تعرضت جارة مليونيرة تعيش في إحدى ضواحي سيدني الأكثر ثراءً لضربة مريرة بعد أن خسرت دعوى قضائية مكلفة بأن ستة أشجار نخيل أفسدت المنظر من قصرها المطل على الميناء والذي تبلغ قيمته 27 مليون دولار.
تعيش المحامية جورجينا بلاك وزوجها، وهو مدير تنفيذي للعقارات، في منزل الجوائز “إنداه” الذي يتمتع بإطلالات خلابة على دار أوبرا سيدني.
لكنها خسرت للتو بعد تعرضها للضرب في استئنافها أمام المحكمة على يد سميرة جيهوني، زوجة المطور العقاري أراش توكلي.
واجه جيران روز باي مواجهة بعد أن اشتكت السيدة بلاك من أن السيدة جيهوني زرعت ستة نخيل ملفوف في ممتلكاتها القريبة في نوفمبر 2021.
واشترت السيدة بلاك وزوجها جراهام إدواردز، رئيس شركة العقارات البريطانية العملاقة Telereal Trillium، قصرهما المكون من خمس غرف نوم مع إطلالات دون انقطاع على ميناء سيدني في عام 2015.
فازت سميرة جيهوني، زوجة المطور العقاري أراش توكلي، بالمعركة القضائية
تعيش المحامية جورجينا بلاك وزوجها، وهو مدير تنفيذي للعقارات، في منزل تذكاري “إنداه” الذي يتمتع بإطلالات مذهلة (أعلاه) على ميناء سيدني.
طلبت السيدة بلاك من محكمة الأراضي والبيئة أن تأمر السيدة جيهوني بإزالة نخيل الكرنب، الذي يمكن أن يصل ارتفاعه إلى 15 مترًا.
وقالت إن أشجار النخيل كانت تعيق رؤيتها لجسر هاربور ودار الأوبرا من غرفة الطعام والمطبخ وغرفة النوم في الطابق الأول.
أصرت السيدة بلاك على أن تقوم السيدة جيهوني بزراعة نوع مختلف من الأشجار التي لا يزيد طولها عن 8 أمتار.
وقال مخطط مدينتها في طلبها إن أربعة من نخيل جارتها كان لها “تأثير شديد ومدمر” على آرائها.
لكن السيدة جيهوني قالت إن الأشجار ساعدت في توفير الخصوصية وتوفير الظل لحديقتها وحمام السباحة والمنزل.
في العام الماضي، حكمت محكمة الأراضي والبيئة ضد بلاك، وحكمت بأن أشجار النخيل لم تعيق رؤيتها بشكل كبير، وأنه منذ تقديم الطلب، قامت السيدة جيهوني بتقليم الأشجار.
استأنفت السيدة بلاك الحكم، لكن تم رفضه، وأمرت بدفع التكاليف.
جاء حكم القاضي نيكولا باين بعد أن قام الجانبان بإشراك كبار المحامين في قتال بعضهما البعض في جلسة الاستئناف.
جورجينا بلاك، المحامية التي تمتلك القصر مع زوجها التنفيذي العقاري، خسرت للتو استئنافًا مكلفًا بقطع أشجار النخيل الستة.
قبل زراعة الأشجار (أعلاه، خطة الملكية المقدمة إلى محكمة الأراضي والبيئة) ادعت جورجينا بلاك أنها تتمتع بإطلالات خلابة على جسر هاربور ودار الأوبرا من غرفة الطعام والمطبخ وغرفة النوم في الطابق الأول.
ووجد القاضي باين أنه “لم يكن هناك أي خطأ قانوني في تحديد أن أربع أشجار نخيل لا تشكل سياجًا”.
يعد هذا القرار بمثابة ضربة مريرة للسيدة بلاك، المعروفة بأنها ممارسة قانونية مشاكسة في مجالها، والتي تم تصوير شرائها للقصر الرائع على الواجهة البحرية قبل تسع سنوات على أنه “عودة مظفرة إلى الوطن” من المملكة المتحدة للملك السابق في سيدني. تلميذة.
خلال المعركة القضائية الطويلة حول وجهة نظر السيدة بلاك، قالت مفوضة الأراضي والبيئة بالإنابة، لين شيريدان، إن زوج السيدة بلاك عرض دفع تكاليف إزالة النخيل.
لكن زوج السيدة جيهوني رفض ذلك، حيث أشارت السيدة شيريدان إلى أن “طبيعة الاتصالات بين الطرفين خلال جلسة الاستماع أقنعتني بأنه من غير المرجح أن يتوصلا إلى اتفاق”.
من أجل إجبار عائلة جيهوني على قطع نخيلهم، كان على المحكمة أن تجد أن اثنتين أو أكثر من الأشجار تشكل سياجًا وتعيق الرؤية بشدة.
في الصورة: منظر ميناء سيدني من غرفة النوم في منزل السيدة بلاك في روز باي
وبينما قال خبير التشجير الخاص بالسيدة بلاك إن نخيل الكرنب تشكل سياجًا، قال خبير التشجير الخاص بالسيدة جيهوني إنها لم ولن تفعل ذلك أبدًا لأن أوراقها لا يمكن أن تترابط.
وجدت السيدة شيريدان، التي زارت الموقع، أن أشجار النخيل لا تشكل سياجًا، وقدمت ثلاثة أسباب في تفسيرها.
أولاً، قالت إن الأشجار لم تُزرع بالقرب من بعضها البعض بما يكفي لتشكل حاجزًا أو حاجزًا مستمرًا.
وقالت شيريدان: “ثانيًا، أجد أنه من غير المرجح أن يكون أي شخص يحاول إنشاء سياج أو حاجز قد زرع أشجار النخيل التي تتميز بجذع مستقيم نحيف مع سعف في الجزء العلوي من الجذع”.
“ثالثًا، ليس هناك ما يشير إلى أن (السيدة جيهوني) احتفظت بهذه الأشجار على الإطلاق كوسيلة للتحوط”.
تسببت ستة أشجار نخيل في معركة مكلفة في قاعة المحكمة على مناظر للميناء بقيمة 27 مليون دولار (في الصورة) في روز باي، إحدى أغنى ضواحي أستراليا
طلبت السيدة بلاك من محكمة الأراضي والبيئة أن تأمر السيدة جيهوني بإزالة نخيل شجرة الكرنب، التي يمكن أن تنمو حتى 15 مترًا (صورة مخزنة)
وأضافت السيدة شيريدان أن الأشجار أعاقت القليل من رؤية السيدة بلاك.
“على سبيل المثال، كانت ملاحظاتي في الموقع هي أن أشجار النخيل تعيق رؤية الميناء وجسر ميناء سيدني من عدة مقاعد على طاولة غرفة الطعام أو من منظر واحد محدد من المطبخ.
وقالت: “ومع ذلك، يتم الاحتفاظ بمجمل المنظر، بما في ذلك مناظر ميناء سيدني وجسر الميناء ودار الأوبرا من أجزاء أخرى من طاولة غرفة الطعام وغرفة الطعام وغرفة المعيشة والمطبخ ومناطق المعيشة الثانوية وغرف النوم”.