يمكن أن تساعد مواكبة الرسوم الشهرية لـ Netflix أو Spotify الآن أصحاب المنازل الطموحين في الصعود على سلم الإسكان ، حيث سيسمح أحد مجتمعات البناء للعملاء باستخدام مدفوعات الخصم المباشر المنتظمة للمساعدة في إثبات قدرتهم على تحمل الرهن العقاري.
ستمكّن Leeds Building Society مشتري المنازل المحتملين من أخذ آخر 12 شهرًا من عمليات الخصم المباشر في الاعتبار كجزء من فحوصات القدرة على تحمل التكاليف.
وهذا يعني أن المدفوعات لخدمات الاشتراك ، بالإضافة إلى الالتزامات العادية الأخرى مثل ضريبة المجلس أو عضوية الصالة الرياضية ، سيتم احتسابها ضمن درجة الائتمان الخاصة بهم ويمكن استخدامها كدليل إضافي على سجل مالي جيد.
Netflix والفواتير: دليل على الخصم المباشر المنتظم يمكن أن يساعد المقترضين في الحصول على رهن عقاري من Leeds Building Society ، حيث يمكن الآن احتساب المدفوعات في اختبارات القدرة على تحمل التكاليف
تشمل العوامل الأخرى التي يأخذها المقرضون في الاعتبار عند تقييم طلب الرهن العقاري الدخل وحالة التوظيف والاستقرار المالي العام.
> اقرأ دليلنا للحصول على أول قرض عقاري لك وتسلق سلم العقار
تقدم Leeds BS الخدمة – المعروفة باسم “Experian Boost” – كجزء من شراكة مع وكالة الائتمان Experian.
سيحتاج المقترضون إلى الموافقة على مشاركة معلوماتهم المالية عبر الخدمات المصرفية المفتوحة من أجل احتساب المدفوعات.
تتم مشاركة المعلومات مع Experian عبر اتصال آمن ثم يتم ربطها بأنظمة الإقراض في Leeds حيث يمكن لمقيمي الرهن العقاري الاطلاع عليها.
في الوقت الحالي ، لا يمكن استخدام الخدمة إلا لمن يتقدمون للحصول على قرض عقاري. قالت Leeds BS إن المتقدمين المشتركين سيكونون قادرين على استخدام “درجات التعزيز” هذه قريبًا.
المعلومات الإضافية المقدمة يمكن أن ترجح كفة الميزان لصالح بعض المقترضين الذين ربما تم رفضهم.
ومع ذلك ، فإن الدليل على الخصم المباشر المنتظم لن يحسن قدرة الجميع على الحصول على قرض عقاري.
قالت Leeds Building Society أنها عندما اختبرت الأداة ، كان 7.5 في المائة من المتقدمين قد اكتسبوا تحسنًا في درجة الائتمان الخاصة بهم عند استخدام Experian Boost.
قال ديفيد هولينجورث من شركة L&C للسمسرة للرهن العقاري: “يواجه المشترون لأول مرة الكثير من التحديات في محاولة الشراء ، وهو أمر مشجع أن نرى المقرضين يبحثون عن طرق لإزالة بعض العقبات. إذا لم يكن ادخار الوديعة والقدرة على الاقتراض بما يكفي لتلبية أسعار المنازل المرتفعة مهمة كبيرة بما يكفي ، فسيشعر الكثيرون بالقلق من أن ملف الائتمان الخاص بهم سيكون ضعيفًا للغاية بحيث لا يفي بمتطلبات المقرض.
يمكن أن تساعد القدرة على الاعتماد على السجل الحافل لإدارة المدفوعات المنتظمة بمرور الوقت في رفع درجة الائتمان ويمكن أن تساعد فقط في التأهل للحصول على قرض عقاري.
يجب على أي شخص لديه مخاوف بشأن قدرته على تلبية معايير المقرض أيضًا طلب المشورة التي ستساعد في التوفيق بين المقرض المناسب للظروف الفردية.
“مع المزيد من المنتجات التي تتطلع إلى مساعدة المشترين لأول مرة في تأسيس موطئ قدم في السوق ، قد يجدون أن هناك خيارات أكثر مما كانوا يخشون.”
ليدز ليست المقرض الوحيد الذي كشف النقاب عن طريقة مبتكرة لتسريع أحلام بعض المشترين لأول مرة في امتلاك المنازل هذا الأسبوع.
يوم الثلاثاء ، أعلنت Skipton Building Society عن صفقة رهن عقاري جديدة خالية من الودائع تستهدف المستأجرين الذين يطمحون إلى أن يصبحوا مشترين لأول مرة.
وقال سكيبتون إن المستأجرين الذين تبلغ أعمارهم 21 عامًا أو أكثر قد يكونون قادرين على الحصول على قروض عقارية تتراوح بين 95 في المائة و 100 في المائة من قيمة العقار الذي يرغبون في شرائه.
في المقابل ، سيحتاجون إلى إثبات وجود سجل حافل في دفع الإيجار ، مع إثبات ما لا يقل عن 12 شهرًا من تاريخ الإيجار ، بالإضافة إلى اجتياز اختبارات القدرة على تحمل التكاليف والائتمان.
الرهن العقاري في Skipton هو منتج ذو معدل ثابت لمدة خمس سنوات بمعدل فائدة 5.49 في المائة ، والحد الأقصى لمدة الرهن العقاري هو 35 عامًا.
تقدم ليدز قروضًا عقارية تصل إلى 95 في المائة من قيمة المنزل للشراء المباشر ورهون الملكية المشتركة ، وستكون الطلبات أيضًا مؤهلة للحصول على درجات ائتمانية معززة.
على السلم: قالت ليدز إن الخدمة الجديدة ، التي تقدمها وكالة الائتمان Experian ، يمكن أن تكون مفيدة بشكل خاص للمستأجرين الشباب الذين قد يكافحون لإثبات قدرتهم على تحمل الرهن العقاري
قال ريتشارد فيرون ، الرئيس التنفيذي لجمعية ليدز للبناء: “سيساعد هذا بشكل خاص المقترضين الأصغر سنًا والمشترين لأول مرة وأي شخص من ذوي الدخل المنخفض يواجه أصعب تحد لإثبات قدرته على السداد.
“في كثير من الأحيان دون أي خطأ من جانبهم ، يمكن لهذه المجموعات أن تكافح من أجل بناء درجة ائتمانية جيدة لأنهم بحاجة إلى إنفاق معظم أرباحهم على الإيجار والمدفوعات المنتظمة الأخرى.”
وقال إن غالبية الذين سجلوا في Experian Boost حتى الآن كانوا مستأجرين.
أضاف سيجا سيغورداردوتير ، المدير العام لخدمات المستهلك في إكسبريان: “ نظرًا لأن العديد من الأشخاص في جميع أنحاء المملكة المتحدة يواجهون عقبات أمام ملكية المنازل ، يسعدنا ذلك
“يمكن لمستخدمي Boost الآن استخدام نتائجهم المعززة لمساعدتهم على الصعود على السلم ، مما يجعل حلم ملكية المنازل في متناول الناس في جميع أنحاء المملكة المتحدة.”
لن تزيد جميع درجات الائتمان مع Boost ، لكنها لن تتسبب أبدًا في انخفاض درجة الائتمان ، كما قال من يقفون وراء المبادرة.
قالت جمعية ليدز للبناء إن العملاء يمكنهم الاشتراك والخروج من خدمة Boost في أي وقت.
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر فوقها ، فقد نربح عمولة صغيرة. يساعدنا ذلك في تمويل This Is Money ، وجعله مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.