أصيب مالك منزل لأول مرة بالصدمة عندما اكتشف أنه تم بيع العقار الخطأ بعد أشهر من انتقاله إليه.
كان نيكولاس كرونين، وهو رجل من بيرث، يستمتع بالحياة في منزله الجديد في تابينج، شمال المدينة، قبل أن يعلن وكيل الاستيطان الخاص به الأخبار السيئة.
أخبر الوكيل السيد كرونين أن رقم الورقة غير الصحيح قد تم تسجيله في جميع الأوراق الخاصة بمنزله الجديد ويجب إعادة تقديمه مرة أخرى.
لقد انتقل إلى إحدى قطعتين متجاورتين تحتويان على شهادتي ملكية تدرجان عناوين الشوارع التي لا تتطابق مع عناوين الشوارع الفعلية للقطع.
فشل الوكيل العقاري في ملاحظة أن قطعة الأرض الموجودة في شهادة الشراء الخاصة به لا تتوافق مع قطعة الأرض الموجودة في خطة الطبقات، حسبما ذكرت صحيفة ويست أستراليان.
كان الخطأ الفادح يعني أن فواتير الكهرباء والغاز وأسعار المياه والتأمين الخاصة بالسيد كرونين تم إرسالها إلى العنوان الخطأ.
وقال: “كما يمكنك أن تتخيل، تسبب هذا في جميع أنواع المشكلات، وفي الواقع، تلقيت الفاتورة الصحيحة من شركة المياه في شهر فبراير من هذا العام”.
كان نيكولاس كرونين، وهو رجل من بيرث، يستمتع بالحياة في منزله الجديد في تابينج، شمال المدينة، قبل أن يكشف وكيل المستوطنة الخاص به أنه تم بيع المنزل الخطأ.
وتمكن السيد كرونين في النهاية من إقناع مالك القطعة الأخرى بتغيير عنوان الشارع ليتوافق مع السجلات الرسمية.
تم تغيير الأسعار وأسعار المياه والغاز والكهرباء والتأمين على المنزل إلى العنوان الصحيح، إلا أنه لا يزال يواجه مشكلات مع شبكة NBN الخاصة به والإنترنت.
ويأتي ذلك بعد أن فرضت غرامة قدرها 7000 دولار على وكالة عقارات في بيرث لبيعها امرأة عقارًا خاطئًا في كاميلو، في جنوب شرق المدينة.
تم تغريم شركة O'Neil Real Estate بعد أن اكتشف المشتري أن رقم القطعة في طلب منحة أصحاب المنزل الأول الخاص بها لا يتطابق مع السجلات.
فشل الوكيل العقاري في ملاحظة أن قطعة الأرض الموجودة في شهادة شراء السيد كرونين لا تتوافق مع قطعة الأرض الموجودة في خطة الطبقات (في الصورة، لافتة بيع خارج منزل في سيدني)
تم تغريم الوكالة بمبلغ 6000 دولار وأمرت بدفع 1000 دولار كتكاليف بعد أن فشل الوكيل في ملاحظة أن عنوان قطعة الأرض الموجودة على شهادة الملكية المشتراة كان مختلفًا عن ذلك الموجود في خطة ستراتا في مارس 2022.
قضت المحكمة الإدارية للدولة بأن الوكالة انتهكت قواعد سلوك وكلاء العقارات والأعمال وممثلي المبيعات عندما فشلت في بذل العناية الواجبة والاجتهاد والمهارة أثناء اتفاقية البيع.
وقال روهان ويسكي، مدير شركة أونيل العقارية، إن الوكالة أوقفت الغرامة وبذلت جهودًا لضمان عدم تكرار نفس الخطأ مرة أخرى.
وقال لصحيفة West Australia إن وكلائه يتأكدون الآن من مطابقة مستندات الملكية مع عمليات التفتيش المادي للممتلكات التي تبيعها الوكالة.
وقال: “لقد مرت عبرنا، مرت عبر كلا المجموعتين من وكلاء التسوية، مرت عبر البنك، مرت عبر مثمن وللأسف لم يتم استلامها”.
“لكن المالك انتقل إلى المنزل الذي أراد شراءه، وباع البائع العقار الذي كان ينوي بيعه، وكان مجرد وصف قانوني في عقد قطعة الأرض غير صحيح – لقد كان حلًا بسيطًا جدًا”.
أصدرت حماية المستهلك في غرب أستراليا تحذيرًا بدلاً من الخطأ الفادح مع تذكير وكلاء العقارات باتخاذ الإجراءات المناسبة.