لقد وصلت الشمس أخيرًا وبدأت الحدائق في إزهار الربيع بالكامل. هذا هو السبب في أن استثمار الوقت والمال في مساحتك الخارجية يمكن أن يضيف الآلاف إلى العقار إذا كنت تتطلع إلى البيع.
الهستيريا الوستارية
التكلفة: 100 جنيه إسترليني وأكثر
القيمة المضافة: 10,000 جنيه إسترليني
شاهد مستخدمي Instagram يتجمعون لالتقاط صور لوسائل التواصل الاجتماعي خارج العقارات التي تتساقط منها أزهار الوستارية المميزة باللون الأرجواني أو الوردي أو البنفسجي، ويمكنك أن ترى مدى جاذبية هذه النباتات المعمرة المتسلقة.
إذا كنت تبيع منزلاً تزين واجهته الوستارية أو في الحديقة، فمن المرجح أن تحصل على مشاهدات، وفقًا لفيليب ماونت، مدير فرع وكالة تشرشل العقارية في جنوب وودفورد، شرق لندن. يقول: “إنه يتمتع بجاذبية خالدة ككوخ إنجليزي تقليدي يجب أن يجعل الناس يطرقون بابك الأمامي.”
ويعتقد فيليب أن الوستارية يمكن أن تعادل الفرق بين منزل ذي واجهة من الطوب مقارنة بمنزل به حصاة، والذي يقول إنه يمكن أن يصل إلى حوالي 10000 جنيه إسترليني.
إذا كنت تبيع منزلاً تزين واجهته الوستارية أو في الحديقة، فمن المرجح أن تحصل على مشاهدات، وفقًا لخبرائنا
يقول فيليب ماونت، مدير فرع في وكالة تشرشل العقارية في جنوب وودفورد، شرق لندن: “تتمتع الوستارية بجاذبية خالدة لكوخ إنجليزي تقليدي يجب أن يجعل الناس يطرقون بابك الأمامي”.
يوفر اندفاعة اللون المتسلق لمعانًا خارجيًا فاخرًا ولكنه يحتاج إلى صيانة. يقول جاي بارتر، كبير مستشاري البستنة في الجمعية البستانية الملكية (RHS): “من السهل زراعة الوستارية ولكن عليك تدريبها بعناية على طول الجدران وعلى طولها”. قد تكون هناك حاجة إلى سلم للحفاظ على مظهره أنيقًا ومزخرفًا.'
يمكن أن تنمو الوستارية حتى 10 أقدام سنويًا، لكن مارتين كوكس، كاتب عمود البستنة في صحيفة The Mail on Sunday، يقول إن الأمر قد يستغرق ما يصل إلى عقدين من الزمن حتى تنضج البذرة وتزهر.
لهذا السبب، ينصح بتجنب شراء نبات صغير في أصيص مقاس 4 بوصات، وبدلاً من ذلك شراء نبات أكثر نضجًا، موجود بالفعل في الزهرة، والذي سيتم تثبيته قريبًا على الحائط. للحصول على الوستارية بطول 5 أقدام، توقع أن تدفع 100 جنيه إسترليني أو أكثر.
حديقة سهلة على العين
التكلفة: مجانًا – ما يصل إلى 10000 جنيه إسترليني
القيمة المضافة: 50.000 جنيه إسترليني
يكشف البحث الذي أجراه وكيل العقارات عبر الإنترنت Sold.co.uk، أن الحديقة المُعتنى بها جيدًا يمكن أن تضيف ما يصل إلى 20 في المائة من قيمة العقار، ومع متوسط سعر المنزل الذي يبلغ 285 ألف جنيه إسترليني، قد تتوقع إضافة ما يصل إلى 50 ألف جنيه إسترليني .
يقول مارتين كوكس: “إذا شاهدت عقارًا يحتوي على حديقة مصممة جيدًا وسهلة المعاينة بأشكال هندسية وحدود وأسرة، فمن المرجح أن تشتريه أكثر من العقار الذي شاهدته بحديقة قذرة الذي يحتاج إلى التطهير وإزالة الأعشاب الضارة.
على الرغم من أنه يمكنك إنفاق الآلاف من المال مقابل منسق حدائق محترف لتصميم حديقة أحلامك – والعناية بها – إذا قمت ببعض الواجبات المنزلية ولم تكن خائفًا من العمل الشاق، فإن الجمعية البستانية الملكية (RHS) يمكنها توفير الإلهام والتوجيه بشأنها موقع إلكتروني.
ويضيف كوكس: “تبدو بعض النباتات باهظة الثمن، مثل الماغنوليا في إزهارها الكامل في الربيع، والكاميليا – وهي متعة حقيقية للعيون.”
