احذروا من شركة كتابة الوصايا ذات المظهر اللامع والتي تحمل أوراق اعتماد مزيفة والتي قضى مالكها فترة من الوقت في السجن، كما يقول توني هيثرينغتون

توني هيذرينجتون هو المحقق المتميز في Financial Mail on Sunday، حيث يقاتل زوايا القراء، ويكشف الحقيقة التي تكمن خلف الأبواب المغلقة ويحقق الانتصارات لأولئك الذين تركوا خارج جيوبهم. تعرف على كيفية الاتصال به أدناه.

IS يكتب: تبدو شركة Town & Country Law Ltd قوية ويمكن الاعتماد عليها، مع وجود العديد من المكاتب ومواد المبيعات اللامعة والتركيز المخصص على الوصايا. ومع ذلك، فقد دفعنا لهم 1,990 جنيهًا إسترلينيًا في يونيو الماضي، ومنذ سبتمبر نسعى للحصول على إجابات لأسئلة بسيطة، بعد أن أرسلوا لنا “خطاب نصيحة” مع مسودة الوصايا.

يجيب توني هيذرينجتون: لقد اتصلت بمكتب أمين المظالم القانوني ولكنك وجدت أنه على الرغم من اسمه، فإن قانون المدينة والبلد غير منظم، لذا لا يستطيع أمين المظالم تقديم المساعدة. وذلك لأن إعداد الوصايا وسندات الأمانة يمكن أن يقوم به أي شخص، حتى بدون مؤهلات أو خبرة.

لقد شعرت بالإحباط بسبب اتصالك بالشركة، التي كانت تقوم بصياغة “وصايا ثقة متخصصة” لك ولزوجتك. عندما كانت لديك أسئلة، كنت تريد إجابات كتابية، لكنك أخبرتني أنه تم الاتصال بك بدلاً من ذلك. وأوضحت الشركة أيضًا: “إننا نحصل باستمرار على نصيحة من محامي الضرائب فيما يتعلق بمنتجاتنا الاستئمانية، وقد تم إخبارنا مؤخرًا بوجود نصائح أخرى نحتاج إلى مناقشتها مع عملائنا قبل التقدم في صندوق الوصية المتخصص.”

بعد وقت قصير من اتصالك بي، أعاد لك قانون Town & Country Law كامل المبلغ، وهو ما كان بمثابة أخبار رائعة. لكن بالنسبة لي، لم يكن التعامل مع الشركة سهلاً أيضًا. وما أستطيع قوله هو أنها تعتقد أنها حاولت الرد عليك، ولم أهملك.

ومع ذلك، هناك الكثير من الأسئلة التي لم تتم الإجابة عليها. كتبت عن قانون المدينة والريف قبل عامين، بعد أن وجدت أن مالكها جيمس سكوتني قد حصل على ترخيص من هيئة السلوك المالي. كان هو وشركته مدرجين في السجل العام لهيئة الرقابة المالية (FCA) للأشخاص والشركات الذين تم فحصهم واعتمادهم.

كان هذا مفاجئًا لأن هيئة مراقبة السلوكيات المالية تطالب جميع المتقدمين بالإعلان عن أي إدانات جنائية، ولدى سكوتني سجل في السجن. لقد ظل بعيدًا عن المشاكل لعدة سنوات، لكن قواعد إعادة التأهيل العادية لا تنطبق على بعض الشركات، بما في ذلك تلك التي تندرج تحت قانون هيئة الرقابة المالية وتستدعي درجة عالية من الصدق.

فشل سكوتني في الكشف عن ماضيه أمام FCA، على الرغم من أنه اعترف بذلك بعد عام وقررت FCA السماح له بالاحتفاظ بتصريحه، على الرغم من أنه تخلى عنه بعد تقرير The Mail on Sunday في عام 2022. لقد قيل أن طلب هيئة الرقابة المالية (FCA) للحصول على تفاصيل عن أي ماضي إجرامي هو أمر غامض، وأن سكوتني ببساطة قد أسيء فهمه. رفضت هيئة مراقبة السلوكيات المالية (FCA) مناقشة قضية سكوتني، لكنها تقول إن موقعها الإلكتروني ونماذجها تجعل توقعات الكشف واضحة للغاية. يقولون: “إذا كنت مرشحًا لتكون شخصًا معتمدًا، فيجب عليك إخبارنا عن أي إدانات جنائية”.

توقف ترخيص Town & Country Law وScottney من قبل هيئة الرقابة المالية (FCA) في سبتمبر 2022. ومع ذلك، وجدت أن واحدًا على الأقل من مواقع الويب الخاصة بالشركة كان يروج لخطط الجنازة. وهذا يتطلب موافقة هيئة مراقبة السلوكيات المالية، وهي الموافقة التي لا تحصل عليها شركة سكوتني، لذا سألته ما إذا كان ينبغي له أن يفعل هذا.

