من غير المرجح أن تستحضر عبارة “شقة استوديو في مانهاتن” صورًا فاخرة أو بطاقات أسعار بملايين الدولارات.
لذلك قد يكون من المفاجئ معرفة أن عقارًا مكونًا من غرفة واحدة في Big Apple قد تم بيعه بمبلغ 3.88 مليون دولار في صفقة نقدية بالكامل هذا العام.
يقع الاستوديو الفخم الذي تبلغ مساحته 691 قدمًا مربعًا على بعد خطوات فقط من سنترال بارك في ماندارين أورينتال ريزيدنسز في 685 الجادة الخامسة، ويقع في الطابق الخامس عشر.
في المجمل، تبلغ تكلفة الغرفة 5615 دولارًا للقدم المربع، مما يجعلها أغلى استوديو يتم بيعه في المدينة هذا العام، وفقًا للمثمن العقاري جوناثان ميلر.
لكنه يمثل صفقة من سعر الطلب الأصلي البالغ 3.93 مليون دولار – والذي لا يشمل الرسوم المشتركة الإضافية التي يبلغ مجموعها 2577 دولارًا شهريًا.
تم بيع عقار مكون من غرفة واحدة في Big Apple مقابل 3.88 مليون دولار في صفقة نقدية بالكامل هذا العام
العقار مؤثث بالكامل ويأتي مكتملًا بتراس خاص بمساحة 167 قدمًا مربعًا وإمكانية الوصول إلى المسبح الموجود على السطح والصور والكابانات والصالة
العقار – الذي تم تطويره من قبل شركة العقارات الفاخرة SHVO – مفروش بالكامل ومكتمل بتراس خاص مساحته 167 قدم مربع، وإمكانية الوصول إلى حمام السباحة على السطح والكابانات.
يوجد أيضًا مطعم خاص يديره الشيف دانييل بولود الحائز على نجمة ميشلان في المبنى، وخدمة الساقي داخل السكن، ومنتجع صحي مع غرفة بخار ومركز للياقة البدنية، وفقًا لقائمته على الإنترنت.
تحتوي الغرفة نفسها على أطقم حمامات La Bottega وإكسسوارات Georg Jensen المنزلية وحتى مجفف شعر Dyson الذي تبلغ قيمته حوالي 430 دولارًا.
وقال مصدر للصحيفة: “إنه استوديو حقيقي، وليس غرفة نوم واحدة”. كل ما عليك إحضاره هو ملابسك. لكن ليس عليك حتى القيام بذلك. إنه حقًا مبنى “تعال كما أنت”.
تم شراء الاستوديو بواسطة شركة Hycode USA LLC – وهي شركة صورية، أي شركة ليس لها عمليات تجارية نشطة أو أصول كبيرة.
تحتوي الغرفة نفسها على أطقم حمامات La Bottega وإكسسوارات Georg Jensen المنزلية وحتى مجفف شعر Dyson الذي تبلغ قيمته حوالي 430 دولارًا.
في المجمل، تبلغ تكلفة الغرفة 5615 دولارًا للقدم المربع، مما يجعلها أغلى استوديو يتم بيعه في المدينة هذا العام، وفقًا للمثمن العقاري جوناثان ميلر.
تم شراء الاستوديو بواسطة شركة Hycode USA LLC – وهي شركة صورية، أي شركة ليس لها عمليات تجارية نشطة أو أصول كبيرة
تم إغلاقه في سبتمبر وتم طرحه مرة أخرى في السوق على الفور كإيجار مقابل 38000 دولار.
لكن صحيفة واشنطن بوست ذكرت أن سعرها الشهري انخفض إلى 30 ألف دولار للإقامة لمدة 30 يومًا. للإقامة لمدة ثلاثة أشهر، سيتعين على المستأجر دفع 25000 دولار شهريًا بينما يبلغ سعر الإقامة لمدة ستة أشهر 19000 دولار شهريًا. يتم تأجيره من قبل دوغلاس إليمان.
يضم المبنى نفسه 65 مسكنًا، وهو يحمل العلامة التجارية ويديره فندق Mandarin Oriental. ولذلك يستفيد السكان من الامتيازات مثل خدمة الغرف والتدبير المنزلي.
اعتبارًا من هذا الشهر، يبلغ متوسط مساحة الاستوديو في نيويورك 448 قدمًا مربعًا ويتم تأجيره مقابل 3043 دولارًا شهريًا، وفقًا لموقع Apartments.com. ليس من الواضح كم يبيعون عادة.
لكن الأرقام الصادرة عن بوابة العقارات Redfin تظهر أن متوسط سعر بيع المنازل في مانهاتن يبلغ 1.3 مليون دولار، أي بزيادة قدرها 8.3% عن العام الماضي.
وبشكل عام، تباع المنازل في المدينة بسعر أعلى بنسبة 219% من المتوسط الوطني. وفي نوفمبر، تم بيع 508 عقارات في مانهاتن، بانخفاض عن 734 في العام الماضي.