يمكن للحديقة المعتنى بها جيدًا أن تضيف 20% إلى قيمة منزلك
تضفي النباتات دائمة الخضرة المقطوعة تقريبًا جوًا من الشكليات على المنزل
لمزيد من الرفاهية في حدائق المدينة يقترح الأشجار المسطحة (التي تبدو وكأنها تحوطات على ركائز متينة)، بالإضافة إلى الأشجار المقطوعة مثل الصندوق والخليج، إذا كنت ترغب في إنشاء مساحة رسمية نقية.
يمكن أيضًا للميزات المائية، مثل القناة (قناة مياه صغيرة) أن تضيف قيمة – كما تفعل الإضاءة الخارجية إذا تم وضعها بمهارة حول الحديقة.
ويضيف كوكس: “عندما تشاهد عقارًا وترى كل هذه الميزات باهظة الثمن في مكانها، فهذا أقل شيء يجب عليك إنفاق المال والوقت في القيام به، لذلك تتوقع رؤيته ينعكس في السعر المطلوب”. وفقًا لموقع Sold.co.uk، يمكن أن تكلف الحديقة المصممة والمزروعة بشكل احترافي 10000 جنيه إسترليني.
زيتون الشجرة والخزامى
التكلفة: 200 جنيه استرليني
القيمة المضافة: لا تقدر بثمن
إذا كنت تتطلع إلى بيع منزلك على عجل، فإن الحل الفوري هو الحد من الجاذبية. وهذا يضيف الرقي إلى الجزء الأمامي من الممتلكات الخاصة بك مما يجعلها ممتعة للعين – وأنف المشاهدين المحتملين. يقول جاي بارتر، من RHS: “الواجهة الأمامية للمنزل هي التحفة الفنية التي توفر هذا الانطباع الأول. تضيف الأشجار المحفوظة بوعاء، مثل الزيتون، والصنوبريات مثل العرعر، قيمة لأنها تعتبر قطعًا طموحة.
غرف خارجية
التكلفة: 500 جنيه إسترليني – 15000 جنيه إسترليني
القيمة المضافة: 12000 جنيه إسترليني
تتمتع الغرف الخارجية المرتبطة بالحديقة بجاذبية كبيرة – بدءًا من سقيفة الحديقة المتواضعة وحتى الدفيئة وحتى البيت الزجاجي لزراعة المشمش والخوخ.
يقول الوكيل العقاري باركرز إن مثل هذه المباني الملحقة يمكن أن تضيف 12000 جنيه إسترليني إلى قيمة المنزل. إذا كانت لديك المساحة، فإن 8x6ft هو الحد الأدنى الجيد للحجم. يقول جاي بارتر: “الألومنيوم هو المادة المفضلة لمعظم البيوت الزجاجية – لأنه لا يصدأ أو يحتاج إلى الكثير من الصيانة.”
يقول مارتين كوكس إن المطابخ الخارجية تعد من الإضافات الشائعة، مما يزيد من المساحة المخصصة للترفيه.
إن تخصيص زاوية من حديقتك لمنطقة جلوس مع زراعة مرتبة بذكاء لإحاطة المساحة سيكون وسيلة أقل تكلفة لإنشاء غرفة خارجية
وفقًا لموقع البحث عن التجار Checkatrade، يبلغ متوسط التكلفة 20.000 جنيه إسترليني. والسبب في هذا السعر المرتفع نسبيًا هو أن أسطح العمل ومناطق الأفران يجب أن تكون مبنية لتحمل التغيرات في درجات الحرارة والطقس.
وهي لا تشتمل عادةً على شواية مع فرن فحسب، بل تتضمن أيضًا سباكة للحوض، بالإضافة إلى وحدات المطبخ والرفوف. وتشمل العديد منها ثلاجة وفرن بيتزا. ووفقا لشركة القروض ABC Finance، فإن مثل هذا البناء يمكن أن يضيف 5 في المائة إلى قيمة منزلك.
حديقة المطبخ
التكلفة: 200 جنيه استرليني
القيمة المضافة: 1,500 جنيه إسترليني
الأعشاب والفواكه والخضروات المزروعة محليًا في حديقة المطبخ ليست حكرًا على الفنادق الفاخرة فقط. وفقًا للجمعية الوطنية لمزارعي التخصيص والترفيه، يمكنك إنفاق 200 جنيه إسترليني سنويًا لزراعة الفاكهة والخضروات والتي قد تكلف 1500 جنيه إسترليني في المتاجر. أظهر للمشترين أن هناك حديقة مطبخ قائمة وأنت توسع جاذبية العقار.
يقول مارتين كوكس: إن قيمة حديقتك تزداد إذا عملت على استغلال نقاط قوتها.
مع أجواء ريفية شاعرية، قد ترغب في إنشاء مرج زهور برية أو إضافة بركة سباحة طبيعية لزيادة الشعور بالانسجام مع الطبيعة.
تقدم RHS النصائح حول زراعة الفاكهة والخضروات على موقعها الإلكتروني. rhs.org.uk
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر عليها قد نحصل على عمولة صغيرة. وهذا يساعدنا في تمويل This Is Money، وإبقائه مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. نحن لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.