تم الكشف عن أفضل 10 أماكن مربحة لقضاء العطلات في بريطانيا… ومعظمها ليس بالقرب من الشاطئ

Posted by فريق التحرير منذ 5 أشهر

تم الكشف عن المواقع الأكثر ربحية في بريطانيا لقضاء العطلات، وأغلبها لا تقع في أي مكان بالقرب من الشاطئ.

تعد مدينة كورنوال المفضلة للإقامة في أعلى التصنيفات، حيث يبلغ متوسط ​​سعر الليلة الواحدة 84 جنيهًا إسترلينيًا للغرفة و117 جنيهًا إسترلينيًا للمنزل بأكمله.

تم إجراء ما مجموعه 476.910 حجزًا عبر شركات تأجير العطلات الشهيرة في المنطقة في الصيف الماضي، وفقًا لتحليل بيانات مكتب الإحصاءات الوطنية بواسطة موقع المال Wealth of Geeks.

تشير الأرقام إلى أن حجوزات العطلات في كورنوال قد حصلت على حجوزات بقيمة 40 مليون جنيه إسترليني بين بداية يوليو ونهاية سبتمبر من العام الماضي.

ومع ذلك، أظهر البحث أن معظم المراكز العشرة الأولى تقع في داخل لندن.

> قم بالتمرير لأسفل إلى أسفل المقالة للحصول على القائمة الكاملة

تم الكشف عن المواقع الأكثر ربحية للشراء بغرض التأجير، مع احتلال كورنوال المفضلة للإقامة في أعلى التصنيفات

وتشمل قائمة الأماكن العشرة الأولى أيضًا عدة مناطق في لندن، بما في ذلك وستمنستر في المركز الثاني.

متوسط ​​سعر استئجار عطلة في وستمنستر هو 133 جنيهًا إسترلينيًا في الليلة للغرفة و435 جنيهًا إسترلينيًا للمنزل.

مع 304.790 حجزًا للإيجار لقضاء العطلات، حققت إيرادات للمنطقة الواقعة في قلب الطرف الغربي من لندن قدرها 34.441.270 جنيهًا إسترلينيًا لفترة الصيف من العام الماضي.

واستندت الحسابات إلى الحجوزات على Airbnb وBooking.com ومجموعة Expedia، مع بيانات مأخوذة من مكتب الإحصاءات الوطنية.

وفي الوقت نفسه، تم الحصول على أسعار الإيجار من Airbnb عبر 388 مدينة بريطانية، وتم حساب إجمالي الإيرادات عن طريق ضرب عدد الليالي مع تكلفة الليلة للغرفة على Airbnb.

ولم تأخذ الإيرادات في الاعتبار أي تكاليف لإدارة الإجازة، مثل الإصلاحات والصيانة، ولم تأخذ في الاعتبار أسعار العقارات.

جميع المواقع المتبقية في المراكز العشرة الأولى كانت في لندن باستثناء موقع واحد على الساحل الجنوبي.

كان هذا برايتون وهوف، حيث كان متوسط ​​أسعار الإيجار لليلة الواحدة 100 جنيه إسترليني للغرفة.

في المجمل، أشارت البيانات إلى أن سوق تأجير العطلات في بريطانيا حقق 739.211.390 جنيهًا إسترلينيًا، خلال صيف عام 2023.

وقال مايكل دينيتش، من شركة Wealth of Geeks: “تلعب إيجارات العطلات دورًا حيويًا في صناعة السياحة في المملكة المتحدة من خلال دعم الاقتصادات المحلية، وتوفير أماكن الإقامة لتعزيز تجربة الزوار، وترويج السياحة في مناطق متنوعة في جميع أنحاء البلاد.

وتساعد السياحة أيضًا على تعزيز الوعي بالمناطق الأقل شهرة، مما يساعد على توزيع الإنفاق السياحي بشكل أكثر توازناً في جميع أنحاء البلاد.

“في حين أن بعض الوجهات قد تواجه تقلبات موسمية في السياحة في كثير من الأحيان في أشهر الصيف، إلا أن إيجارات العطلات تجتذب الزيارات على مدار العام، مما يساعد على دعم الاقتصادات والشركات خلال مواسم الذروة.”

أعلن المستشار جيريمي هانت في ميزانية هذا العام أنه سيتم إلغاء الإعفاء الضريبي المتاح للعطلات المفروشة

أعلن المستشار جيريمي هانت في ميزانية هذا العام أنه سيتم إلغاء الإعفاء الضريبي المتاح للعطلات المفروشة

تظهر النتائج أن أولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العطلة يتيحون للسوق أن يقوموا بمبالغهم بعناية قبل اتخاذ القرار والالتزام بمنطقة معينة.