فشل سكوتني في الرد، ويبدو أنه يعتبر مواقعه الإلكترونية مجرد إعلانات. بعض التفاصيل، مثل عرض خطط الأسعار المخفضة، اختفت بعد أن استجوبته، لكن موقع قانون Town & Country Law لا يزال يقول: “نحن نقدم مجموعة من الخدمات بما في ذلك الوصايا، والصناديق الاستئمانية، والتوكيلات الدائمة وخطط الجنازة”.

توقف ترخيص Town & Country Law وScottney من قبل هيئة الرقابة المالية (FCA) في سبتمبر 2022

يذهب اثنان من المواقع الترويجية للشركة إلى أبعد من ذلك، حيث يحملان بشكل مذهل ادعاءً كاذبًا تمامًا: “شركة Town & Country Law Ltd مرخصة ومنظمة من قبل هيئة السلوك المالي”.

وحتى قبل أسبوعين تقريبًا، زعم أحد مواقع سكوتني أيضًا أنهم “أعضاء في جمعية كتاب الوصية”، وهي هيئة تجارية حقيقية تطبق المعايير المهنية. لقد اختفى هذا الادعاء الآن، وتقول الجمعية: “ليس لدينا أعضاء من تاون آند كانتري”.

نظرًا لأنه يمكن لأي شخص أن يصبح كاتب وصية دون الحاجة إلى خبرة أو ترخيص، فهل كل هذه الأكاذيب مهمة حقًا؟ حسنًا، كونك قادرًا على القول بأنك قد خضعت للتدقيق والموافقة من قبل هيئة مراقبة السلوكيات المالية (FCA)، ومنحت عضوية هيئة مهنية، يرسم بالتأكيد صورة لعمل موثوق وصادق. ولكن ما نوع الصورة التي يمكن رسمها إذا كانت هذه الادعاءات كاذبة؟

نحن نراقبك

أخيرًا، قام المحامي المشطوب والذي كان شخصية محورية في عملية احتيال لاستثمار الأراضي بملايين الجنيهات، بدفع كامل المبلغ المستحق بموجب أمر المصادرة.

أعطى ديل روبرت ووكر، 64 عاماً، جواً زائفاً من الاحترام لشبكة من الشركات الاحتيالية التي باعت قطع أرض بحجم منزل، وأخبر المستثمرين أن قيمتها سترتفع عندما يبدأ التطوير. لكن الأرض كانت مجرد حقول مزارعين، اشتراها المحتالون بأسعار زراعية. ولم يكن لديها موافقة تخطيطية للإسكان ولا توجد فرصة للحصول عليها.

قمنا بتسمية ووكر في عام 2012 بعد أن دفع أحد القراء 15 ألف جنيه إسترليني مقابل قطعة أرض في تشيشام في باكينجهامشير. أظهر كتيب المبيعات عقارًا سكنيًا، لكن المجلس المحلي بدأ بالفعل إجراءات لحظر بناء سياج على الأرض. كانت القيمة الحقيقية لقطعة الأرض أقل من 200 جنيه إسترليني.

تم طرد ووكر، الذي كان يدير مكتب محاماة صغير في سيفينواكس في كينت، من عمله كمحامي في عام 2015. وأُدين هو وسبعة آخرون، وحُكم على ووكر بالسجن لمدة خمس سنوات ونصف.

في عام 2017، فازت هيئة السلوك المالي بأمر من المحكمة يُجبر ووكر على تسليم 716.719 جنيهًا إسترلينيًا، وهي حصته البالغة 4.25 مليون جنيه إسترليني التي حصل عليها المحتالون. لقد دفع على أقساط حتى فشل في سداد المبلغ النهائي البالغ 33500 جنيه إسترليني، وحكم عليه الشهر الماضي بالسجن لمدة 62 يومًا. ثم دفع أحد أفراد الأسرة المبلغ وتم إطلاق سراح ووكر.

ورحب ستيف سمارت، رئيس هيئة إنفاذ القانون في هيئة الرقابة المالية، بقرار إعادة ووكر إلى السجن، قائلاً: “من الواضح أن هذا أقنع السيد ووكر بإيجاد وسيلة للدفع”.

إذا كنت تعتقد أنك ضحية لمخالفات مالية، فاكتب إلى Tony Hetherington في Financial Mail, 9 Derry Street, London W8 5HY أو أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى [email protected]. ونظرًا للحجم الكبير للاستفسارات، لا يمكن تقديم إجابات شخصية. يرجى إرسال نسخ فقط من المستندات الأصلية، والتي نأسف لعدم إمكانية إعادتها.