استدعى مضيف 2GB بن فوردهام مستثمرًا عقاريًا اتهم الجيل Z بأنه “مستحق” و”كسول” لعدم تقديم تضحيات كافية لتوفير المال لإيداع منزل.
قال المستثمر، كوانج هوينه، 39 عامًا، إن أولئك الجادين بشأن ملكية المنازل سيحتاجون إلى إجراء بعض التغييرات الجادة في نمط الحياة في مقابلة حصرية مع ديلي ميل أستراليا.
وشملت هذه التدابير الاستحمام بالماء البارد، وعدم تناول الطعام في الخارج والطهي بدلاً من ذلك، وتفويت تذاكر الحفلات الموسيقية باهظة الثمن وتجنب دفع الإيجار الباهظ.
وقال فوردهام للمستمعين يوم الاثنين: “حسنًا، هذا سيزعج جيل الألفية هناك”.
كان رد فعل بن فوردهام من 2GB بعد أن شارك وسيط عقاري لديه محفظة مكونة من ثمانية عقارات بعض الحقائق الصعبة مع مستأجري الجيل Z الذين يتطلعون إلى الصعود إلى سلم العقارات
يمتلك كوانج هوينه ثمانية عقارات في جميع أنحاء سيدني، وهي محفظة أمضى 20 عامًا في بنائها
كان رد فعل فوردهام على نصيحة السيد هيونه بالتوقف عن تناول الطعام بالخارج وشرب الكحول وإنفاق الأموال على تذاكر الحفلات الموسيقية والمناسبات والحفلات والاستحمام البارد.
وقال: “ربما يرغب بعض مستمعينا الصغار في أن يحصل كوانج على حمام بارد قبل التحدث”.
“لكنني أعتقد أن بعض المستمعين الأكبر سنا سيرون بعض الحقيقة في ما يقوله.
“كان على أصحاب المنازل تقديم التضحيات – العمل الإضافي، والعيش مع أمي وأبي طالما سمحوا لك بذلك، والعيش في منزل مشترك مكتظ بعدد كبير جدًا من الأشخاص، وتناول السندويشات المحمصة على العشاء، وتخطي العطلات.
لا يمكنك الحصول على كل شيء. ويعتقد بعض الناس أنهم قادرون على ذلك – فهم يريدون العمل عندما يريدون العمل، ويريدون قضاء عطلة عندما يريدون العطلة، وينفقون الأموال على كل ما يريدون.
وقال فوردهام إن الخوف من تفويت الفرصة هو الذي دفع الشباب إلى الخروج وإنفاق المال، لكن الأمر لم يكن بهذه البساطة التي تصورها الوسيط.
“أعرف العديد من الشباب المجتهدين الذين يقدمون التضحيات عندما يتعلق الأمر بإنفاقهم، وما زالوا يجدون أنه من المستحيل تقريبًا اقتحام سوق العقارات. وقال: “والأرقام تدعمهم”.
وقال فوردهام إن المستمعين الأكبر سناً سيقدرون التضحيات التي ذكرها السيد هيونه، لكن الأمر لم يكن بهذه البساطة مثل تقليص تناول الطعام بالخارج وتذاكر الحفلات الموسيقية حتى يتمكنوا من شراء منزل.
فمنذ تسعينيات القرن العشرين، ارتفعت أسعار المساكن من ضعفين ونصف ضعف الدخل السنوي للأسرة إلى أكثر من ستة أمثاله اليوم ــ بزيادة قدرها 140%.
ونتيجة لذلك، أصبح 30 في المائة فقط من الأستراليين الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و34 عاما يمتلكون الآن منزلا، بينما في عام 1986، كان 58 في المائة من أصحاب المنازل.
وفي عام 1994، كان متوسط الإيجارات يبلغ حوالي 18 في المائة من دخل الأسرة، في حين أن الإيجار في العواصم يمثل الآن ما بين 26 و34 في المائة من دخل الأسرة.
وقال فوردهام إن بناء منزل في أستراليا كان أرخص في الماضي، عندما كانت الطاقة والغاز أقل تكلفة وكان هناك المزيد من الوظائف في المناطق.
وأشار أيضًا إلى أن هناك عددًا متزايدًا من الأشخاص الذين يتخذون الآن مهنة من الاستثمار في العقارات
وتابع فوردهام: “في السابق، كان هناك عدد أقل من المستثمرين العقاريين المحترفين”.
“يمتلك Quang Huynh ثمانية عقارات، لذلك هناك سبعة منازل يجب على الناس التنافس عليها في سوق الإيجار.
“في الأيام الخوالي، كان الناس ينظرون إلى الملكية على أنها مكان لتربية الأسرة وبناء الحياة. في هذه الأيام، يقوم أشخاص مثل Quang بشراء أكبر عدد ممكن من العقارات.
“لذلك نعم يمكننا الاستماع إلى نصيحته بشأن توفير المال والعيش بدونه، لكن دعونا لا نتظاهر بأن هذه الأيام تشبه الأيام الخوالي”.
وتضمنت نصيحة هيونه للمستأجرين الراغبين في الادخار للحصول على وديعة، الإقلاع عن الكحول وإلغاء خدمات الاشتراك والعودة إلى منزل العائلة.