وجد تحليل أن الشقق السكنية في المباني السكنية الراقية في مانهاتن والمزينة باسم ترامب تراجعت في قيمتها منذ انتخاب الرئيس السابق في عام 2016.
وشهدت الوحدات السكنية الفاخرة في العقارات الشهيرة، بما في ذلك برج ترامب في الجادة الخامسة، انخفاضات تصل إلى 49 بالمائة في تكلفتها للقدم المربع خلال العقد الماضي.
وكانت التخفيضات في القيمة أكثر حدة بعد انتخاب دونالد ترامب. قبل ذلك، كانت العقارات التي تحمل علامة ترامب التجارية يتم تداولها عادة بعلاوة مقارنة بنظيراتها في المباني الأخرى.
ويكشف التحليل أيضًا أن الشقق السكنية في مباني ترامب السابقة زادت قيمتها منذ إزالة اسمه – بما في ذلك في أحد المباني حيث تم انتزاع اسم الرئيس السابق بعد التماس قدمه السكان.
شهدت العقارات الشهيرة، بما في ذلك برج ترامب في الجادة الخامسة، انخفاضات تصل إلى 49 بالمائة في سعر القدم المربع لوحداتها السكنية الفاخرة خلال العقد الماضي.
وتأتي هذه النتائج بعد أن أمر قاض في نيويورك ترامب بدفع 355 مليون دولار بسبب مزاعم بأنه كذب بشأن ثروته – بما في ذلك قيمة ممتلكاته – لتأمين صفقات قروض أفضل.
وتأتي هذه النتائج بعد أن أمر قاض في نيويورك ترامب بدفع غرامات قدرها 355 مليون دولار بسبب مزاعم بأنه كذب بشأن ثروته – بما في ذلك قيمة ممتلكاته – لتأمين صفقات قروض أفضل. كما منع القاضي الرئيس من العمل كمسؤول أو مدير لأي شركة في نيويورك لمدة ثلاث سنوات.
وأظهرت بيانات عن الأداء الضعيف لشقق ترامب في نيويورك أنه قبل أشهر من انتخابه، كانت هذه العقارات تحقق علاوة بنسبة 1% مقارنة بالوحدات المماثلة الأخرى، وفقا لتحليل صحيفة نيويورك تايمز.
وبعد انتخابه، بدأت الوحدات في الحصول على أقل بنحو أربعة في المئة من نظيراتها. كما تلقت أسعار الشقق في عقارات ترامب ضربة أكبر خلال أزمة كوفيد-19، عندما تراجعت الإيجارات في نيويورك، وفشلت في التعافي مثل الآخرين.
كما تعافت القيم بشكل أسرع في العقارات التي أزالت شعار ترامب.
ووجدت الدراسة أن متوسط سعر القدم المربع للشقة في برج ترامب بالجادة الخامسة انخفض بنسبة 49% منذ عام 2013.
ويبلغ متوسط سعر القدم المربع للشقة في مبنى تابع لترامب في نيويورك اليوم أكثر قليلا من 1500 دولار، مقارنة بما يزيد قليلا عن 1750 دولارا في العقارات غير التابعة لترامب.
وقال ستيجن فان نيويربيرج، أستاذ العقارات بجامعة كولومبيا: “يحدد هذا التحليل بوضوح أن علامة ترامب التجارية هي المسؤولة عن تدهور القيمة”.
“إزالة اسم ترامب من المبنى يزيل الخسارة المرتبطة بالاسم.”
ووجدت المراجعة أنه عبر مباني ترامب السبعة في مانهاتن، انخفضت قيمة الشقق بنسبة 23 بالمائة بين عامي 2013 و2023، وفقًا لشركة CityRealty.
ويبلغ متوسط سعر القدم المربع للشقة في مبنى تابع لترامب في نيويورك اليوم أكثر قليلا من 1500 دولار، مقارنة بما يزيد قليلا عن 1750 دولارا في العقارات غير التابعة لترامب. في الصورة: مبنى ترامب في 40 وول ستريت
شهدت الشقق السكنية في أربعة مبانٍ أزالت اسم ترامب ارتفاعًا في القيمة بنسبة تسعة بالمائة من عام 2013 إلى عام 2023. في الصورة: تمت إزالة اسم ترامب من مبنى في ريفرسايد بوليفارد
مبنى سكني في الجانب الغربي العلوي بعد إزالة اسم ترامب بعد انتخابه رئيسًا في عام 2016
وشهدت الشقق السكنية في أربعة مبان أزالت اسم ترامب ارتفاعا في القيمة بنسبة تسعة بالمئة خلال نفس الفترة، في حين ارتفع السوق ككل في مانهاتن بنسبة ثمانية بالمئة.
وقال إريك ترامب، نجل الرئيس السابق ورئيس منظمة ترامب، لصحيفة نيويورك تايمز: “يمكن التلاعب بالبيانات لرواية أي قصة تريدها، لكن الحقيقة تظل أن مبانينا تباع بأعلى الأسعار للقدم المربع من أي عقار آخر”. فى العالم. وهذا أمر لا يمكن إنكاره.
“هذا العام وحده، أغلق فندق وبرج ترامب الدولي في نيويورك على وحدة بقيمة 17 مليون دولار، وهو ما يتجاوز الأسعار في تايم وورنر، وإسيكس هاوس وأرقى العقارات في المدينة.”
أصبح اسم ترامب مرادفًا للهيبة والرفاهية خلال الثمانينيات والتسعينيات من القرن الماضي – والمباني الواقعة تحت مظلة العلامة التجارية تتميز بشكل بارز بالاسم بأحرف مطلية بالذهب.
بدأ ترامب في تأجير اسمه لاستخدامه في المباني التي لم تقم شركته ببنائها.
في عام 2016، بعد وقت قصير من انتخاب ترامب، تمت إزالة اسمه من العديد من المباني السكنية في الجانب الغربي العلوي من مانهاتن بعد التماس قدمه السكان. تمت إعادة تسمية المباني، التي لم تكن مملوكة لترامب، إلى 140 و160 و180 ريفرسايد بوليفارد.