وأوضح جيريمي ليف، وكيل العقارات في شمال لندن: “تظهر هذه البيانات أن احتمالية الشواطئ والطقس الأكثر موثوقية ليس فقط ما يدفع الربحية.

“إنها ليست فقط وجهات العطلات الشهيرة تقليديًا التي تحقق أفضل العوائد، لذلك من الضروري أن يقوم الملاك المحتملون بإجراء أبحاثهم بعناية قبل الاستثمار.

“إن القدرة على كسب المال تعتمد على العرض والطلب، وليس فقط على خصائص المنطقة.

“عند أي مستوى يمكن للمالك استئجار ممتلكاته، بعد أخذ جميع النفقات في الاعتبار، هو أمر أساسي ويفسر لماذا تثبت مناطق مثل وستمنستر وكامدن ربحيتها، حيث قد تفتقر إلى سحر وجهة العطلات التقليدية في المملكة المتحدة مثل كورنوال. '

حقق سوق إيجارات العطلات في بريطانيا 739,211,390 جنيهًا إسترلينيًا، خلال صيف 2023، وفقًا لأحدث البيانات

حقق سوق إيجارات العطلات في بريطانيا 739,211,390 جنيهًا إسترلينيًا، خلال صيف 2023، وفقًا لأحدث البيانات

الحملة الضريبية

تأتي البيانات المتعلقة بالعطلات الأكثر ربحية في أعقاب حملة القمع التي شنها وزير المالية على هذا القطاع.

أعلن جيريمي هانت في ميزانية هذا العام أنه سيتم إلغاء الإعفاء الضريبي المتاح للإيجارات المفروشة للمساعدة في تحسين توفر الإيجارات طويلة الأجل.

ومن المقرر أن تدخل هذه الخطوة حيز التنفيذ في بداية أبريل من العام المقبل، ويُنظر إليها على نطاق واسع على أنها وسيلة لجعل النظام الضريبي للإيجارات قصيرة الأجل أكثر انسجاما مع الإيجارات طويلة الأجل.

وأصر الخبراء العاملون في هذا القطاع على أن إيجارات العطلات ظلت مطلوبة قبل التغييرات.

قال جراهام دونوجو، من Sykes Holiday Cottages: “لقد تزايدت شعبية الإقامة على مدار العقد الماضي، وأصبح الطلب حاليًا على منازل العطلات الريفية لدينا في المملكة المتحدة أعلى من أي وقت مضى، مع متوسط ​​الدخل السنوي للعطلة الذي يسمح للمالك بالاستغناء عنه نتيجة لذلك”.

لا تزال مواقع النقاط الساخنة مثل يوركشاير وكمبريا وكورنوال تشهد طلبًا كبيرًا وقد ارتفعت الحجوزات في جميع أنحاء المملكة المتحدة لبيوت العطلات لدينا بنسبة 11 في المائة خلال عطلات عيد الفصح المدرسية الحالية.

“إن الطلب الذي نشهده يعد خبرًا جيدًا بشكل خاص لعطلتنا، حيث يسمح للمالكين الذين واجهوا مجموعة التحديات الخاصة بهم مؤخرًا. على الرغم من التغييرات، التي نوجه أصحابنا من خلالها بعناية، فمن الواضح أن تأجير العطلات يظل نموذجًا تجاريًا مربحًا ومجزيًا على المدى الطويل.

