أعلن اثنان من المقرضين الرئيسيين للرهن العقاري أنهم يقللون من الأسعار في دفعة للمقترضين.
من غد ، ستقوم مجتمع البناء على مستوى البلاد والمنافس المصرفي Halifax بخفض بعض الصفقات الثابتة التي يمكن أن تفيد المشترين لأول مرة ومحركات المنازل وأولئك الذين يعانون من إعادة التجنيد.
ومع ذلك ، في حين أن هذين المقرضين يقللان من المعدلات ، فإن الآخر يسحب واحدة. تقوم Santander بإزالة عنوانها الذي يحصل على 3.99 في المائة من الإصلاح لمدة خمس سنوات في الساعة 10 مساءً غدًا بسبب ارتفاع الطلب.
وقال آرون ستروت ، من وسيط الرهن العقاري ترينيتي فاينانشال: “سانتاندر يتلقى مبلغًا هائلاً من الطلبات لمعدلاتها الفرعية 4 في المائة ، وبالنظر إلى ارتفاع تكاليف التمويل على مدار اليومين الماضيين ، كانت مسألة وقت فقط حتى كان البنك سوف يسحب بعض منتجاته.
يحتفظ سانتاندر بنسبة 3.99 في المائة من الإصلاح لمدة عامين ولا يزال باركليز يبلغ معدله بنسبة 3.99 في المائة على الرغم من أنه قد لا يكون وقتًا أطول بكثير.
“لا يزال هناك وقت لتأمين صفقة Best Buy من Santander ، لكن المقترضين سيحتاجون إلى أن يكونوا سريعين”.
الضاربون الكبار: يجب أن تفيد التخفيضات في الأسعار في هاليفاكس و Nationwide عددًا من المشترين لأول مرة ومحركات المنازل والأسر التي تتطلع إلى إعادة الرهن
سانتاندر ليس هو أسعار السحب المقرضة الرهن العقاري الوحيدة غدًا. أعلن البنك التعاوني أيضًا أنه سيسحب بعض أسعاره الثابتة مؤقتًا من إغلاق اللعب غدًا.
تعمل Nationwide على خفض الأسعار على عدد من صفقاتها بنسبة تصل إلى 0.33 نقطة مئوية.
ستفيد تغييراتها المشترين لأول مرة ومحركات المنازل ، ولكن ليس الأسر المعيشية.
سوف ينخفض الإصلاح الأدنى لمدة خمس سنوات في Nationwide إلى 4.09 في المائة لأولئك الذين يشترون مع إيداع ما لا يقل عن 40 في المائة. يأتي المنتج برسوم بقيمة 1499 جنيهًا إسترلينيًا.
على قرض عقاري بقيمة 200000 جنيه إسترليني يتم سداده على مدار 25 عامًا من شأنه أن يدفع 1066 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر.
تشمل التغييرات الأخرى البارزة في السوق إصلاحًا لمدة عامين لمحركي المنازل الذين يشترون مع إيداع بنسبة 25 في المائة على الأقل.
يتقاضى الإصلاح لمدة عامين 4.24 في المائة ، ولكنه يأتي برسوم بقيمة 1،499 جنيهًا إسترلينيًا ، مما يعني أنه قد يكون هناك منتجات أرخص بشكل عام ، مثل معدل جمعية يوركشاير بنسبة 4.27 في المائة ، والذي يأتي برسوم بقيمة 995 جنيهًا إسترلينيًا.
قد يتطلع المشترون لأول مرة إلى إصلاح لمدة عامين على مستوى البلاد لأولئك الذين يشترون بإيداع بنسبة 20 في المائة. يتم تخفيض المعدل بمقدار 0.33 نقطة مئوية ومن الغد سوف يتقاضى 4.5 في المائة برسوم 999 جنيه إسترليني.
أعلنت Halifax أيضًا أنها ستقوم بخفض معدلات بعض الصفقات من الغد.
سيتم تخفيض المحرك المنزلي ومنتجات الرهن العقاري للمشتري لأول مرة بنسبة تصل إلى 0.2 نقطة مئوية بواسطة Halifax ، في حين أن معدلات Remortgage ستنخفض بنسبة تصل إلى 0.15 نقطة مئوية.
وفي الوقت نفسه ، تمكنت باركليز من إيجاد مجال للتحسين في منتجات العملاء الحالية.
يقول ديفيد هولينجورث ، المدير المساعد في L&C Mortages ، إن أخبار التضخم القفز بشكل غير متوقع إلى 3 في المائة في يناير يعني أن بعضًا من أدنى معدلات الرهن العقاري الثابتة في السوق قد تكون تحت تهديد.
دفعت القفزة في التضخم للمحللين التكهن بأن بنك إنجلترا لن يقلل أسعار الفائدة الشهر المقبل عندما يقضون لقضاء اجتماع في MPC.
“الحركة في معدلات المبادلة ، والتي تعد مؤشرًا رئيسيًا لمعدلات الرهن العقاري الثابتة لم تكن هائلة ، لذلك يبدو أنها كافية لوضع بعض المعدلات الأدنى في المخاطر.
“إنها ليست حاجة للذعر ولكن المقترضين الذين كانوا يفكرون في صفقة جديدة قد يرغبون في الوصول إلى قرار عاجلاً وليس آجلاً في حالة المزيد من الحركة في الأسعار.
قد يكون التحول المستمر في معدلات الرهن العقاري أمرًا محبطًا ، لكن الخبر السار هو أن التوقع طويل الأجل لمعدل قاعدة بنك إنجلترا هو أنه سيستمر في الانخفاض مع تقدم السنة.
“ما لا نعرفه هو متى سيخلفه الخريف المقبل وإلى أي مدى.”