تم الكشف عن ارتفاع تكاليف الرهن العقاري والإيجار التي يواجهها البريطانيون من خلال بيانات جديدة تظهر مدى تعرض كل منطقة للتقلبات في سوق الإسكان.
قام مكتب الإحصاءات الوطنية (ONS) بتجميع أرقام لكل منطقة مجلس في إنجلترا وويلز والتي توضح مدى تعرض أصحاب المنازل والمستأجرين لارتفاع التكاليف.
تشير البيانات إلى أن سكان لندن كانوا الأكثر عرضة للتضرر من ارتفاع الرهون العقارية والإيجارات، حيث تصدرت كنسينغتون وتشيلسي كلتا القائمتين، مع ارتفاع متوسط أقساط الرهن العقاري الشهرية بمقدار 1193 جنيهًا إسترلينيًا (30٪) من 3907 جنيهًا إسترلينيًا إلى 5100 جنيه إسترليني من عام 2022 إلى عام 2023. لم يكن أداء المنطقة أفضل بكثير، حيث ارتفع متوسط الإيجارات الشهرية بحوالي 273 جنيهًا إسترلينيًا (10٪) من 2757 جنيهًا إسترلينيًا إلى 3030 جنيهًا إسترلينيًا.
لكن Blaenau Gwent في ويلز شهدت أقل ارتفاع في معدلات الرهن العقاري، بمتوسط زيادة قدرها 68 جنيهًا إسترلينيًا (21٪) من 317 جنيهًا إسترلينيًا إلى 386 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا.
وشهدت تكاليف السكن ارتفاعا حادا منذ عام 2022 وسط ارتفاع معدلات التضخم وارتفاع أسعار الفائدة. شهد المستأجرون في المنطقة ارتفاعًا قدره 55 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا (11٪) من 484 جنيهًا إسترلينيًا إلى 539 جنيهًا إسترلينيًا.
وفي العام حتى أكتوبر 2022، وصل التضخم إلى أعلى مستوى له منذ 40 عامًا، وفقًا لمؤشر أسعار المستهلك بما في ذلك تكاليف السكن للمالكين. واستجابة لذلك، قام بنك إنجلترا برفع سعر الفائدة تدريجياً من 0.1 في المائة إلى 5.25 في المائة بين شتاء 2021 وصيف 2023.
كان لدى أكثر من 1.4 مليون أسرة في المملكة المتحدة قروض عقارية محددة المدة ومن المقرر تجديدها في عام 2023، مع انخفاض أسعار الفائدة لأكثر من نصفها عن 2٪. بحلول نهاية عام 2023، كان أكثر من ثلث المسؤولين عن مدفوعات الإيجار أو الرهن العقاري في بريطانيا العظمى يكافحون من أجل تحملها، وفقًا لمسح أجراه مكتب الإحصاءات الوطنية.
أنشأ مكتب الإحصاءات الوطني الأداة أدناه التي تستكشف مناطق إنجلترا وويلز الأكثر والأقل تعرضًا لارتفاع تكاليف الرهن العقاري والإيجار خلال عام 2023. خصصت وكالة الإحصاء لكل منطقة درجة تعرض مقارنة بالسلطات المحلية الأخرى بناءً على مقياسين:
لاستخدام أداة مكتب الإحصاءات الوطني أدناه، حدد منطقتك أدناه وسترى الخرائط والرسوم البيانية والتحليلات التي توضح كيفية ارتفاع تكاليف السكن في عام 2023، ومقارنة مع المناطق الأخرى: