خبير إزالة الأسبستوس حول كيفية فحص منزلك بحثًا عن الغبار القاتل

وقد قفز عدد أصحاب المنازل الذين قاموا بإزالة الأسبستوس خلال العام الماضي، وفقا لـ Checkatrade.

وقال الدليل عبر الإنترنت إن الطلب على خدمات إزالة الأسبستوس ارتفع بنسبة 21 في المائة في عام 2024، مقارنة بعام 2023.

وتستند بيانات Checkatrade إلى ما يقرب من تسعة ملايين وظيفة تم تنفيذها على مدار العامين الماضيين من قبل التجار المعتمدين لديها.

وأظهرت أنه من خلال موقعها الإلكتروني وحده، تم تنفيذ أكثر من 22 ألف وظيفة مرتبطة بالأسبستوس في المملكة المتحدة العام الماضي، ارتفاعًا من 18 ألفًا في العام السابق.

الأسبستوس عبارة عن ألياف طبيعية كانت تستخدم بشكل شائع في تجارة البناء بين ثلاثينيات وثمانينيات القرن العشرين. وفي حالة استنشاقه يمكن أن يسبب أضرارا جسيمة للرئتين.

على الرغم من حظر شراء أو بيع أو استيراد أو تصدير أي مواد تحتوي على مادة الأسبستوس في المملكة المتحدة في عام 1999، إلا أنها تظل السبب الأكبر للوفيات المرتبطة بالعمل.

مميت: يموت حوالي 5000 شخص كل عام بسبب الأمراض المرتبطة بالأسبستوس، مما يجعله السبب الأكبر للوفيات المرتبطة بالعمل في المملكة المتحدة.

وفي حين يُنظر إليها في كثير من الأحيان على أنها قضية أصبحت من الماضي، فإن الأرقام تظهر أن وجودها لا يزال يمثل مشكلة خطيرة في المنازل والمباني في المملكة المتحدة.

ومن المرجح أيضًا أن يتم التقاطها في الدراسات الاستقصائية التي يجريها مشتري المنازل، وفقًا لأحد الخبراء.

وقال جيمي جاتلي من شركة JG Asbestos Services: “لقد شهدت شركتي بالتأكيد ارتفاعًا ملحوظًا في الاستفسارات والاستدعاءات.

“أعتقد أن هذا يرجع بشكل أساسي إلى الدراسات الاستقصائية لمشتري المنازل التي أصبحت أكثر وعيًا بالأسبستوس، والتي بدورها توصي أصحاب المنازل المحتملين بإجراء فحوصات مستقلة، مما يؤدي في النهاية إلى تنفيذ العمل.”

تتراوح تكلفة عملية إزالة الأسبستوس المتوسطة من 950 جنيهًا إسترلينيًا إلى 3750 جنيهًا إسترلينيًا، وفقًا لـ Checkatrade.

لماذا يعتبر الأسبستوس خطيرًا جدًا؟

تشكل المواد التي تحتوي على الأسبستوس خطرًا ضئيلًا جدًا عند تركها بمفردها، ولكن إذا تم إزعاجها أو تلفها فقد تكون خطيرة جدًا.

يتم إطلاق الألياف في الهواء والتي إذا تم استنشاقها يمكن أن تؤدي إلى حالات صحية خطيرة بما في ذلك ورم الظهارة المتوسطة وسرطان الرئة وداء الأسبست.

يمكن أن يستغرق ظهور هذه الأعراض سنوات أو حتى عقودًا، ولكن بمجرد تشخيصها يمكن أن تكون قاتلة.

تم استخدامه على نطاق واسع في مواد البناء منذ حوالي عام 1930 وحتى منتصف الثمانينات، ولكن وفقًا للسلطة التنفيذية للصحة والسلامة، يمكن العثور عليه في أي مبنى تم بناؤه أو تجديده قبل عام 2000.

تقدر مؤسسة الرئة البريطانية أن حوالي 14 مليون منزل في المملكة المتحدة تم بناؤها عندما تم استخدام الأسبستوس في صناعة البناء.

لا يزال الأسبستوس يقتل حوالي 5000 عامل كل عام في المملكة المتحدة وفقًا لهيئة الصحة والسلامة والبيئة، مع وفاة 20 تاجرًا كل أسبوع نتيجة التعرض السابق.

