سيدفع أصحاب المنازل الفارغة ضريبة المجلس المزدوجة بعد 12 شهرًا بموجب خطط الحكومة – لكن العائلات المكلومة ستحصل الآن على نعمة لمدة عام.
تعمل الحكومة على تغيير كيفية عمل ضريبة المجالس لخفض عدد المنازل الثانية وتلك التي تُركت فارغة لفترات طويلة.
وأثارت قضايا المنازل الثانية والممتلكات الشاغرة الغضب في مناطق مثل ديفون وكورنوال ونورفولك وأجزاء من ويلز.
يشعر العديد من السكان أن مناطقهم تعاني من تدفق منازل العطلات التي تكون فارغة معظم أيام العام، مما يؤدي إلى إفراغ المجتمعات المحلية والتسبب في ارتفاع أسعار المنازل.
أعلنت وزارة التسوية والإسكان والمجتمعات (DLUHC) الآن عن تعديلات على قسط ضريبة مجلس المنازل الثاني، والذي يسمح للسلطات المحلية بمضاعفة هذه الضريبة على المنازل المؤهلة.
قالت DHLUC إنها ستسمح للمجالس بفرض ضريبة مجلس مزدوجة على العقارات بعد 12 شهرًا من كونها فارغة، بانخفاض عن عامين حاليًا.
ولكنها ستزيل أيضًا الممتلكات الموروثة من ضريبة المجلس المزدوج لمدة تصل إلى 12 شهرًا، لتكون أكثر لطفًا للعائلات المكلومة.
سيدخل قسط المنازل الفارغة المعزز حيز التنفيذ اعتبارًا من أبريل 2024.
ومع ذلك، يجب على كل مجلس الانتظار لمدة عام على الأقل قبل فرض الرسوم الإضافية، لذا فإن أقرب موعد لذلك هو أبريل 2025. وسيطبق الإعفاء على العقارات الموروثة أيضًا اعتبارًا من أبريل 2025.
ستذهب الأموال الإضافية التي تم جمعها إلى السلطات المحلية، التي يمكنها إنفاقها كما يحلو لها. سيتم تطبيق التغييرات فقط في إنجلترا.
تعمل العقارات الفارغة على المدى الطويل على إبعاد العائلات المحلية والشباب عن سوق الإسكان
سيمون هور، وزير الحكم المحلي
يتم تطبيق قسط المنزل الثاني بالفعل، حيث تم إصداره كقانون في أكتوبر 2023 مع إقرار قانون التسوية والتجديد.
لكن الحكومة أرادت ضبط القواعد واستطلاع الرأي، لذا تشاورت بشأن هذه القضية أيضًا.
وجاء في رد الحكومة على مشاورتها: “يمكن لأعداد كبيرة من المنازل الفارغة أن تساهم في ضغوط العرض السكني، مع تقليل الرغبة في المناطق المحلية أيضًا”.
“يمكن أن توفر المنازل الثانية المرونة لتمكين الأشخاص من العمل والمساهمة في المجتمع المحلي، مع القدرة على العودة إلى منزل العائلة في جزء آخر من البلاد على أساس منتظم.
“ومع ذلك، فإن التركيزات الكبيرة للمنازل الثانية تقلل من حجم السكان الدائمين، مما قد يؤدي إلى أن تصبح الخدمات المحلية غير مستدامة.”
وأضاف وزير الحكومة المحلية سيمون هور: “إن العقارات الفارغة على المدى الطويل تمنع العائلات المحلية والشباب من الخروج من سوق الإسكان حيث يحرمون من فرصة الإيجار أو الشراء في مجتمعهم”.
“لذلك، نحن نتخذ إجراءات كجزء من خطتنا طويلة الأجل للإسكان. وهذا يعني توفير المزيد من المنازل المناسبة في الأماكن المناسبة ومنح المجالس المزيد من الصلاحيات للمساعدة في منح السكان المحليين المنازل التي يحتاجون إليها.
تخطط جميع السلطات المحلية تقريبًا لزيادة ضريبة المجالس بنسبة 4.99 في المائة اعتبارًا من أبريل 2024.
كما ألغت الحكومة الامتيازات الضريبية للعقارات المستأجرة كبيوت لقضاء العطلات في الميزانية الأخيرة، بدعوى أن هذا الإجراء من شأنه أن يساعد أولئك الذين يبحثون عن عقارات بأسعار معقولة للإيجار والشراء.