لطالما كانت التعهدات بتحقيق أهداف بناء المنازل جزءًا من الأسلحة السياسية.
لذا فليس من المستغرب ، مع اقتراب الانتخابات المحلية – اختبار حقيقي مهم في العالم الحقيقي لاختراق حزب العمال الانتخابي – اختار كير ستارمر جعل الوصول إلى الملكية مشكلة.
يقول ستارمر إنه يريد زيادة معدل ملكية المنازل إلى 70 في المائة من النسبة الحالية البالغة 64 في المائة حيث بقيت على مدى عقد من الزمان.
يقول زعيم حزب العمال إن الوصول إلى هناك يتطلب بناء 300 ألف منزل سنويًا. هذا ليس طموحًا تم سحبه من القبعة.
وهو رقم يعود إلى أيام وزير الإسكان آنذاك هارولد ماكميلان عندما تحقق الهدف.
الهدف: يقول زعيم حزب العمال كير ستارمر (في الصورة) إنه يريد زيادة معدل ملكية المنازل إلى 70٪ من النسبة الحالية البالغة 64٪ حيث بقيت على مدى عقد من الزمان
هذه زيادة كبيرة في طموح رئيس الوزراء السابق من حزب العمال جوردون براون في عام 2007 لبناء 240 ألفًا سنويًا بحلول عام 2016 ويتوافق مع أحدث هدف لحزب المحافظين وهو 300 ألف سنويًا ، تم التخلي عنه مؤخرًا.
من السهل جدًا على الحكومات أن تقدم وعودًا بشأن بناء المساكن ، لكن الحقيقة هي أنها تتحكم في القليل من الرافعات.
تمكنت حكومة الخمسينيات من الوصول إلى الرقم السحري البالغ 300000 لأن الظروف كانت مختلفة جدًا.
تركت الحرب العالمية الثانية العديد من المدن مشوهة بسبب القصف الألماني ولم يكن هناك نقص في المواقع في المدن الداخلية.
أدى التقدم في تقنيات البناء إلى ولادة المباني الشاهقة: المزيد من المنازل مقابل المال في المواقع الأصغر.
لم يتنبأ أحد بالفظائع الاجتماعية التي ستنجم عن المباني الشاهقة التي اشتهرت بالحرمان الاجتماعي والاقتصادي والجريمة واليأس.
كان هذا قبل وقت طويل من أن تصبح السلامة عاملاً في برج جرينفيل.
كما أخبرني المطور العقاري جيرالد رونسون ذات مرة ، فإن ما يطمح إليه الناس هو منزل مكون من ثلاث غرف نوم وحديقة ، وليس منزلًا في مبنى برج حيث يمكن أن تكون الصيانة كابوسًا.
هذا هو فركه. يتطلب بناء مثل هذه المنازل المرغوبة مزيدًا من الأراضي ويتعارض مع قوانين التخطيط الصارمة في بريطانيا و”الحومة ” المتفشية.
لا يقل احتمال انتشار هذا في الأحياء التي يسيطر عليها حزب العمال عن انتشاره بين المحافظين ، على الرغم من أن هذه الأحياء قد يكون لها صوت أعلى.
رفع المستوى ووزير الإسكان مايكل جوف كانا صادقين بما يكفي للتحدث علنًا عن المزالق في تحديد الأهداف.
أعلن في مقدمة ورقة لمركز أبحاث المحافظين “برايت بلو”: “نموذج الإسكان الحالي من العرض إلى المعايير معطل”.
فكيف يقترح ستارمر فك العقدة الجوردية؟ وعده الرئيسي هو إعطاء المزيد من السلطة للمجالس لتجاوز معوقات التخطيط.
ربما كان ينبغي عليه التحدث إلى البنائين قبل التعهد. قضت الأزمة المالية الكبرى على العديد من الأزمات الأصغر ، مركزة القوة في الدول الخمس أو الستة الكبرى.
غير واقعي: هدف زعيم حزب العمال لبناء 300 ألف منزل سنويًا يطابق أحدث هدف لحزب المحافظين وهو 300 ألف منزل سنويًا ، والذي تم التخلي عنه مؤخرًا
هذه الشركات لم تجعل نفسها مشهورة. تدفع شيكات القطة السمينة للتجار الثريين بسرعة مثل جيف فيربورن الرئيس السابق للبرسيمون ، الذي بنى منازل رديئة وغير آمنة في بعض الأحيان ، قوض الإيمان بقدرتهم على الإنجاز.
هم ، جنبا إلى جنب مع مطوري العقارات ، متهمون من قبل حزب العمل بتخزين الأراضي لتحقيق أرباح مضاربة.
قد يكون هذا هو الحال لكنها ليست المشكلة الحقيقية. هذا يقع على عاتق السلطات المحلية. باستثناء رؤساء البلديات المنتخبين في التجمعات الكبرى مثل مانشستر وويست ميدلاندز وتيسايد وأماكن أخرى ، هناك القليل جدًا من التخطيط الفعال.
قد يحصل الرؤساء التنفيذيون في المجلس على رواتب أفضل مما كانوا عليه في أي وقت مضى ، لكن قدرتهم على التخطيط المسبق ، وإطلاق مواقع كافية والاتفاق على البنية التحتية للمشاريع الكبيرة الجديدة من التعليم إلى الإسكان واحتياجات الرعاية الاجتماعية محدودة.
غالبًا ما يُقال إن مواقع الحقول البنية والمصانع المهجورة والأراضي القريبة من محطات السكك الحديدية وأعمال الغاز السابقة وحتى إعادة تطوير الشوارع الرئيسية يجب أن تكون الإجابة.
يمكن أن تكون كذلك ، لكن تكاليف التنظيف تجعل مثل هذه المساكن باهظة الثمن وغير جذابة لأي شخص باستثناء بناة البوتيكات.
أما بالنسبة لمراكز المدن ، فقد انتقل جون لويس وسينسبري وآخرون إلى هذه المنطقة ، حيث قاموا بالبناء في مواقع المتاجر وحولها. لكن من غير المرجح أن تسفر عن الأعداد الهائلة التي قد يرغب حزب العمال أو أي حكومة أخرى في بنائها.
هناك حقيقة واحدة تحتاج إلى التحدي. غالبًا ما يُقال إن أرض بريطانيا الخضراء والممتعة هي بالفعل مبالغة في البناء وهذه هي الحجة التي يستخدمها حزب المحافظين.
الحقيقة هي أنه حتى في إنجلترا ، الجزء الأكثر ازدحامًا في المملكة المتحدة ، تم تقييم 10.7 في المائة من كتلة الأرض على أنها متطورة.
هناك فرصة لتوفير سكن لائق وبأسعار معقولة. من الواضح أن قروض الرهن العقاري التي يمكن الوصول إليها بسهولة أكبر للمشترين لأول مرة من شأنها أن تساعد. لكن الحلقة المفقودة هي القيادة والتصميم والتخطيط من وايتهول والمدينة على وجه الخصوص.
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر فوقها ، فقد نربح عمولة صغيرة. يساعدنا ذلك في تمويل This Is Money ، وجعله مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.