اثنان من ضفاف الشوارع الرئيسية الأخرى أعلنت أنهم سيخفضون أفضل معدلات الرهن العقاري إلى أقل من 4 في المائة.
من غد ، سوف يقلل سانتاندر من الأسعار بما يصل إلى 0.21 نقطة مئوية عبر المنتجات للمحركات المنزلية ، والمشترين لأول مرة والأشخاص الذين يتم إعادة تجميعهم.
قامت HSBC أيضًا بخفض الأسعار اليوم لكل من الأسر والملاك.
البنك هو خفض جميع معدلات الرهن العقاري تقريبًا بتخفيضات تصل إلى 0.24 نقطة مئوية للمشترين المنزليين والعملاء الحاليين الذين يصلون إلى نهاية صفقاتهم الحالية.
أكبر معدل تخفيض من قبل HSBC هو إصلاح لمدة عامين لأولئك الذين يشترون بإيداع 15 في المائة. يأتي الآن بمعدل 4.67 في المائة ولا رسوم.
كما أنها تقدم معدلًا جديدًا لـ Sub-4 في المائة لعملائها المصرفيين المصرفيين الذين يعانون من حقوق الملكية بنسبة 40 في المائة في منزلهم.
صفقة 3.99 في المائة تأتي مع رسوم منتج بقيمة 999 جنيهًا إسترلينيًا.
يقلل سانتاندر من المعدلات الثابتة للمشترين لأول مرة بنسبة تصل إلى 0.17 نقطة مئوية ومحرك محرك في المنزل بنسبة تصل إلى 0.13 نقطة مئوية.
معدله الثابت للمشترين من منازل Build Build الجديدة سوف يقل بنسبة تصل إلى 0.21 نقطة مئوية.
تقل معظم أسعارها الثابتة لمدة عامين بنسبة تصل إلى 0.18 نقطة مئوية ، وتنخفض معدلات ثابتة لمدة خمس سنوات بنسبة تصل إلى 0.12 نقطة مئوية.
وهذا يعني أنه اعتبارًا من الغد ، سيقدم معدل ثابت فرعي 4 في المائة. يمكن أن يحصل المحركون المنزليون مع إيداع بنسبة 40 في المائة على سعر ثابت لمدة عامين عند 3.97 في المائة ومعدل ثابت لمدة ثلاث سنوات عند 3.99 في المائة.
شخص ما حصل على قرض عقاري بقيمة 200000 جنيه إسترليني بنسبة 3.97 في المائة واختيار فترة سداد لمدة 25 عامًا قد يتوقع دفع 1،052 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا.
خفضت العديد من مقرضي الرهن العقاري أسعارهم في الأسابيع الأخيرة ، حيث من المتوقع الآن تخفيضات أسعار الفائدة بشكل أسرع.
تتبع التخفيضات في الأسعار من الأخبار أمس أن مجموعة Lloyds المصرفية قد استرخت قواعد الرهن العقاري ، مما يعني أن الأسرة النموذجية يمكن أن تقترض 38000 جنيه إسترليني.
قد تؤدي التغييرات إلى زيادة ميزانيات المقترضين عند أخذ رهن مع أي من البنوك في المجموعة: Lloyds و Halifax و Bank of Scotland و BM Solutions
وتقول إن العملاء النموذجيين قد يشهدون زيادات تبلغ حوالي 13 في المائة في الحد الأقصى القرض المتاح.
قام سانتاندر بتغيير مماثل في الشهر الماضي مما قلل من جميع معدلات اختبار الإجهاد بنسبة 0.75 في المائة ، مما أدى إلى أدنى مستوى منذ عام 2022.
وقالت هينا بوديا ، شريكة في نايت فرانك فنيانس: “من التخفيضات في الأسعار إلى التغييرات في معايير القدرة على تحمل التكاليف ، فإن المقرضين يبذلون كل ما في وسعهم للفوز بأعمال جديدة بعد سنوات من النتائج أقل من ذلك.
“النظرة غير مؤكدة للغاية ، لذلك هناك دفعة حقيقية لصنع القش بينما لا يزال لديهم نطاق لخفض الأسعار.
“هذا أمر رائع للمقترضين في الوقت الحالي ، ولكن ما إذا كان يدوم سيتعبّل على ما إذا كانت الحرب التجارية تتصاعد وأي آثار لاحقة على استقرار سوق السندات ، ومعنويات المستثمرين والتضخم. هذه أسئلة مفتوحة كبيرة.