المملكة المتحدة. كما انخفض عدد متأخرات الرهن العقاري ، حيث انخفض بنسبة 5 في المائة إلى 11270.
على الرغم من انخفاض عدد مالكي المنازل وأصحاب العقارات في المتأخرات ، تقول راشيل: “إن الحافز على إعادة التمويل أمر بالغ الأهمية ، حيث يوجد اختلاف يزيد عن 2 في المائة للهروب من معدل العودة ، مقارنة بنسبة 1 في المائة في أغسطس 2023 ، بناءً على متوسط معدل الثابت لمدة عامين مقابل متوسط معدل المتغير القياسي.”