رفعت شركة Bellway توقعاتها لأسعار البيع على خلفية الاستقرار المتزايد في سوق الإسكان في المملكة المتحدة.
ويتوقع المطور الذي يقع مقره في نيوكاسل الآن أن يتم بيع عقاراته بمتوسط 305.000 جنيه إسترليني في هذه السنة المالية، ارتفاعًا من التوجيه السابق البالغ 295.000 جنيه إسترليني، على الرغم من أن هذا الرقم الجديد لا يزال أقل من 310.306 جنيه إسترليني التي تم تحقيقها في العام الماضي.
وأخبرت المستثمرين أن التوقعات المحسنة ترجع إلى “التغيرات في مزيج المنتجات”، بما في ذلك بعض عمليات استكمال المنازل الخاصة “عالية القيمة نسبيًا” خلال الربع الأخير.
إرشادات مطورة: يتوقع المطور الذي يقع مقره في نيوكاسل الآن أن يتم بيع عقاراته بمتوسط 305000 جنيه إسترليني في هذه السنة المالية بدلاً من 295000 جنيه إسترليني
وإلى جانب ذلك، كشفت الشركة أن دفتر الطلبات الآجلة قد توسع بنحو 21 في المائة منذ أغسطس الماضي ليصل إلى 5346 منزلاً بقيمة 1.45 مليار جنيه إسترليني.
تحسن التداول خلال موسم البيع الربيعي الأخير، مدعومًا بزيادة القدرة على تحمل التكاليف مما أدى إلى زيادة ثقة العملاء ومستويات الحجز.
بين بداية فبراير و2 يونيو، ارتفع معدل الحجز الخاص الأسبوعي للمجموعة من متوسط 139 خلال نفس الفترة من عام 2023 إلى 152، في حين ارتفع بنسبة 6.9 في المائة إلى 0.62 على أساس كل منفذ.
بدأ قطاع بناء المنازل في المملكة المتحدة في اكتساب الزخم حيث تراجعت أسعار الفائدة على الرهن العقاري قليلاً بسبب التوقعات بأن بنك إنجلترا سيخفض أسعار الفائدة قريبًا.
وقال جيسون هونيمان، الرئيس التنفيذي للشركة، “لقد قدمت شركة Bellway أداءً تجاريًا قويًا مدعومًا بتحسن القدرة على تحمل التكاليف والارتفاع الموسمي خلال فصل الربيع”.
وأضاف: “لقد شجعتنا المستويات الصحية المستمرة لاهتمام العملاء، بالإضافة إلى قوة برنامج افتتاح منافذنا، ما زلنا نتوقع زيادة سنوية في دفتر الطلبات الآجلة”.
وتأتي نتائج بيلواي في الوقت الذي أظهرت فيه أرقام جمعية هاليفاكس للبناء أن أسعار العقارات في المملكة المتحدة استقرت عند 288.688 جنيهًا إسترلينيًا في مايو، بانخفاض 0.1 في المائة عن أبريل، ولكنها ارتفعت بنسبة 1.5 في المائة عن العام السابق.
وقد استقرت أسعار المنازل منذ قيام بنك إنجلترا برفع أسعار الفائدة 14 مرة على التوالي و”الميزانية الصغيرة” المثيرة للجدل التي أدت إلى تراجع الطلب على القروض العقارية.
كما ظلت الأسعار مرتفعة بسبب قوانين التخطيط التقييدية والافتقار إلى مشاريع بناء المساكن الجديدة في القطاع العام، الأمر الذي أدى إلى نقص هائل في المساكن.
وقال روس مولد، مدير الاستثمار في شركة AJ Bell، إن الصناعة “تأمل في العودة إلى الثلاثية المتمثلة في ديناميكيات العرض والطلب الجذابة… دعم الدولة والرهون العقارية الرخيصة”.
وأضاف: “سيأمل المستثمرون بالتأكيد في تحقيق نفس الشيء نظرًا لأن الفترة الصحية التي مرت بها الصناعة خلال العقد الأول من القرن الحادي والعشرين مكنت شركة Bellway من توزيع الكثير من الأموال على المساهمين”.
ارتفعت أسهم Bellway بنسبة 0.65 في المائة لتصل إلى 28 جنيهًا إسترلينيًا صباح يوم الجمعة ونمت بنحو 22 في المائة على مدار الـ 12 شهرًا الماضية.