هذا هو المبلغ الذي ستحتاج إلى كسبه لتصبح مالكًا لمنزل في جميع أفضل 50 منطقة مترو في أمريكا

لا تحتاج إلى كسب مبلغ من ستة أرقام لشراء منزل في أمريكا – بشرط أن تعرف أين تبحث.

في جميع أنحاء أمريكا، بلغ متوسط ​​الدخل لشراء منزل في أبريل حوالي 116 ألف دولار، وفقًا لأحدث تقرير لموقع Realtor.com حول الأسعار في أكبر 50 منطقة مترو.

ولكن – في 14 منطقة مترو حيث الأسعار منخفضة – فإن كسب أقل من 100 ألف دولار يكفي لشراء منزل. قم بالتمرير لأسفل للحصول على جدول الراتب المطلوب في كل مترو من الخمسين.

تقول دانييل هيل، كبيرة الاقتصاديين في موقع Realtor.com: “إن ملكية المنازل ممكنة إذا لم تكسب ستة أرقام”.

“في هذه المناطق، الأسعار منخفضة بما فيه الكفاية، حتى مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري، فإن الأسعار ليست بعيدة المنال.”

في الواقع، في بيتسبرغ، يكسب أصحاب المنازل المحتملون حوالي 67000 دولار فقط لشراء منزل نموذجي في المنطقة.

لكن شراء منزل في بيتسبرغ لا يخلو من التحديات، كما يحذر داون بيركر، وهو وسيط عقاري محلي في شركة Re/Max 360 Realty. يحصل كل منزل على عروض متعددة وغالباً ما يتفوق المستثمرون على المشترين لأول مرة.

وقال بيركر لموقع Realtor.com: “كانت مدينة بيتسبرغ ميسورة التكلفة للغاية”.

“ولكن في السنوات الخمس الماضية، شهدنا زيادة كبيرة في قيمة العقارات. نحن نرى أيضًا العديد من المستثمرين يأتون ويشترون العقارات.

وفي الطرف الآخر توجد سان خوسيه حيث يبلغ متوسط ​​سعر القائمة 1,467,000 دولار. ولتغطية أقساط الرهن العقاري الضخمة، يحتاج مشتري المنازل إلى راتب قدره 361 ألف دولار.

لتحديد الراتب المطلوب لشراء منزل، قام موقع Realtor.com بدراسة متوسط ​​أسعار المنازل في أكبر 50 منطقة حضرية.

لقد افترضوا دفعة مقدمة بنسبة 20 في المائة، ومعدل رهن عقاري بنسبة 6.99 في المائة، وأخذوا في الاعتبار الضرائب المحلية وأسعار التأمين.

كما أكد الاقتصاديون الذين يقفون وراء التحليل أن إجمالي تكاليف الرهن العقاري والإضافات لن تكون أعلى من 30 بالمائة من أرباح المشتري.

وفي الوقت نفسه، كشف تقرير جديد منفصل صادر عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) كيف ظهر كنز من النقاط الساخنة للعقارات في جميع أنحاء البلاد.

وخلافاً لتقرير Realtor.com ـ الذي طابق متوسط ​​أسعار المنازل المحلية مع الأرباح المحلية ـ نظر تقرير NAR ببساطة إلى مدى ارتفاع الأسعار أو انخفاضها في العام الماضي في مناطق مختلفة.

ووجدت 15 مدينة انخفضت فيها قيمة المنازل بشكل مباشر هذا العام. ومن بينها أحياء في نيويورك وتكساس وفلوريدا.

وتتعارض هذه المناطق مع الاتجاه السائد على مستوى البلاد والذي شهد ارتفاع متوسط ​​سعر منزل الأسرة الواحدة بنسبة 5 في المائة على أساس سنوي إلى متوسط ​​قدره 389.400 دولار.

وفي الوقت نفسه، تجاوزت معدلات الرهن العقاري 7%، مما يعني أن المشترين يواجهون دفع أكثر من 900 دولار شهرياً لشراء منزل عادي مقارنة بما لو كانوا اشتروه قبل عامين.

يظهر أعلى اليسار منزلاً في كليفلاند في السوق بسعر 195000 دولار. يُظهر الجزء السفلي الأيسر منزلًا مساحته 1898 قدمًا مربعًا في بيتسبرغ معروضًا للبيع مقابل 199000 دولار. يظهر أعلى اليمين منزلًا بقيمة 1.4 مليون دولار في بوسطن. يظهر أسفل اليمين منزلًا بقيمة 1,488,000 دولار في سان خوسيه