رفع بنك إنجلترا أمس أسعار الفائدة إلى أعلى مستوياتها منذ 15 عامًا ، مما زاد من بؤس الرهن العقاري إلى الملايين.
يتعرض أصحاب المنازل لمزيد من الزيادات المفاجئة ، حيث أظهر تحليل لصحيفة ديلي ميل أن أولئك الذين لديهم معدلات متغيرة سيضطرون قريبًا إلى دفع 10200 جنيه إسترليني سنويًا أكثر من 18 شهرًا.
ورفع البنك أمس أسعار الفائدة من 4.25 في المائة إلى 4.5 في المائة في محاولة للحد من التضخم الجامح. إنه يؤدي إلى مزيد من بؤس الرهن العقاري لنحو 1.6 مليون من أصحاب المنازل بأسعار متغيرة ومتعقبة ، والذين سيواجهون زيادة فورية في فواتيرهم.
عندما سئل عن رفع سعر الفائدة ، رفض أندرو بيلي محافظ بنك إنجلترا قبول أي لوم على التسبب في الزيادة الحادة في تكاليف الاقتراض والتضخم.
وردًا على دعوات الاعتذار عن إخفاقات السياسة ، قال: “نحن لا نستخدم لغة اللوم”. وأشار بيلي بدلاً من ذلك إلى “الأسباب الكامنة” ، بما في ذلك الحرب في أوكرانيا ، ورفض الاقتراحات القائلة بأن سياسة البنك الخاصة بتحديد أسعار الفائدة قد أبقت التضخم عالياً بعناد.
ورفع البنك أمس أسعار الفائدة من 4.25 في المائة إلى 4.5 في المائة في محاولة للحد من التضخم الجامح. إنه يؤدي إلى مزيد من بؤس الرهن العقاري لنحو 1.6 مليون من أصحاب المنازل بمعدلات متغيرة ومتعقبة ، والذين سيواجهون زيادة فورية في فواتيرهم
فيما يتعلق بمسألة ما إذا كان البنك قد تصرف بسرعة كافية للرد على تهديد التضخم ، اعترف: “هناك مستوى من الإدراك المتأخر في العديد من هذه الأحكام.” لكنه حذر من أن هناك المزيد من الألم الذي سيحدث لأن ثلثي المقترضين لم يشعروا بعد بالتأثير الكامل للزيادات المتتالية في أسعار الفائدة.
قال: ‘نعتقد ، من حيث إعادة الضبط والتعديلات ، لقد جاء حوالي الثلث حتى الآن. هناك نسبة كبيرة من الرهون العقارية التي لم يتم إعادة تعيينها بعد. وزاد المعدل الأساسي 12 مرة على التوالي ، حيث ارتفع 4.4 نقطة مئوية من أدنى مستوى تاريخي بلغ 0.1 بالمئة في ديسمبر 2021.
يمثل هذا أكبر سلسلة من الارتفاعات منذ عام 1989. وحتى الآن ، أضافت الزيادات 9564 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا – أو 797 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا – لأصحاب المنازل الذين لديهم رهن عقاري متغير قياسي يبلغ 300 ألف جنيه إسترليني ، وفقًا للوسيط L&C Mortgages.
لكن الخبراء يحذرون من أن الارتفاع الإضافي إلى 4.75 في المائة الشهر المقبل ، كما هو متوقع ، سيشهد قفزة في السداد الشهري بمقدار 10164 جنيهًا إسترلينيًا ، أو 847 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا ، خلال الأشهر الثمانية عشر الماضية.
عندما سئل عن رفع سعر الفائدة ، رفض حاكم بنك إنجلترا أندرو بيلي قبول أي لوم على التسبب في الزيادة الحادة في تكاليف الاقتراض والتضخم (صورة ملف)
حذر بول ديلز ، كبير الاقتصاديين في كابيتال إيكونوميكس ، من أن المعدلات قد ترتفع إلى أعلى بنسبة 5 في المائة هذا الخريف إذا ثبت أن التضخم أكثر مرونة من المتوقع. لجنة السياسة النقدية ، المسؤولة عن قرارات معدل الأساس ، تكافح لخفض التضخم من رقمين إلى هدفه البالغ 2 في المائة.
