اشتدت حرب أسعار الرهن العقاري بعد أن أصبحت شركة Nationwide آخر بنك رئيسي يخفض أسعار الفائدة، مما أدى إلى خفض الصفقات إلى مستوى منخفض جديد.
واستمرت تكلفة الاقتراض في الانخفاض في علامة على التأجيل الذي يحتاجه بشدة 1.6 مليون من أصحاب المنازل الذين يتعين عليهم إعادة رهنهم العقاري هذا العام.
قامت أكبر جمعية بناء في بريطانيا على الصعيد الوطني بتخفيض أسعار الفائدة اليوم بنسبة تصل إلى 0.81 نقطة مئوية على صفقاتها لمدة عامين وثلاثة وخمسة وعشر سنوات.
يمكن الآن للمقترضين الذين يمتلكون 40 في المائة من منازلهم الحصول على صفقة مدتها خمس سنوات بسعر رائد في السوق يبلغ 3.85 في المائة مع رسم قدره 1499 جنيهًا إسترلينيًا – وهو أدنى مستوى لمجتمع البناء في ثمانية أشهر.
وقد قامت جميع البنوك البريطانية الكبرى بإجراء تخفيضات جذرية على أسعار الفائدة على الرهن العقاري منذ بداية العام، مع تزايد سرعة السباق لجذب مقترضين جدد.
اشتدت حرب أسعار الرهن العقاري بعد أن أصبحت شركة Nationwide آخر بنك رئيسي يخفض أسعار الفائدة، مما أدى إلى خفض الصفقات إلى مستوى منخفض جديد
ويبلغ متوسط سعر الفائدة على صفقة لمدة عامين الآن 5.58 في المائة، بانخفاض عن الذروة البالغة 6.86 في المائة في تموز (يوليو) الماضي.
كما انخفضت الصفقات لمدة خمس سنوات إلى 5.2 في المائة، بانخفاض من 6.37 في المائة، وفقا لمحللي الأسعار MoneyfactsCompare.
وخالف بنك سانتاندر الاتجاه العام يوم أمس، معلناً أنه سيرفع أسعار الفائدة على الرهن العقاري بنسبة 0.2 نقطة مئوية.
كما ستقوم أيضًا بسحب العديد من الصفقات ذات الأسعار الثابتة، بما في ذلك الصفقات الحصرية للمشتري لأول مرة، والتي تتمتع باسترداد نقدي قدره 500 جنيه إسترليني.
وارتفعت تكلفة اقتراض البنوك الأموال لإقراض أصحاب المنازل، والمعروفة باسم “سعر المبادلة”، في الأسبوع الماضي بسبب أرقام التضخم الأعلى من المتوقع والصراع في البحر الأحمر.
ومع ذلك، قال الخبراء إن المقرضين الآخرين من غير المرجح أن يحذوا حذوها برفع أسعار الفائدة.
وقال مايك ستاتون، وسيط الرهن العقاري في شركة Staton Mortgages: “مثلما نرى بعض المقرضين يبدأون في تطبيق بعض الحذر، فقد عززت شركة Nationwide حقيقة أن هذا السوق يتحسن بالتأكيد.”
وقال جاستن موي، من شركة الوساطة العقارية EHF Mortgages: “أظن أن الاتجاه العام لتخفيضات أسعار الفائدة سيستمر كما هو متوقع، ولكن بعض المطبات على طول الطريق لا مفر منها”.
في الأسابيع الأخيرة، سارع المقرضون إلى خفض أسعار الفائدة على القروض بعد أن أصبح بنك HSBC أول بنك كبير يقدم أسعار فائدة ثابتة لمدة خمس سنوات أقل من 4 في المائة.
ويقدم أربعة من أكبر ستة مقرضين للرهن العقاري في بريطانيا صفقات مدتها خمس سنوات بسعر أقل من 4 في المائة، مع أن سعر الفائدة الذي تقدمه شركة نيشن وايد هو الآن الأكثر تنافسية.
وهاليفاكس وباركليز هما المقرضان الرئيسيان الوحيدان اللذان ليس لديهما صفقة أقل من 4 في المائة لمدة خمس سنوات، على الرغم من إجراء تخفيضات كبيرة في أسعار الفائدة في الشهر الماضي.
أعلن باركليز عن خطط أخرى لخفض أسعار الفائدة عبر نطاق الرهن العقاري بأكمله بما يصل إلى 0.5 نقطة مئوية يوم الاثنين.
أصبح سعر الإصلاح لمدة عامين الآن هو الرائد في السوق بنسبة 4.08 في المائة مع رسم قدره 899 جنيهًا إسترلينيًا.
أعلنت شركة Virgin Money بالأمس أيضًا عن تخفيضات تصل إلى 0.54 نقطة مئوية عبر نطاقها بالكامل.
اترك ردك