المخاطر: عندما يتم تعكير أو تلف المواد التي تحتوي على الأسبستوس، تنطلق الألياف في الهواء. عند استنشاق هذه الألياف يمكن أن تسبب أمراضًا خطيرة

المخاطر: عندما يتم تعكير أو تلف المواد التي تحتوي على الأسبستوس، تنطلق الألياف في الهواء. عند استنشاق هذه الألياف يمكن أن تسبب أمراضًا خطيرة

أين يوجد الأسبستوس في المنزل؟

قبل أن تُعرف الآثار الصحية المترتبة على الأسبستوس، كانت المنتجات التي تحتوي عليه تستخدم في كل أنواع الأشياء ــ كمثبط للحريق، أو في الأنابيب المتأخرة، أو في عزل الجدران والأسقف، أو رشها على الأسقف والجدران كطلاء زخرفي.

قد يكون من الصعب جدًا التعرف عليه، لأنه غالبًا ما يتم خلطه بمواد أخرى وقد يكون مظهره خادعًا.

ولكن على الرغم من هذه الإحصائيات المرعبة، فإن المخاطر الصحية الناجمة عن التعرض للأسبستوس على المدى القصير منخفضة للغاية في معظم الحالات.

من المرجح أن تحدث حالة مرتبطة بالأسبستوس إذا استنشق الشخص كمية كبيرة من ألياف الأسبستوس على مدى فترة طويلة من الزمن.

ولكن حتى لو كانت المخاطر منخفضة بالنسبة لصاحب المنزل العادي، فإن إزعاج الأسبستوس عند التجديد يمكن أن يؤدي إلى التعرض لفترة طويلة إذا لم تتم إزالة ألياف الغبار بشكل فعال بعد الأعمال وتبقى عالقة في الهواء داخل العقار.

من الحكمة أن تكون في الجانب الآمن وتقوم بترتيب مسح احترافي للأسبستوس، ليس فقط لتقليل المخاوف الصحية ولكن أيضًا لراحة البال.

بالنسبة للعقار القياسي المكون من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم، فإن تكلفة المسح تتراوح عادة بين 200 و350 جنيهًا إسترلينيًا، وفقًا لـ Cheackatrade، ولكن يمكن أن تصل إلى 1000 جنيه إسترليني للمنازل الأكبر حجمًا.

يقول جيمي جاتلي: “إن أي منزل تم بناؤه أو تجديده بين الخمسينيات والتسعينيات من القرن الماضي لديه فرصة جيدة لوجود عنصر الأسبستوس.

“بالنظر إلى أن معظم المنازل قد نفذت بعض الأعمال خلال هذه الفترة الزمنية الكبيرة، فإن ذلك يعطي مؤشرا على مدى انتشارها”.

“لقد تم استخدامه على نطاق واسع جدًا، ولكن يمكن رؤيته بشكل شائع في الطلاءات المنسوجة على الأسقف والجدران، وأغطية الأرضيات، والأنابيب الخارجية، والأسقف، والجراجات وما إلى ذلك.

“عند تجديد الأرضيات، كن حذرًا بشكل خاص عند تغيير أي بلاط من نوع الفينيل أو المشمع.

“بالنسبة لأي شخص في منزل قديم يمكن أن يتأثر، أوصي دائمًا بإجراء فحص أو مسح للأسبستوس مع شركة موثوقة ومراجعة جيدًا.

“عند القيام بذلك، ابحث عن مؤهلات مسح الأسبستوس الصحيحة وتأكد من تحليل العينات في مختبر معتمد من UKAS.”

احترس: يمكن أن تحتوي أغطية السقف المزخرفة على كميات صغيرة من الأسبستوس

احترس: يمكن أن تحتوي أغطية السقف المزخرفة على كميات صغيرة من الأسبستوس

هل يمكنك الوثوق بالتجار للتعرف عليه؟

في حين أن العديد من التجار سيكونون على دراية بمخاطر الأسبستوس، سيكون هناك البعض الذين لن يكونوا كذلك.

يقول جارلي: “قد تكون هناك أقلية من المقاولين الذين لا يأخذون الأمر على محمل الجد كما ينبغي”. “لكن المخاطر معروفة جيدًا، لذا لا أعتقد أن هناك مشكلة كبيرة في الصناعة عندما يتعلق الأمر بتجاهل التجار للمخاطر.”

“قد لا يفكر بعض المقاولين الأقل خبرة في استخدام الأسبستوس – خاصة الآن لدينا جيل جديد من التجار في أوائل العشرينات من العمر والذين قد لا يكونون على دراية به، حيث أنهم كانوا أصغر من أن يشاهدوه في الأخبار في ذلك الوقت”. تم حظره.

“ومع ذلك، من خلال خبرتي، فإن غالبية التجار المحليين لديهم المعرفة وينفذون الإجراءات الصحيحة عندما يتعلق الأمر بالأسبستوس.