لكنها قالت إنها تعتقد الآن أن تحقيق هذا الهدف سيستغرق تسعة أشهر أطول من ذي قبل – في نهاية عام 2024 تقريبًا بدلاً من الربيع المقبل. وقالت L&C إذا ارتفعت المعدلات إلى 5 في المائة ، فإنها ستضيف 598 جنيهًا إسترلينيًا أخرى إلى فاتورة الرهن العقاري السنوية لعقار 300 ألف جنيه إسترليني.
سارع المقرضون إلى رفع تكاليف الاقتراض ، وتسعير أحدث زيادة في السعر الأساسي إلى معدلات ثابتة قبل أن يتم إجراؤها. وزادت سانتاندير صفقاتها ذات السعر الثابت 0.22 نقطة مئوية وناتويست 0.17 نقطة مئوية.
ستؤدي هذه الخطوة إلى زيادة الضغط على الأسر التي تعاني بالفعل من ارتفاع أسعار الغذاء والوقود والطاقة. ما يقدر بنحو 700000 أسرة فاتتهم مدفوعات الإسكان في الشهر الماضي ، وفقًا لـ ويتش ؟. وفي الوقت نفسه ، يحتاج حوالي 1.8 مليون شخص حاليًا على صفقة بسعر ثابت إلى إعادة الرهن العقاري هذا العام ، وفقًا لجمعية البنوك البريطانية المالية.
ارتفع المعدل الأساسي 12 مرة على التوالي ، حيث ارتفع بمقدار 4.4 نقطة مئوية من أدنى مستوى تاريخي بلغ 0.1 في المائة في ديسمبر 2021. ويمثل هذا أكبر سلسلة من الارتفاعات منذ عام 1989 (صورة الأسهم)
أولئك الذين يأتون إلى نهاية صفقة ثابتة لمدة عامين والذين يعيدون رهنًا بقيمة 300 ألف جنيه إسترليني لعرض مماثل ، سيدفعون الآن حوالي 5880 جنيهًا إسترلينيًا إضافيًا سنويًا. سيشهد مالكو المنازل في صفقة مدتها خمس سنوات ارتفاعًا قدره 4،752 جنيهًا إسترلينيًا.
قالت L&C إن أي شخص يختار الرهن العقاري القياسي المتغير (SVR) سيصاب بمعدلات عالية ، حيث يبلغ المتوسط حاليًا 7.99 في المائة ، مقارنة بـ 3.59 في المائة في ديسمبر 2021. حوالي 1.6 مليون من أصحاب المنازل لديهم متعقب أو رهن عقاري SVR ، والتي تزداد مع المعدل الأساسي.
على الرغم من ارتفاع المعدل الأساسي بمقدار 4.4 نقطة مئوية خلال الأشهر الثمانية عشر الماضية ، إلا أن معدلات توفير الوصول الفوري زادت بمقدار 1.4 نقطة مئوية فقط.
دعم بنك إنجلترا المزاعم القائلة بأن المقرضين كانوا بطيئين في تمرير رفع أسعار الفائدة لملايين المدخرين ، قائلاً إن “تمرير” معدلات أعلى إلى حسابات الوصول الفوري كان “ضعيفًا بشكل غير عادي”. تمثل هذه الحسابات حوالي 60 في المائة من ودائع الأسر.
وقبل صعود يوم أمس ، رفع البنك أسعار الفائدة 4.15 نقطة مئوية منذ نهاية عام 2021.
خلال نفس الفترة ، ارتفعت معدلات مدخرات الوصول الفوري بمتوسط 1.42 نقطة مئوية فقط. وهو يردد انتقادات أعضاء البرلمان بأن البنوك كانت “غير كريمة” مع المدخرين.
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر فوقها ، فقد نربح عمولة صغيرة. يساعدنا ذلك في تمويل This Is Money ، وجعله مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.