قائمة كاملة بمواقع تأجير العطلات الأكثر ربحية
رتبة بلدة ليالي متوسط ​​سعر الليلة (الغرفة) متوسط ​​سعر الليلة (المنزل) متوسط ​​سعر الليلة (الشقة) إيرادات الموقع (الليالي × سعر الليلة الواحدة)
1 كورنوال 476,910 84 جنيهًا إسترلينيًا 117 جنيهًا إسترلينيًا 113 جنيهًا إسترلينيًا 40.060.440 جنيه إسترليني
2 وستمنستر 304,790 113 جنيهًا إسترلينيًا 435 جنيهًا إسترلينيًا 147 جنيهًا إسترلينيًا 34.441.270 جنيه إسترليني
3 كامدن 172,500 123 جنيهًا إسترلينيًا 140 جنيهًا إسترلينيًا 156 جنيهًا إسترلينيًا 21,217,500 جنيه إسترليني
4 هاكني 101,140 202 جنيه إسترليني 204 جنيه استرليني 127 جنيهًا إسترلينيًا 20.430.280 جنيه إسترليني
5 كنسينغتون وتشيلسي 167,770 113 جنيهًا إسترلينيًا 115 جنيهًا إسترلينيًا 145 جنيهًا إسترلينيًا 18,874,125 جنيه إسترليني
6 برايتون وهوف 134,010 100 جنيه استرليني 100 جنيه استرليني 128 جنيهًا إسترلينيًا 13,401,000 جنيه إسترليني
7 إيسلينجتون 108,250 117 جنيهًا إسترلينيًا 255 جنيهًا إسترلينيًا 173 جنيهًا إسترلينيًا 12,665,250 جنيه إسترليني
8 ساوثوارك 104,290 112 جنيهًا إسترلينيًا 116 جنيهًا إسترلينيًا 131 جنيهًا إسترلينيًا 11.680.480 جنيه إسترليني
9 برج هامليتس 161,000 73 جنيهًا إسترلينيًا 166 جنيهًا إسترلينيًا 169 جنيهًا إسترلينيًا 11,672,500 جنيه إسترليني
10 لامبث 98,430 113 جنيهًا إسترلينيًا 440 جنيهًا إسترلينيًا 136 جنيهًا إسترلينيًا 11,122,590 جنيه إسترليني
11 دورست 121,880 88 جنيهًا إسترلينيًا 120 جنيهًا إسترلينيًا 131 جنيهًا إسترلينيًا 10,725,440 جنيه إسترليني
12 هامرسميث وفولهام 92,140 111 جنيهًا إسترلينيًا 123 جنيهًا إسترلينيًا 146 جنيهًا إسترلينيًا 10,227,540 جنيه إسترليني
13 جوينيد 122,660 83 جنيهًا إسترلينيًا 117 جنيهًا إسترلينيًا 105 جنيه استرليني 10.180.780 جنيه إسترليني
14 سكاربورو 102,500 96 جنيهًا إسترلينيًا 94 جنيهًا إسترلينيًا 121 جنيهًا إسترلينيًا 9,840,000 جنيه إسترليني
15 ليفربول 127,310 77 جنيهًا إسترلينيًا 85 جنيهًا إسترلينيًا 103 جنيهات إسترلينية 9,802,870 جنيه إسترليني
16 برمنغهام 109,920 86 جنيهًا إسترلينيًا 106 جنيه استرليني 98 جنيهًا إسترلينيًا 9,453,120 جنيه إسترليني
17 جنوب ليكلاند 106,450 88 جنيهًا إسترلينيًا 119 جنيهًا إسترلينيًا 116 جنيهًا إسترلينيًا 9,367,600 جنيه إسترليني
18 بورنموث، وكرايستشيرش، وبول 112,040 78 جنيهًا إسترلينيًا 117 جنيهًا إسترلينيًا 120 جنيهًا إسترلينيًا 8,739,120 جنيه إسترليني
19 بيمبروكشاير 101,330 85 جنيهًا إسترلينيًا 94 جنيهًا إسترلينيًا 101 جنيه إسترليني 8,613,050 جنيه إسترليني
20 نورثمبرلاند 91,950 90 جنيهًا إسترلينيًا 110 جنيهات إسترلينية 127 جنيهًا إسترلينيًا 8,275,500 جنيه إسترليني
21 يورك 85,080 88 جنيهًا إسترلينيًا 107 جنيهات إسترلينية 112 جنيهًا إسترلينيًا 7,487,040 جنيه إسترليني
22 واندسوورث 77,700 95 جنيهًا إسترلينيًا 160 جنيهًا إسترلينيًا 138 جنيهًا إسترلينيًا 7,381,500 جنيه إسترليني
23 مدينة بريستول 81,700 78 جنيهًا إسترلينيًا 111 جنيهًا إسترلينيًا 115 جنيهًا إسترلينيًا 6,372,600 جنيه إسترليني
24 كوتسوولد 61,650 102 جنيه إسترليني غير متوفر 100 جنيه استرليني 6,288,300 جنيه إسترليني
25 بلفاست 79,660 76 جنيهًا إسترلينيًا 117 جنيهًا إسترلينيًا 124 جنيهًا إسترلينيًا 6,054,160 جنيه إسترليني
26 جزيرة وايت 70.000 84 جنيهًا إسترلينيًا 128 جنيهًا إسترلينيًا 112 جنيهًا إسترلينيًا 5,880,000 جنيه إسترليني
27 باث وشمال شرق سومرست 71,190 81 جنيهًا إسترلينيًا 99 جنيهًا إسترلينيًا 94 جنيهًا إسترلينيًا 5,766,390 جنيه إسترليني
28 شمال نورفولك 61,800 93 جنيهًا إسترلينيًا 128 جنيهًا إسترلينيًا 144 جنيهًا إسترلينيًا 5,747,400 جنيه إسترليني
29 مانشستر 100,480 57 جنيهًا إسترلينيًا 76 جنيهًا إسترلينيًا 109 جنيه استرليني 5,727,360 جنيه إسترليني
30 جنوب هامس 64,160 85 جنيهًا إسترلينيًا 115 جنيهًا إسترلينيًا 115 جنيهًا إسترلينيًا 5,453,600 جنيه إسترليني
المصدر: ثروة المهوسون
أفضل الرهون العقارية