توصلت شركة Tritax Big Box إلى اتفاق لشراء شركة منافسة للعقارات التجارية في المملكة المتحدة REIT (UKCM) مقابل 924 مليون جنيه إسترليني.
وقالت شركة المستودعات العملاقة، التي تضم مستأجرين رئيسيين مثل Ocado وAmazon وB&Q، إن اندماج الشركتين سيخلق عملاقًا عقاريًا بقيمة 3.9 مليار جنيه إسترليني، مع محفظة عقارية تبلغ 6.3 مليار جنيه إسترليني تركز على القطاع اللوجستي.
أبرمت شركة المستودعات العملاقة، التي تضم مستأجرين رئيسيين بما في ذلك Ocado وAmazon وB&Q، صفقة بقيمة 924 مليون جنيه إسترليني
وبشرط موافقة المساهمين، ستشهد الصفقة أن يمتلك مساهمو UKCM 23.3 في المائة من الكيان المدمج.
UKCM، وهي الأصغر بكثير بين الشركتين، لديها محفظة تستثمر في مراكز التسوق ومباني المكاتب ومراكز التوزيع.
ستقيم الصفقة شركة UKCM عند 71.1 بنسًا للسهم، وهو ما قالت شركة Tritax إنه يمثل علاوة بنسبة 10.8 في المائة على سعر سهم منافستها في نهاية التداول يوم الجمعة.
تعرضت العقارات التجارية في المملكة المتحدة لضربة قوية في السنوات الأخيرة حيث أثر ارتفاع أسعار الفائدة على تقييمات المباني عبر مجموعة واسعة من القطاعات بما في ذلك المحلات التجارية والمكاتب.
وأخبرت تريتاكس المستثمرين أن هذه الخطوة “ستجمع بين المحافظ الاستثمارية التكميلية الموجهة نحو الخدمات اللوجستية مع التركيز المشترك على الدخل المرن والمتزايد”.
وأضافت الشركة أن الصفقة “ستعمل على تعزيز العرض الإجمالي للعملاء من خلال محفظة لوجستية عالية الجودة عبر مجموعة واسعة من أحجام العقارات واستخدامات المستأجرين، بدءًا من “الصناديق الضخمة” إلى الأصول اللوجستية الأصغر ذات الموقع الاستراتيجي داخل المواقع الحضرية الرئيسية”.
وهذا هو الأحدث في سلسلة من عمليات الاندماج والاستحواذ في قطاع صناديق الاستثمار العقارية منذ عام 2019.
في فبراير الماضي، تم الكشف عن أن عملية اندماج بقيمة 5 مليارات جنيه استرليني لاثنين من أكبر مالكي العقارات في لندن، كابيتال آند كاونتيز بروبرتيز وشافتسبيري، ستمضي قدماً بعد الحصول على موافقة الجهات التنظيمية المعنية بالمنافسة.
قامت هيئة المنافسة والأسواق (CMA) بالتحقيق في الصفقة بسبب مخاوف من أن يؤدي الاندماج إلى الهيمنة في ويست إند، مما قد يؤدي إلى “تقليل المنافسة بشكل كبير”. وبرأت الشركتين بعد تحقيق دام شهرين.
قالت شركة شافتسبري كابيتال الآن، في تشرين الثاني (نوفمبر) الماضي، إن المبيعات في المتاجر والحانات وغيرها من الشركات التي يديرها المستأجرون حتى الآن في النصف الثاني من العام ارتفعت بنسبة 16 في المائة عن مستويات عام 2019.
ارتفعت أسهم UKCM بنسبة 5.14 في المائة إلى 67.50 بنساً في التعاملات المبكرة بعد ظهر يوم الاثنين، في حين انخفضت أسهم تريتاكس بنسبة 2.81 في المائة إلى 155.70 بنساً.
منصات الاستثمار DIY
ايه جي بيل
ايه جي بيل
سهولة الاستثمار والمحافظ الجاهزة
هارجريفز لانسداون
هارجريفز لانسداون
تداول مجاني للأموال وأفكار استثمارية
المستثمر التفاعلي
المستثمر التفاعلي
استثمار برسوم ثابتة يبدأ من 4.99 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا
إي تورو
إي تورو
حصة الاستثمار: 30+ مليون المجتمع
أفضل استثمار
أفضل استثمار
التدريب المالي المجاني
الروابط التابعة: إذا حصلت على منتج، فقد تحصل على عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. وهذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري.
قارن أفضل حساب استثماري بالنسبة لك