ينتصر سكان “تكساس” في معركة على الأرض ضد المطورين الذين أرادوا تحويل مزرعة تاريخية تعود إلى القرن التاسع عشر إلى مركز تجاري

أجبر سكان بلدة صغيرة خارج دالاس أحد المطورين على التراجع عن خططه لتمزيق الأراضي الزراعية الخضراء في مجتمعهم وتحويلها إلى مركز للتسوق.

تمتلك عائلة Haggards، إحدى أبرز العائلات في بلانو، جزءًا من المزرعة تبلغ مساحته 13.5 فدانًا والتي أرادوا تحويلها إلى متجر بقالة Sprouts ومساحة للبيع بالتجزئة وحوالي 33 منزلًا مستقلاً.

ناشدت شركة فيرفيو فارم لاند، التي يرأسها أحد أفراد عائلة هاغارد، مدينة بلانو لإعادة تقسيم هذه الأرض حتى يمكن المضي قدمًا في التطوير الجديد.

لكن أصحاب المنازل احتشدوا ضد الفكرة، وأرسلوا مئات من رسائل المعارضة إلى مسؤولي بلانو، حسبما ذكرت شبكة إن بي سي دالاس فورت وورث.

يبدو أن كل الضغوط من السكان المحليين أجبرت شركة Fairview Farm Land Company، وفي خطوة مفاجئة، على إرسال طلب إلى المدينة تطلب فيه سحب طلب إعادة التنظيم.

“بينما كنا نأمل أن يُنظر إلى تطويرنا المقترح على أنه إضافة إيجابية، فمن الواضح أن الأمر ليس كذلك ولا نريد المضي قدمًا في شيء لا يحظى بدعم المجتمع الكامل. كتبت الشركة عبر وكيل: “شكرًا لك على اهتمامك”.

صوتت لجنة بلانو للتخطيط وتقسيم المناطق بالإجماع على قبول الطلب، مما أدى إلى موت مركز التسوق المقترح في الماء.

وقالت سارة ستيتلر، إحدى السكان التي تمتلك منزلاً بالقرب من مزرعة هاغارد: “إنه مجرد حي سكني، وأردنا الاحتفاظ به على هذا النحو”.

وأضافت: “لدينا الكثير والكثير من مراكز التسوق الفارغة المتاحة، لذا لم نشعر بالحاجة إلى بنائها هنا”.

كانت سارة ستيتلر، في الصورة، ضد الاستخدام الجديد للأرض، مفضلة أن تظل سكنية إذا كان هناك أي شيء

وقالت كريستينا داي، مديرة التخطيط في بلانو، إنه ليس من المعتاد بالنسبة للمطور – في هذه الحالة عائلة هاغارد – أن يستثمر الوقت والموارد، ويصل إلى هذا الحد في عملية الموافقة وينسحب فجأة.

وقال داي: “لم يسمع عن هذا الأمر ولكنه نادر”.

وأضافت: “هذا لا يعني أنهم لا يستطيعون رفع قضية جديدة في مرحلة ما”.

تم تخصيص المنطقة التي تبلغ مساحتها 13.5 فدانًا بالفعل لمنازل الأسرة الواحدة أو المنازل المستقلة، وليس فقط للبيع بالتجزئة، مما يعني أن عائلة هاغاردز يمكن أن تمضي قدمًا في اقتراح منقح يكون سكنيًا فقط.

على مر السنين، قامت عائلة هاغارد ببيع أو تطوير أجزاء من أراضيها غير المطورة.

انهار المطورون وأعلنوا أن المشروع لن يمضي قدمًا دون الدعم الكامل من المجتمع

في عام 2021، وافق مجلس المدينة على مشروع تطوير ضخم جديد متعدد الاستخدامات على مساحة 124 فدانًا من أراضي هاغارد الزراعية على الجانب الشرقي من دالاس نورث تولواي.

تجري أعمال البناء على قدم وساق وستحتوي المنطقة الجديدة على فندق ومطعم ومباني تجارية ومساكن، حسبما أفادت شبكة NBC Dallas Fort Worth في ذلك الوقت.

أقر داي أنه على الرغم من الموافقة في عام 2021، والتي لاقت أيضًا معارضة مجتمعية هائلة، فإن المدينة لديها سياسات للحد من ظهور متاجر البيع بالتجزئة واجتياح المنطقة.

قال داي: “لقد كانت لدينا منذ فترة طويلة سياسات للحد من تقسيم مناطق البيع بالتجزئة وتطوير التجزئة حيثما أمكن ذلك في المدينة، وذلك لأننا ندرك أن لدينا ثلاثة أضعاف المتوسط ​​الوطني لتجارة التجزئة”.

حثت ستيتلر زملائها المقيمين على مواصلة التنظيم، لأن التطورات المستقبلية التي تغير شخصية بلانو ليست مستبعدة.

وقال ستيتلر: “إذا كان هذا شيئًا غير مناسب لبلانو، فعلينا أن نجعل أصواتنا مسموعة، وفي هذا الصدد، نجح الأمر، لذا نحن سعداء حقًا لأنهم استمعوا”.