رفع المطور العقاري Henry Boot أرباحه النهائية حيث أبدى نبرة متفائلة بشأن التوقعات لسوق الإسكان في المملكة المتحدة في عام 2024.
أعلنت الشركة التي يقع مقرها في شيفيلد عن توزيع أرباح بقيمة 4.4 بنس للسهم يوم الاثنين، ليصل إجمالي أرباحها لعام 2023 إلى 7.33 بنس للسهم، بزيادة 10 في المائة عن العام السابق.
وعلى الرغم من أن المجموعة تتوقع “تأخرًا في الأداء” هذا العام وتتوخى الحذر بشأن بيئة التداول على المدى القريب، إلا أنها “تشعر أن الاقتصاد قد تجاوز المنعطف” نظرًا لانخفاض التضخم و”تتجه أسعار الفائدة نحو الانخفاض”.
المكافأة: قام المطور العقاري Henry Boot برفع أرباحه النهائية وسط توقعات بأن الظروف في سوق الإسكان في المملكة المتحدة سوف تتحسن خلال العام المقبل
وبالتالي، فإنها تعتقد أن الطلب على المساكن والأراضي السكنية يجب أن يرتفع، فضلاً عن اهتمام المستثمرين بالعقارات التجارية وأسواق الشراء للإيجار.
لكن الشركة، التي صممت وبنت استوديوهات باينوود، حذرت من أن التأخير في التخطيط وعدم اليقين “سيظلان يمثلان مشكلة”، في حين أن الانتخابات العامة المقبلة تمثل مزيدًا من عدم القدرة على التنبؤ.
وقال تيم روبرتس، الرئيس التنفيذي لشركة هنري بوت: “لسنا محصنين ضد التحديات التي يمثلها اقتصاد المملكة المتحدة لبيئة التجارة على المدى القريب”.
وفي العام الماضي، شهد قسم البناء في الشركة انخفاضًا في أرباح التشغيل بمقدار النصف تقريبًا إلى 6.5 مليون جنيه إسترليني بسبب التباطؤ في نشاط البناء، وخاصة الإسكان الخاص.
وقد تأثرت أيضًا بمشاكل المقاولين من الباطن والتأخير في استلام مواد البناء لمشروعين كبيرين في شيفيلد.
انخفض إجمالي أرباح شركة Henry Boot قبل الضرائب بنسبة 18 في المائة إلى 37.3 مليون جنيه إسترليني في العام الماضي على الرغم من زيادة حجم المبيعات بنسبة 5.3 في المائة إلى 359.4 مليون جنيه إسترليني بعد النتائج القوية التي حققتها قطاعات الترويج للأراضي والاستثمار العقاري.
استفادت الشركة السابقة من بيع 125 قطعة أرض في موقع في تونبريدج، كينت، لشركة بناء المنازل كالا هومز، وتم تعزيز الأخيرة من خلال ارتفاع حجم المبيعات في شركة ستونبريدج هومز التابعة.
وقال روبرتس: “إن تركيزنا على الأراضي عالية الجودة وتطوير العقارات التجارية وبناء المنازل في المواقع الرئيسية يعني أن الطلب على منتجنا ظل مرنًا”.
بدأت ظروف التداول في سوق الإسكان في التباطؤ خلال عام 2022 عندما رفع بنك إنجلترا أسعار الفائدة في عدة مناسبات متتالية استجابة لارتفاع أسعار الطاقة مما أدى إلى ارتفاع معدل التضخم في المملكة المتحدة إلى أعلى مستوياته منذ حوالي أربعة عقود.
ثم تسببت الميزانية المصغرة لرئيسة الوزراء السابقة ليز تروس في انهيار قصير الأمد في مبيعات المساكن وانسحاب كبير من صفقات الرهن العقاري من السوق.
ظلت الثقة في قطاع العقارات منخفضة طوال معظم العام الماضي قبل أن تنتعش خلال النصف الثاني مع انخفاض التضخم وأنهى بنك إنجلترا دورة تشديد أسعار الفائدة.
وانخفضت أسهم مجموعة Henry Boot Group بنسبة 1.1 في المائة عند 182 بنسًا في وقت مبكر من بعد ظهر يوم الاثنين، مما يعني أنها انخفضت بنحو 15 في المائة منذ بداية العام.