سوف يقوم الآلاف من أصحاب المنازل بسداد قروضهم العقارية حتى السبعينيات من عمرهم، حيث يضطر المزيد من المقترضين الذين تزيد أعمارهم عن 36 عامًا إلى الحصول على قروض أطول.
وقفز عدد الأشخاص الذين يحصلون على قروض عقارية لمدة 35 عاما أو أكثر بنسبة 274 في المائة منذ عام 2020.
وقد أدى ارتفاع أسعار الفائدة إلى ارتفاع أقساط الرهن العقاري، مما دفع المقترضين إلى تمديد الشروط إلى 35 عاما في محاولة لجعل التكاليف الشهرية أكثر قابلية للإدارة.
ويعني ارتفاع أسعار المنازل أيضًا أن المشترين لأول مرة يصبحون أكبر سناً عندما يصعدون على سلم السكن لأول مرة.
وفي عام 2020، تم بيع 5911 رهنًا عقاريًا بمدة 35 عامًا أو أكثر لأصحاب المنازل الذين تزيد أعمارهم عن 36 عامًا.
لكن في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، قفز العدد إلى 22103، وفقًا لطلب حرية المعلومات المقدم إلى هيئة السلوك المالي من قبل مدير الثروات “كويلتر”.
مضغوط: عدد الأشخاص الذين يحصلون على قروض عقارية لمدة 35 عامًا أو أكثر قفز بنسبة 274٪ منذ عام 2020
الشخص البالغ من العمر 36 عامًا الذي يحصل على رهن عقاري بقيمة 250 ألف جنيه إسترليني لمدة 35 عامًا وسعر فائدة وفقًا للمعدل الأساسي الحالي لبنك إنجلترا البالغ 4.75 في المائة، سيواجه سدادًا شهريًا قدره 1145 جنيهًا إسترلينيًا وسيبلغ 71 عامًا بحلول الوقت الذي يكون فيه دفعت.
وقد يضطر المقترضون إلى سحب مدخراتهم التقاعدية لسداد قروضهم العقارية الأطول أمدا.
تقول كارين نوي، خبيرة الرهن العقاري في شركة كويلتر: “إن شروط الرهن العقاري الأطول تعني أن المقترضين يدفعون فائدة أكبر بكثير على مدى فترة القرض، مما يزيد من التكلفة الإجمالية لملكية المنازل”.
“بالنسبة للكثيرين، قد يؤدي هذا إلى تآكل قدرتهم على الادخار من أجل التقاعد.”