“الأشياء التي يمكن للمستهلكين القيام بها لحماية أنفسهم هي أن يسألوا على وجه التحديد عما إذا كان التجار يبحثون عن الأسبستوس، وما إذا كان منزلهم لديه القدرة على احتوائه عليه. إذا علموا أن لديهم الأسبستوس، فيجب عليهم أيضًا تعيين متخصصين في الأسبستوس.

كيفية العثور على رهن عقاري جديد

يجب على المقترضين الذين يحتاجون إلى رهن عقاري لأن صفقتهم الحالية ذات السعر الثابت على وشك الانتهاء، أو أنهم يشترون منزلاً، يجب عليهم استكشاف الخيارات المتاحة لهم في أقرب وقت ممكن.

روابط سريعة للبحث عن الرهن العقاري مع خطاب الاعتماد والائتمان الشريك لشركة This is Money

> حاسبة معدلات الرهن العقاري

> ابحث عن الرهن العقاري المناسب لك

ماذا لو كنت بحاجة إلى إعادة الرهن العقاري؟

يجب على المقترضين مقارنة الأسعار والتحدث إلى وسيط الرهن العقاري والاستعداد للتصرف.

يمكن لأصحاب المنازل أن يبرموا صفقة جديدة قبل ستة إلى تسعة أشهر، وفي كثير من الأحيان دون أي التزام بقبولها.

تسمح معظم صفقات الرهن العقاري بإضافة رسوم إلى القرض ولا يتم تحصيلها إلا عند سحبها. وهذا يعني أنه يمكن للمقترضين الحصول على سعر دون دفع رسوم ترتيب باهظة الثمن.

ضع في اعتبارك أنه من خلال القيام بذلك وعدم تسوية الرسوم عند الانتهاء، سيتم دفع الفائدة على مبلغ الرسوم طوال مدة القرض بأكملها، لذلك قد لا يكون هذا هو الخيار الأفضل للجميع.

ماذا لو كنت سأشتري منزلاً؟

ويجب على أولئك الذين وافقوا على شراء المنازل أن يهدفوا أيضًا إلى تأمين الأسعار في أقرب وقت ممكن، حتى يعرفوا بالضبط ما هي دفعاتهم الشهرية.

ويتعين على المشترين أن يتجنبوا الإفراط في الإنفاق وأن يدركوا أن أسعار المساكن قد تهبط، لأن ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري يحد من قدرة الناس على الاقتراض وقوتهم الشرائية.

كيفية مقارنة تكاليف الرهن العقاري

أفضل طريقة لمقارنة تكاليف الرهن العقاري والعثور على الصفقة المناسبة لك هي التحدث إلى وسيط.

لدى This is Money شراكة طويلة الأمد مع وسيط L&C بدون رسوم، لتزويدك بمشورة خبراء في مجال الرهن العقاري بدون رسوم.

هل أنت مهتم برؤية أفضل معدلات الرهن العقاري اليوم؟ استخدم هذه الآلة الحاسبة الأفضل لمعدلات الرهن العقاري الخاصة بالمال وخطابات الاعتماد لإظهار الصفقات المطابقة لقيمة منزلك وحجم الرهن العقاري والمدة واحتياجات السعر الثابت.

إذا كنت مستعدًا للعثور على قرضك العقاري التالي، فلماذا لا تستخدم أداة البحث عن الرهن العقاري عبر الإنترنت الخاصة بـ L&C. سيتم البحث في آلاف الصفقات من أكثر من 90 مُقرضًا مختلفًا لاكتشاف أفضل صفقة تناسبك.

> ابحث عن أفضل صفقة رهن عقاري لك مع This is Money and L&C

ومع ذلك، كن على دراية بأن الأسعار يمكن أن تتغير بسرعة، ولذلك إذا كنت بحاجة إلى رهن عقاري أو ترغب في مقارنة الأسعار، فتحدث إلى L&C في أقرب وقت ممكن، حتى يتمكنوا من مساعدتك في العثور على الرهن العقاري المناسب لك.

خدمة الرهن العقاري مقدمة من شركة London & Country Mortgages (L&C)، المرخصة والمنظمة من قبل هيئة السلوك المالي (رقم التسجيل: 143002). لا تنظم هيئة الرقابة المالية (FCA) معظم عمليات الشراء من أجل السماح بالرهون العقارية. قد تتم استعادة منزلك أو ممتلكاتك إذا لم تستمر في سداد أقساط الرهن العقاري الخاص بك

قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر عليها قد نحصل على عمولة صغيرة. وهذا يساعدنا في تمويل This Is Money، وإبقائه مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. نحن لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.