من المقرر أن تندمج مجموعة Belvoir مع منافستها The Property Franchise Group، مما يؤدي إلى إنشاء أعمال مشتركة تبلغ قيمتها السوقية أكثر من 214 مليون جنيه إسترليني.
ستؤدي الصفقة، في حال تمت الموافقة عليها من قبل المساهمين، إلى إنشاء واحدة من أكبر مجموعات الإيجارات والوكالات العقارية متعددة العلامات التجارية في المملكة المتحدة مع أكثر من 930 موقع امتياز عقاري وحوالي 152000 عقار مستأجر في جميع أنحاء البلاد.
وأخبرت بلفوار المساهمين يوم الأربعاء أن الصفقة ستشهد قيام الشركة المشتركة ببيع أكثر من 28000 عقار سنويًا، مقارنة بـ 10970 عقارًا تم بيعها في عام 2022 و4177 تبادلًا في النصف الأول من عام 2023.
الاندماج: ستبلغ القيمة السوقية للشركة المدمجة أكثر من 214 مليون جنيه إسترليني
سيحصل مساهمو الشركة على 0.806377 سهم TPFG جديد لكل سهم يمتلكونه، ويقدرون قيمة السهم بـ 277.4 بنس للسهم الواحد – علاوة على 256.5 بنس عند إغلاق يوم الثلاثاء.
تتخصص مجموعة Belvoir في تأجير العقارات، مع التركيز على منطقة ميدلاندز والشمال، ولكنها توسعت لتشمل استشارات المبيعات والرهن العقاري.
تأسست الشركة في التسعينيات وتم إدراجها في AIM في عام 2012، وتدير المئات من وكالات العقارات والتأجير، وتدير المنازل نيابة عن الملاك والمستأجرين.
وتستفيد الشركة أيضًا من تشغيل نموذج الامتياز، حيث يدير 240 صاحب امتياز 335 مكتبًا في جميع أنحاء البلاد.
تحدت شركة Belvoir ظروف السوق الصعبة في نتائج نصف العام بعد أن شهد ذراع الخدمات المالية للشركة التي يقع مقرها في لينكولنشاير ارتفاعًا في الإيرادات بسبب الطلب الكبير على إعادة تمويل الرهن العقاري ونقل المنتجات.
تدير TPFG Property Franchise Group نموذج امتياز خالصًا تحت علامات تجارية متعددة، مثل Hunters وEllis & Co وParkers.
حققت Belvoir وTPFG إيرادات مجمعة قدرها 60 مليون جنيه إسترليني في عام 2022، مع رسوم خدمة إدارية تبلغ حوالي 27 مليون جنيه إسترليني وأرباح معدلة قبل الأشرار تبلغ حوالي 22.5 مليون جنيه إسترليني.
ومن المقرر أن يقود المجموعة المشتركة الرئيس التنفيذي لشركة TPFG غاريث سامبلز، ورئيسها المالي ديفيد راجيت وبول لاثام كرئيس، والمديرة غير التنفيذية لشركة Belvoir ميشيل بروك.
عند الانتهاء من عملية الدمج، سيمتلك مساهمو Belvoir حوالي 48.25 في المائة من المجموعة المندمجة بينما سيمتلك مساهمو TPFG حوالي 51.75 في المائة.
ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من الصفقة في الربع الأول من عام 2024.
وارتفعت أسهم مجموعة Belvoir بنسبة 1.8 في المائة إلى 261.15 بنساً مع اقتراب منتصف نهار الأربعاء.
وانخفضت أسهم TPFG بنسبة 1.3 في المائة إلى 339.44 بنساً.
وقال لاثام: «نعتقد أن الاندماج يمثل فرصة مقنعة لجميع المساهمين.
“توفر Belvoir مزيدًا من الاتساع من خلال شبكتها الوطنية وأعمال الخدمات المالية التي ستكون مكملة لعروضنا الحالية. وسيمكننا هذا الدمج من مواصلة النمو في هذا القطاع، وفي نهاية المطاف، تقديم قيمة أكبر للمساهمين في المجموعة المندمجة.
وأضاف جون دي ستيفانو، رئيس مجلس الإدارة غير التنفيذي لشركة Belvoir: “يجمع اندماج Belvoir وTPFG بين شركتين لديهما الكثير من القواسم المشتركة، حيث يدعم كل منهما شبكة من الامتيازات التجارية، وسيخلق واحدة من أكبر شركات الإيجار والعلامات التجارية المتعددة في المملكة المتحدة”. مجموعات الوكالات العقارية جنبًا إلى جنب مع أعمال الخدمات المالية المتنامية.
“مع وجود آثارها الجغرافية التكميلية التي توفر النطاق والتنوع عبر مجموعة متنوعة من العلامات التجارية الراقية والهجينة جنبًا إلى جنب مع مستويات عالية من الإيرادات المتكررة، فإننا على يقين من أن المجموعة المدمجة ستوفر منصة قوية يمكن من خلالها النمو.”