ستقوم Nationwide Building Society بزيادة بعض معدلات الرهن العقاري اعتبارًا من الغد، مما قد يؤدي إلى ارتفاع أرخص الصفقات في السوق.
وقام المقرض – أكبر شركة متبادلة في بريطانيا – بخفض أسعار الفائدة قبل تسعة أيام فقط. وسيقوم الآن برفع أسعار الفائدة على صفقات مختارة بما يصل إلى 0.30 نقطة مئوية.
ستشمل الرهون العقارية المتأثرة منتجات للعملاء الجدد والعملاء الحاليين الذين ينتقلون إلى منازلهم، وفقًا لرسالة بريد إلكتروني مرسلة إلى سماسرة الرهن العقاري.
رفع الأسعار: تعمل شركة Nationwide على زيادة بعض معدلات الرهن العقاري اعتبارًا من الغد
لن يتأثر العملاء الحاليون الذين يقومون بإعادة رهن أموالهم من إحدى صفقات Nationwide إلى أخرى. وتبدأ أسعار هذه الصفقات من 3.84 في المائة.
خفضت شركة Nationwide أسعار الفائدة على الرهن العقاري منذ ما يزيد قليلاً عن أسبوع في 24 يناير.
وخفضت الأسعار بنسبة تصل إلى 0.81 نقطة مئوية، وأطلقت صفقة بنسبة 3.88 في المائة مع رسم قدره 999 جنيهًا إسترلينيًا لعملاء إعادة الرهن العقاري الجدد في شركة نيشن وايد مع ما لا يقل عن 40 في المائة من الأسهم في منازلهم. كان هذا أفضل شراء في السوق.
أفضل عملية شراء أخرى كانت صفقة شراء شركات نقل المنازل بإيداع لا يقل عن 25 في المائة، بنسبة 4.24 في المائة مع رسم قدره 999 جنيهًا إسترلينيًا.
ولم تكشف شركة Nationwide بعد ما إذا كانت هذه المعدلات من بين المعدلات التي سيتم تخفيضها.
عادة ما يقدم المقرضون أفضل أسعار الشراء لفترة قصيرة من الوقت فقط، لذلك لا ينشغلون بعدد الطلبات.
وقال متحدث باسم Nationwide: “إننا نراجع باستمرار معدلات الرهن العقاري لدينا وقمنا بعدد من التخفيضات في الأشهر الأخيرة.
“ومع ذلك، فإننا نجري بعض الزيادات على منتجات مختارة اعتبارًا من الغد للتأكد من أن معدلات الرهن العقاري التجارية الجديدة لدينا تظل مستدامة وأننا نستطيع الاستمرار في تقديم أفضل خدمة ممكنة للوسطاء والمقترضين على حد سواء.
“حتى مع هذه التغييرات، تظل شركة Nationwide في وضع جيد في السوق لدعم المقترضين من جميع الأنواع، كما تظل أسعارنا الخاصة بتبديل الأعضاء الحاليين دون تغيير.”
الاتجاه نحو الأسفل: انخفضت معدلات الرهن العقاري خلال الأشهر القليلة الماضية، وتتوقع الأسواق الآن أن يبدأ بنك إنجلترا في خفض المعدل الأساسي في وقت لاحق من هذا العام.
وقام أكثر من 50 بنكا بتخفيض أسعار الفائدة على الرهن العقاري منذ بداية العام، على الرغم من أن الوتيرة تتباطأ الآن، بل إن بعض المقرضين رفعوا أسعار الفائدة قليلا.
في الأسبوع الماضي، أعلن بنك سانتاندر أنه سيزيد أسعار الفائدة على عدد من صفقات الرهن العقاري ذات السعر الثابت، بعد أيام فقط من خفضها.
لقد طرح الفائدة على جميع صفقات الأسعار الثابتة لمشتري المنازل وأولئك الذين يعيدون رهنهم العقاري.
ويبلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة عامين الآن 5.56 في المائة، وفقاً لشركة Moneyfacts، ويبلغ متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة خمس سنوات 5.19 في المائة.
وحتى منتصف كانون الأول (ديسمبر) الماضي، كان هذان المتوسطان 5.99 في المائة و5.59 في المائة.
ويتوقع خبراء الرهن العقاري أن تنخفض أسعار الفائدة تدريجيا من مستوياتها الحالية على خلفية التوقعات بأن سعر الفائدة الأساسي سيتم تخفيضه في وقت لاحق من العام.
ومن المتوقع أن تكون أرخص الإصلاحات لمدة خمس سنوات أقل من 3.5 في المائة بحلول أواخر عام 2024، وأرخص الإصلاحات لمدة عامين عند حوالي 4 في المائة.
وفي حديثه إلى وكالة أنباء Newspage، قال روهيت كوهلي، مدير شركة وساطة الرهن العقاري The Mortgage Stop: “كانت شركة Nationwide هي آخر المقرضين الرئيسيين الذين خفضوا أسعار الفائدة، لذا فمن المخيب للآمال أن نراهم يرفعون أسعار الفائدة بهذه السرعة”.
“مما رأيناه حتى الآن، ربما يرجع ذلك إلى تدفق الطلبات نظرًا لمدى قدرتها التنافسية.
“ومع ذلك، فإن هذه التغييرات سوف تقلق الآلاف من المقترضين الذين كانوا يفكرون في التحول.”