يتعرض عشاق الشاطئ الأثرياء للدمار عندما يضطرون إلى خفض أسعار منازلهم الفاخرة المطلة على البحر بالملايين بسبب تغير المناخ.
يعتقد خبراء المناخ أن ارتفاع منسوب مياه البحر والعواصف القاسية والأمطار الغزيرة والفيضانات الساحلية وتآكل التربة هي الأسباب التي تضع أصحاب المنازل في وضع محفوف بالمخاطر – وعدم القدرة على التنبؤ بكل ذلك.
وذكرت شبكة CNBC أن المناطق التي تضم بعضًا من أغلى العقارات التي تضررت بشدة تشمل دانا بوينت، كاليفورنيا، إلى لونغ آيلاند، نيويورك، ونانتوكيت، ماساتشوستس.
في سبتمبر/أيلول، انخفض سعر منزل على شاطئ البحر في نانتوكيت، تم إدراجه مقابل 2.3 مليون دولار، إلى 600 ألف دولار بعد أن فقد خط الشاطئ 70 قدمًا بسبب التآكل. قال المالك، لين تيدجويل، “إن معدل التآكل هذا لم يكن نموذجيًا”، و”خفض السعر بشكل كبير لعلمه بأن أي مشتري محتمل كان يخاطر”.
في الصورة: منزل على شاطئ بوكومو في جزيرة نانتوكيت، ماساتشوستس. يتم استخدام طرق وقائية مختلفة للحفاظ على سلامة الأسوار البحرية بالقرب من أماكن بناء المنازل الباهظة الثمن
تم وضع لافتة للبيع في عقار على شاطئ البحر حيث كان المنزل قائمًا قبل أن يجرفه إعصار ساندي في أكتوبر 2013
التآكل الناجم عن العواصف في شاطئ بيسمو، كاليفورنيا، يثير قلق أصحاب المنازل المطلة على المحيط
قالت Tidgewell إنها اشترت عقار Nantucket الواقع على طريق Sheep Pond Road في عام 2021 مقابل 1.65 مليون دولار، كما تؤكد سجلات المدينة.
في ذلك الوقت، كان العقار على ارتفاع أكثر من 100 قدم من أعلى ضفة ساحلية، وقدرت دراسة جيولوجية أن المنزل سيستمر لمدة عقدين على الأقل، إن لم يكن أكثر، بمعدل التآكل الحالي.
وقالت انها 'لقد قامت بالمقامرة بسبب جمال الموقع الرائع، ولكن بعد عامين بدأت تلاحظ أن الأرض القريبة من منزلها بدأت تختفي، مما أدى إلى اختفاء ما يقرب من 15 قدمًا من الفناء الخلفي لمنزلها.
وفي السنوات القليلة التي عاشتها هناك، قالت إن منزلها تأثر بعواصف أخرى بما في ذلك أفادت وسائل الإعلام أن إعصار لي الذي بلغ ارتفاعه 20 قدمًا أخرى في سبتمبر، وابتلع إعصارًا مذهلًا يبلغ ارتفاعه 70 قدمًا بين ذلك الحين وديسمبر.
وقد استفاد بريندان ماديجان، الذي استحوذ على العقار في فبراير، من انخفاض الأسعار لكنه ذهب إلى معرفة المخاطر.
وقال لصحيفة بوسطن غلوب: “أحب أن أعتقد أنها ستبقى هناك لفترة من الوقت، لكنني كنت بالتأكيد على دراية بمخاطر أي عاصفة معينة قد تسبب مشكلة في المستقبل”.
بدأ موسم الأعاصير هذا العام، حيث توقع المتنبئون نشاطًا “فوق المعدل الطبيعي”.
وتتوقع الإدارة الوطنية للمحيطات والغلاف الجوي (NOAA) ما يصل إلى 13 إعصارًا، مع تصنيف أربعة إلى سبعة على أنها عواصف “كبيرة” لموسم الأعاصير هذا العام.
تصطدم الأمواج بالصخور أمام المنازل في شاطئ كابيسترانو في دانا بوينت، وهي واحدة من أغلى المناطق العقارية التي تضم منازل رائعة على الواجهة البحرية، وهي إحدى المناطق الأكثر تضرراً
وقالت ليا هيل، منسقة المرونة المناخية في نانتوكيت، إن بعض الخطوط الحدودية في الجزيرة أصبحت الآن تحت الماء بالكامل.
