ومن المتوقع أن ينخفض الإقراض العقاري بمقدار الربع هذا العام، في حين أن المتأخرات على المقترض تصل إلى 100 ألف – مع توقع الأسوأ في عام 2024، وفقًا للبيانات.
وانخفض الإقراض لشراء المنازل بنسبة 23 في المائة ليصل إلى 130 مليار جنيه إسترليني في عام 2023 – وهو أدنى مستوى منذ سبع سنوات، حيث أثر ارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف المعيشة.
ومن المتوقع أن ينخفض هذا الرقم إلى 120 مليار جنيه إسترليني في العام المقبل قبل أن يرتفع في عام 2025، وفقًا لتقرير صادر عن UK Finance، الذي يمثل البنوك وجمعيات البناء.
الغرق: انخفض الإقراض لشراء المنازل بنسبة 23 في المائة ليصل إلى 130 مليار جنيه إسترليني في عام 2023 – وهو أدنى مستوى منذ سبع سنوات
وقال التقرير: إن التوقعات لعام 2024 هي إحدى التحديات المستمرة؛ ومع ذلك، يبدو أن الضغوط على القدرة على تحمل التكاليف قد بلغت ذروتها. نتوقع أن تبدأ الأمور في التحسن في عام 2025.
وسيصل العملاء المتأخرون إلى 105600 هذا العام – وهو الأعلى منذ 2014 – ثم 128800 في 2024 و137800 في 2025.
ومن المتوقع أن تصل عمليات إعادة التملك هذا العام إلى 4400 ثم ترتفع أكثر ولكنها تظل منخفضة نسبيًا مقارنة بالمستويات التاريخية. وفي عام 2012، كان الرقم أكثر من 30 ألفًا.
وتقول وزارة المالية البريطانية إن قواعد القدرة على تحمل التكاليف لمقترضي الرهن العقاري التي تم تقديمها في عام 2014، فضلاً عن انخفاض معدلات البطالة، تمنع مشاكل السداد.
وتأتي هذه الأرقام في الوقت الذي يواجه فيه أصحاب المنازل ضغوطا من ارتفاع أسعار الفائدة. وقال بنك إنجلترا الأسبوع الماضي إنه في حين أن حوالي خمسة ملايين أسرة قد شهدت بالفعل إعادة تسعير صفقاتها، إلا أن حوالي خمسة ملايين آخرين ما زالوا لم يتأثروا.
وفي الوقت نفسه، تتعرض الأسر لضغوط بسبب ارتفاع معدلات التضخم.
وقال جيمس تاتش، رئيس التحليلات في UK Finance: “كان عام 2023 عامًا مليئًا بالتحديات لكل من مقترضي الرهن العقاري المحتملين والحاليين، حيث واجهوا ضغوطًا على القدرة على تحمل التكاليف من ارتفاع أسعار الفائدة وزيادة تكلفة المعيشة وكذلك أسعار المنازل التي لا تزال عند مستويات مرتفعة مقارنة بما كانت عليه في السابق”. دخل.
“نتوقع أن يظل الإقراض ضعيفا في عام 2024، مع زيادة متواضعة في النشاط في عام 2025.”