منزل من طابق واحد مكون من ثلاث غرف نوم في واحدة من “أجمل القرى” في مقاطعة إسيكس، معروض للبيع مقابل 1.1 مليون جنيه إسترليني.
يمتد العقار على مساحة 1465 قدمًا مربعًا، والتي تتضمن منطقة معيشة واحدة ذات مخطط مفتوح بالإضافة إلى ثلاث غرف نوم ومدخل.
إذا تم تحقيق السعر المطلوب، فسيعادل ذلك أن يدفع المشتري سعرًا باهظًا يبلغ حوالي 750 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع للطابق الواحد في قرية ماتشينغ جرين.
ويقارن ذلك بمتوسط سعر يبلغ 331 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع للمنزل النموذجي في بريطانيا، وفقًا لبيانات من TwentyEA – وهو أعلى من متوسط السعر البالغ 724 جنيهًا إسترلينيًا في داخل لندن.
يتم بيع البنغل المنفصل المكون من ثلاث غرف نوم بسعر إرشادي قدره 1.1 مليون جنيه إسترليني عبر وكلاء عقارات Mullucks
يمتد العقار نفسه على مساحة 1465 قدمًا مربعًا، والتي تتضمن منطقة معيشة واحدة ذات مخطط مفتوح
ومع ذلك، فإن العقار يأتي مع “حوالي فدان واحد من الأرض” ويتمتع ببعض المناظر الريفية البعيدة المدى.
ويعني ذلك أيضًا أنها يمكن أن تجذب المطورين الذين قد يسعون إلى بناء عقارات جديدة كبيرة جدًا – أو عقارات – على الأرض، مع مراعاة أذونات التخطيط.
يقع العقار المنفصل في Watery Lane في Matching Green ويسمى The Brewhouse.
يقع مكان الإقامة على مساحة فدان تقريبًا من الأرض ويتميز ببعض الإطلالات الريفية البعيدة المدى
يحتوي البنغل الموجود في قرية Matching Green على منطقة معيشة كبيرة ذات مخطط مفتوح
كان The Brewhouse في الأصل عبارة عن مبنى كان جزءًا من Watermans End Farmhouse القريبة، وهو عقار مدرج يعود تاريخه إلى أواخر القرن السادس عشر.
تم الآن عزل البنغل الذي تم تحويله جيدًا عن تلك المزرعة بواسطة سياج دائم الخضرة.
تم تحويل The Brewhouse للمالك الحالي منذ حوالي عقد من الزمن وتم تصميمه على مستوى عالٍ.
يوجد مطبخ مزود بأجهزة متكاملة ومساحة المعيشة الرئيسية التي يبلغ طولها حوالي 42 قدمًا، والتي تشتمل على موقد يعمل بالحطب وثلاث مجموعات من الأبواب تؤدي إلى التراس والحديقة.
ثلاث غرف نوم تشمل واحدة مع حمام داخلي. توجد غرفتي استحمام إضافيتين مجاورتين لغرفتي النوم الأخريين.
يشتمل مدخل المدخل (في الصورة) على منطقة تعمل بمثابة “غرفة مرافق”
تم وصف العقار في إسيكس بأنه يقع في “موقع هادئ، بعيدًا عن طريق فرعي”.
خارج الحدائق والأراضي راسخة مع بعض حدود الشجيرات وتراسين.
يتم بيع العقار بسعر إرشادي قدره 1.1 مليون جنيه إسترليني عبر وكلاء عقارات Mullucks.
ووصف العقار بأنه يقع في “موقع هادئ، بعيدًا عن طريق فرعي به الكثير من مواقف السيارات”.
يقع مكان الإقامة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من قرية ماتشينغ جرين، التي تضم مطعمًا والتي وصفها الوكيل العقاري بأنها “تعتبر واحدة من أجمل قرى إسيكس”.
ويقال أن القرية بها أكبر قرية خضراء في إنجلترا.
خارج الحدائق والأراضي راسخة مع بعض حدود الشجيرات وتراسين
تشمل غرف النوم الثلاث واحدة بحمام داخلي وغرفتي نوم أخريين مع غرف عرض
تحتوي غرفة الاستحمام هذه على جناح أبيض مع أرضيات وأسطح عمل داكنة متباينة
يتمتع البنغل أيضًا بسهولة الوصول إلى خطوط النقل المحلية، بما في ذلك مترو أنفاق لندن عبر Epping، الذي يقع على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
توجد أيضًا خدمة سكك حديدية رئيسية من هارلو، التي تبعد تسعة أميال عن مكان الإقامة، والتي تمتد إلى شارع ليفربول بلندن.
متوسط سعر العقار المباع في Matching Green خلال الـ 12 شهرًا الماضية هو 925000 جنيه إسترليني.
ويقارن بمتوسط قدره 336.471 جنيهًا إسترلينيًا للبلاد منذ فترة، وفقًا لـ Zoopla.
يُزعم أن قرية Matching Green بها أكبر قرية خضراء في إنجلترا
بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى تغيير البنغل المعروض للبيع في إسيكس، اقترح جيريمي ليف، وكيل العقارات في شمال لندن، شراء العديد من الأكواخ لإعادة التطوير على المدى الطويل.
وأوضح: “هناك نقص كبير في المعروض من الأكواخ بشكل عام، وبالتالي هناك طلب عليها، سواء بالنسبة لإشغال المالك أو إمكانات التطوير.
“يتم شراء العديد من الأكواخ لإعادة التطوير على المدى الطويل. إذا كنت مهتمًا بهذا، فيجب عليك التحدث إلى أحد مستشاري التخطيط في المنطقة لمعرفة ما إذا كان من المحتمل أن تنجح أم لا.
إذا كانت الإجابة بنعم، فاحسب بشكل تقريبي ما يمكنك الحصول عليه من قطعة الأرض – منزل كبير واحد، أو عدة منازل أصغر أو مجموعة من الشقق – ثم انظر إلى القيمة التي يمكن أن تولدها.
“إذا اشتريت شيئًا لا يحمل إذن تخطيط، فأنت تنظر إلى قيمة “الأمل” – ما الذي ستكون قيمته إذا حصلت في النهاية على تخطيط للتطوير المقترح، بدلاً من القيمة الفعلية للعقار الحالي.”
