رفعت أكبر جمعية بناء في بريطانيا أمس أسعار الفائدة على الرهن العقاري في إشارة إلى أن بنك إنجلترا ربما أوقف حرب الأسعار بين المقرضين.
قالت شركة Nationwide إنها سترفع أسعار الفائدة على بعض منتجات قروض الإسكان الخاصة بها بعد أسبوع واحد فقط من إعلان التخفيضات – وفي أعقاب رفع أسعار الفائدة مؤخرًا من قبل منافسها Santander.
وجاء ذلك في الوقت الذي أشار فيه البنك إلى أن المعركة المؤلمة ضد التضخم لم تنته بعد – على الرغم من ثقته في تحقيق هدفه البالغ 2 في المائة بحلول أبريل.
فتح المحافظ أندرو بيلي أمس الباب أمام خفض سعر الفائدة القياسي للبنك – ولكن ليس بعد.
وبقي عند 5.25 في المائة بعد سلسلة من الزيادات الرامية إلى خفض التضخم.
قالت شركة Nationwide إنها سترفع أسعار الفائدة على بعض منتجات قروض الإسكان بعد أسبوع واحد فقط من إعلان التخفيضات – وفي أعقاب خطوة مماثلة أخيرة من قبل منافسها Santander.
انقسم صانعو أسعار الفائدة التسعة في البنك حول قرارهم الأخير بشأن سعر الفائدة، حيث صوت ستة منهم لصالح الإبقاء عليه معلقًا، وصوت اثنان لصالح رفع الفائدة وصوت واحد لصالح التخفيض.
وكانت هذه هي المرة الأولى التي يصوت فيها أي شخص لصالح الخفض منذ مارس 2020، في ذروة الوباء.
> يبقي البنك أسعار الفائدة عند 5.25% – ما يعنيه ذلك بالنسبة لرهنك العقاري ومدخراتك
ومن المرجح أن يمتد هذا التعليق إلى الصفقات التي يقدمها مقرضي الرهن العقاري – حيث انخفضت أسعار الفائدة في الأشهر الأخيرة.
وقال ديفيد هولينجورث، من شركة لندن آند كانتري للوساطة العقارية: “سيستمر بعض المقرضين في إجراء تحسينات، لكن يبدو أن أدنى مستوياتها قد وصلت إلى أدنى مستوياتها. أولئك الذين يصرون على التخفيضات المستمرة في أسعار الفائدة قد يجدون أن الوتيرة الهائلة لحرب الأسعار قد تتباطأ.
ومن الممكن أن يؤدي انخفاض التضخم وإمكانية تخفيض أسعار الفائدة إلى إعطاء دفعة لحزب المحافظين قبل الانتخابات العامة المقبلة.
وقال وزير الخزانة جيريمي هانت إنه “من الواضح أن الأخبار الإيجابية للغاية بالنسبة للعائلات التي لديها قروض عقارية هي أن أسعار الفائدة قد بلغت ذروتها على ما يبدو”.
لكن خطوة نيشن وايد سلطت الضوء على الانفصال بين إجراءات البنك وأسعار الفائدة المعروضة على المقترضين، وهو ما قد يعني بقاء أصحاب المنازل تحت الضغط خلال الأشهر المقبلة.
بدأ بنك إنجلترا في رفع أسعار الفائدة في ديسمبر 2021 في الوقت الذي يكافح فيه لخفض التضخم، الذي ارتفع إلى أرقام مضاعفة مع ارتفاع تكاليف الطاقة وفواتير الغذاء، مما أدى إلى زيادة متطلبات الأجور والتهديد بارتفاع الأسعار.
وارتفعت أسعار الفائدة إلى 5.25 في المائة بحلول الصيف الماضي، لكنها ظلت ثابتة منذ ذلك الحين.
فتح محافظ بنك إنجلترا أندرو بيلي أمس الباب أمام خفض سعر الفائدة القياسي للبنك – ولكن ليس بعد
وقد شهد أصحاب المنازل في كثير من الحالات ارتفاعًا في أقساط السداد الشهرية بمئات الجنيهات الاسترلينية، حيث اضطروا إلى إبرام صفقات جديدة أكثر تكلفة.
أعلنت شركة Nationwide أن أسعار الفائدة على بعض المنتجات سترتفع اعتبارًا من اليوم “لضمان بقاء معدلات الرهن العقاري لدينا مستدامة”.
بالأمس، كشف السيد بيلي عن توقعات جديدة للاقتصاد تشير إلى أنه يحقق تقدمًا أسرع من المتوقع في خفض التضخم – بفضل انخفاض فواتير الطاقة.
ويعتقد البنك الآن أن التضخم سينخفض إلى 2 في المائة بحلول الربع الثاني من هذا العام، أي قبل 18 شهراً مما كان متوقعاً في السابق. لكنها حذرت من أن الانخفاض سيكون مؤقتا.