وقالت لوسائل الإعلام إنه إذا فشلت المدينة في الحد من المخاطر الساحلية من الآن وحتى عام 2070، فإن ما يقرب من 2400 مبنى معرضة لخطر الفيضانات الساحلية والتآكل، مع أضرار سنوية تقدر بـ 3.4 مليار دولار.
تم إنشاء خطة المرونة الساحلية التي طورتها نانتوكيت، والتي تساعد في تثقيف أصحاب المنازل حول طرق حماية ممتلكاتهم، بناءً على النتائج التي أشار إليها هيل.
ووفقا للخطة، ارتفعت مستويات سطح البحر ثماني بوصات بين عامي 1965 و2019 في نانتوكيت.
تعد منطقتي نانتوكيت ومارثا فينيارد من بين أعلى معدلات تآكل الشاطئ على مستوى الولاية، وفقًا لتقرير أمناء حجوزات ولاية الساحل لعام 2021.
وأشار التقرير أيضًا إلى أن أجزاء من الساحل الجنوبي لنانتوكيت انحسرت بما يصل إلى 1800 قدم منذ القرن التاسع عشر.
تعتبر مدينة باسيفيكا، الواقعة إلى الجنوب مباشرة من سان فرانسيسكو، نقطة انطلاق لقضية تآكل السواحل
سقط منزل من أساسه في جزيرة بلوم بسبب عاصفة شتوية
في مونتوك، الطرف الشرقي من لونغ آيلاند، ضربت سلسلة من العواصف المنطقة والمنازل التي تقدر قيمتها بملايين الدولارات في المدينة الساحلية، أكثر من أي وقت مضى.
وقال كاي تايلر، المدير التنفيذي لمنظمة “المواطنون المعنيون في مونتوك”: “في الأماكن التي شهدنا فيها فيضانات في الماضي وانحسار المياه على الفور، لم تعد تنحسر بعد الآن”.
“لدينا صديق لديه منزل بقيمة 10 ملايين دولار، وهو غير متأكد حتى مما يجب فعله به لأنه إذا باعه فلن يصل أبدًا إلى مبلغ الـ 10 ملايين دولار الذي اشتراه به.”
يبحث بعض أصحاب المنازل في نانتوكيت عن إعفاء من الضرائب العقارية، حيث تنخفض قيمة ممتلكاتهم بسبب أمور لا يمكنهم السيطرة عليها.
ويتشاور البعض مع خبراء قانونيين لإعادة تقييم منازلهم.
قال المحامي كريس فارلي: “أعتقد أننا وضعنا رؤوسنا في الرمال”. “لم تنخفض القيم حتى السنوات العشر الماضية وما زال هذا نوعًا من الانخفاض الهادئ.”
وأشار فارلي إلى عقار واحد قال إن تقييمه يبلغ 2.2 مليون دولار.
على الرغم من أنه أشار إلى أنه لم يتم تقييمه مؤخرًا، إلا أنه تمت إعادة تقييم منزلين آخرين في نفس الشارع والجرف الساحلي – أحدهما بمبلغ 500 ألف دولار والآخر بمبلغ 250 ألف دولار.
وأوضح أن جرف المنازل الواحدة يتآكل بشدة.
وقدر أن “12-15 قدمًا من الرمال قد اختفت”، وأشار إلى أن هناك “أنابيب جغرافية ضخمة مكشوفة أسفل الجرف” يجب تغطيتها بالرمال.
وقال فارلي: “لقد اعتادوا أن يكونوا قادرين على السير على هذه الدرجات مباشرة إلى الخارج، وكان هناك درج آخر، وقد اختفى”. “لذلك ليس لديهم المزيد من الوصول.”
وفي إشارة إلى المنزل الذي لم يتم إعادة تقييمه بعد، أضاف: “بالنسبة لي، يؤثر ذلك على قيمة العقار عندما لا تتمكن حتى من استخدام الواجهة البحرية التي اشتريتها لتكون عليها”.